Var 83
Hyères - loi Pinel / Pinel +City Garden pour investir
Commercialisation
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Offre promotionnelle pour ce programmeFrais de notaire offerts*
Offre valable du 02/10/2023 au 31/12/2024
Investissement immobilier neuf Hyères
Prix à partir de * : 260 000 €La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
Investissez la nouvelle résidence « City Garden » et savourez la douceur de vivre de Hyères-les-Palmiers.
Du massif des Maures à la Presqu'île de Giens, cette destination dévoile la beauté de ses multiples paysages naturels; une ville de fleurs et d'art sous le soleil.
Situé en hypercentre, les appartements ou duplex d'exception proposent des espaces ouverts sur des terrasses et jardins privatifs.
L'architecture d'inspiration contemporaine de « City Garden » s'intègre avec élégance et simplicité à son grand parc verdoyant. Les logements du studio au 4 pièces sont de véritables espaces de vie, en intérieur comme en extérieur.
A quelques pas du Casino des Palmiers, profitez d'une situation idéale :
- proche des principaux axes autoroutiers pour rejoindre Nice, Aix-en-Provence ou Marseille;
- à proximité du littoral avec ses superbes plages et des commodités à moins de 5 minutes à pieds (écoles, commerces, restaurants,...)
La situation idéale de la résidence conjuguée aux espaces de qualité vous offriront un cadre de vie des plus recherché!
Du massif des Maures à la Presqu'île de Giens, cette destination dévoile la beauté de ses multiples paysages naturels; une ville de fleurs et d'art sous le soleil.
Situé en hypercentre, les appartements ou duplex d'exception proposent des espaces ouverts sur des terrasses et jardins privatifs.
L'architecture d'inspiration contemporaine de « City Garden » s'intègre avec élégance et simplicité à son grand parc verdoyant. Les logements du studio au 4 pièces sont de véritables espaces de vie, en intérieur comme en extérieur.
A quelques pas du Casino des Palmiers, profitez d'une situation idéale :
- proche des principaux axes autoroutiers pour rejoindre Nice, Aix-en-Provence ou Marseille;
- à proximité du littoral avec ses superbes plages et des commodités à moins de 5 minutes à pieds (écoles, commerces, restaurants,...)
La situation idéale de la résidence conjuguée aux espaces de qualité vous offriront un cadre de vie des plus recherché!
Place de parking.
NF Logement, NF Habitat, HQE, BBC, RT 2020 / RE 2020
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme City Garden à Hyères : 1er trimestre 2025
Documentation gratuite
City Garden
City Garden
Coordonnées du vendeur
Prix* et stocks disponibles pour le programme City Garden à Hyères et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 31 200 € | 46 800 € | 54 600 € |
| (Simulation pour un prix de 260 000 €) | ||
| 260 000 € | 38.85 m2 | Étage : 1er étage | Réf : LD012 | Terrasse : 12.25 m2 |
| 260 000 € | 39.62 m2 | Étage : 1er étage | Réf : LD013 | Terrasse : 12.38 m2 |
| 270 000 € | 39.62 m2 | Étage : 2 ème étage | Réf : LD024 | Terrasse : 12.38 m2 |
| 270 000 € | 38.85 m2 | Étage : 2 ème étage | Réf : LD023 | Terrasse : 12.25 m2 |
| 278 000 € | 39.68 m2 | Étage : 1er étage | Réf : LA012 | Terrasse : 12.89 m2 |
