Ville-d'Avray - loi Pinel / Pinel +Le Domaine du Parc pour investir

La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.

Quelques commerces (banque, boulangerie et petite supérette), crèche, écoles, collèges ainsi que les très réputés collèges et lycées Daniélou et Passy Buzenval et Lycée international de Sèvres sont à proximité pour faciliter le quotidien. Ville d'Avray propose une large offre d'activités sportives et culturelles : conservatoire, stade, piscine, etc... Vous pourrez profiter également des joies du marché et de tous les commerces de centre-ville & d'une navette (à 600m) emmenant au centre commercial Parly2. Pour vos déplacements en Voiture : À 10 min de Paris par la A13 à 20 min par la D910 (possibilité de passer par le Parc de St Cloud). En train : Station “Sèvres Ville d'Avray” à1700m. Station “Marnes-La-Coquette-Garches” à1500m En bus : Bus 426 et 469 permettent d'aller à la gare SNCF Bus 26 pour se rendre à la mairie de Boulogne via le Pont de Sèvres*.

OFFRES EXCEPTIONNELLES EN COURS!

Dans un environnement paysager préservé et de très grande qualité, venez découvrir une nouvelle résidence neuve située à proximité directe de Marnes-la-Coquette (150m), du Parc de Saint Cloud (entrée à 100m) et du centre-ville de Ville d'Avray. Cette nouvelle réalisation vous donnera l'impression de vivre « comme à la campagne » tout en étant à 20 minutes de Paris. A taille humaine, et véritablement intégrée dans l'environnement, la résidence vous séduira par ses lignes traditionnelles. Elle proposera des appartements du studio au 5 pièces aux prestations raffinées. Les logements seront prolongés par des jardins privatifs, des balcons ou terrasses.

Contactez-nous dès maintenant pour découvrir cette jolie résidence nichée dans la verdure!

Parties privatives : • Porte palière avec serrure 3 points A2P** • Chape thermo-acoustique au RDC et acoustique en étages • Carrelage au sol des cuisines, salles de bains, salles d'eau et WC • Revêtement parquet massif au sol dans les séjours, chambres, entrées et dégagements et placards attenants • Double vitrage • Menuiseries extérieures en mixte aluminium / bois ou alu • Volets roulants à commande électrique • Faïences sur les murs au droit de la baignoire et/ou de la douche • Meuble vasque simple ou double selon plan avec miroir et applique LED dans les salles de bains et salles d'eau • Tablier de baignoire en faïence • Radiateur sèche-serviettes en acier laqué dans les salles d'eau et salles de bains • Fourniture d'eau chaude et chauffage par chaudière collective au gaz naturel • Sol des terrasses et balcons en dalles sur plots Parties communes : • Sas d'entrée commandé avec digicode et contact à clé (dispositif Vigik), vidéophone • Éclairage des parties communes par détecteur de présence • Ascenseur desservant tous les niveaux depuis le sous-sol • Accès au parking en sous-sol, porte commandée à distance par émetteur • Réglementation thermique RT 2012 + NF HQE + Biodivercity

• Sas d'entrée commandé avec digicode et contact à clé (dispositif Vigik), vidéophone * Portes palières blindées.

Programme immobilier conforme à la norme BBC. Isolation phonique et thermique renforcés pour un confort acoustique au quotidien et des charges de copropriété réduites.

Haute Qualité Environnementale, Bâtiment Basse Consommation