| 280 000 € | 38.65 m2 | Étage : 2 ème étage | Réf : LD026 | Terrasse : 12.42 m2 |
| 283 000 € | 39.94 m2 | Étage : 1er étage | Réf : LC213 | Terrasse : 12.2 m2 |
| 284 000 € | 38.65 m2 | Étage : 1er étage | Réf : LD015 | Terrasse : 12.42 m2 |
| 288 000 € | 39.43 m2 | Étage : 2 ème étage | Réf : LA022 | Terrasse : 12.89 m2 |
| 288 000 € | 40.88 m2 | Étage : 1er étage | Réf : LC113 | Terrasse : 11.24 m2 |
| 288 000 € | 39.94 m2 | Étage : 2 ème étage | Réf : LC223 | Terrasse : 12.2 m2 |
| 288 000 € | 43.31 m2 | Étage : 1er étage | Réf : LA013 | Terrasse : 17.55 m2 |
| 293 000 € | 43.87 m2 | Étage : 2 ème étage | Réf : LB123 | Terrasse : 10.66 m2 |
| 296 000 € | 39.94 m2 | Étage : 3 ème étage | Réf : LC233 | Terrasse : 12.2 m2 |
| 298 000 € | 43.58 m2 | Étage : 3 ème étage | Réf : LB133 | Terrasse : 10.66 m2 |
| 306 000 € | 40.94 m2 | Étage : 3 ème étage | Réf : LC133 | Terrasse : 12.97 m2 |
| 308 000 € | 39.43 m2 | Étage : 3 ème étage | Réf : LA032 | Terrasse : 12.89 m2 |
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 342 000 €) | ||
| 342 000 € | 59.76 m2 | Étage : Rez de chaussée | Réf : LC106 | Terrasse : 16.22 m2 Jardin : 39.83 m2 |
| 381 000 € | 66.75 m2 | Étage : 1er étage | Réf : LB113 | Terrasse : 11.47 m2 |
| 386 000 € | 66.08 m2 | Étage : 3 ème étage | Réf : LC234 | Terrasse : 14.22 m2 |
| 396 000 € | 66.75 m2 | Étage : Rez de chaussée | Réf : LB103 | Terrasse : 11.7 m2 Jardin : 43.72 m2 |
| 416 000 € | 68.39 m2 | Étage : 1er étage | Réf : LB211 | Terrasse : 10.43 m2 |
| 419 000 € | 69.1 m2 | Étage : 1er étage | Réf : LD014 | Terrasse : 14.65 m2 |
| 426 000 € | 68.39 m2 | Étage : 2 ème étage | Réf : LB222 | Terrasse : 10.43 m2 |
| 431 000 € | 68.39 m2 | Étage : Rez de chaussée | Réf : LB202 | Terrasse : 10.63 m2 Jardin : 65 m2 |
| 436 000 € | 76.31 m2 | Étage : Rez de chaussée | Réf : LC104 | Terrasse : 18.31 m2 Balcon : 6.39 m2 Jardin : 28.72 m2 |
| 439 000 € | 69.1 m2 | Étage : Rez de chaussée | Réf : LD004 | Terrasse : 15.05 m2 Jardin : 154.39 m2 |
| 446 000 € | 73.02 m2 | Étage : 1er étage | Réf : LB213 | Terrasse : 23.76 m2 |
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 590 000 €) | ||
| 590 000 € | 94.3 m2 | Étage : 1er étage | Réf : LC212 | Terrasse : 33.55 m2 |
| 620 000 € | 93.88 m2 | Étage : Rez de chaussée | Réf : LC202 | Terrasse : 34.19 m2 Jardin : 69.27 m2 |
| 640 000 € | 95.62 m2 | Étage : 1er étage | Réf : LB112 | Terrasse : 26.95 m2 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 10/05/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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City Garden
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Prix moyen de l'immobilier neuf à Hyères (83400)
| Types de surfaces | Prix moyen actuel | Evolution sur 1 mois | Evolution sur 6 mois |
|---|---|---|---|
| 2 pièces | 229 500 € | (222 100 €) +3.3% | (223 100 €) +2.9% |
| 3 pièces | 336 300 € | (328 100 €) +2.5% | (303 700 €) +10.7% |
| 4 pièces | 492 100 € | (464 700 €) +5.9% | (521 300 €) -5.6% |
Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Hyères (83400), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Hyères (83400) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com
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