Annemasse / Vétraz-Monthoux - loi Pinel / Pinel +Le Clos des Lilas pour investir

La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.

Commune haut-savoyarde de 8 515 habitants*, Vetraz-Monthoux se situe à seulement 10 minutes de part et d'autre de la frontière suisse et d'Annemasse. Du haut de sa colline dominant la vallée de l'Arve et le bassin genevois, Vetraz-Monthoux est un endroit paisible qui offre une vue exceptionnelle sur le Mont-Blanc et les autres massifs alentours. Endroit de renom de la ville, le Parc du Haut Monthoux est notamment un véritable lieu de repos et de détente pour chacun où il fait bon se ressourcer. Le centre du Bourg bénéficie quant à lui, de tous les commerces et services de proximités à portée de main : écoles, restaurants, crèches, aires de jeux ou encore terrain multisports. Ce décor offre un réel bien-être aux futurs résidents, notamment par les familles et jeunes actifs du bassin genevois. De plus, il suffit de quelques minutes pour rejoindre le centre d'Annemasse en voiture. Bénéficiant également d'une excellente desserte des réseaux routiers et autoroutiers, la ville est à seulement 10 minutes de l'A40 desservant l'axe Genève - Chamonix - Annecy. Avec le « Clos des Lilas », vous saurez apprécier un lieu de résidence paisible, qui conjugue l'élégance des matériaux et la beauté du panorama sur les montagnes avoisinantes.

* prix hors stationnement

À deux pas du centre et de toutes les commodités du village, Le « Clos des Lilas » s'intègre parfaitement dans son environnement.

Le parti pris fait la part belle au végétal de part cet univers bucolique en toile de fond et au calme qui y règne.

Il se compose de 3 bâtiments de petits gabarits allant du R+2 + attique au R+1 + attique. Chacun d'eux est parfaitement fondu dans son environnement grâce aux façades qui allient des teintes claires, animées par des matériaux contemporains tels que l'aluminium qui magnifient l'architecture.

Pour un total de 30 appartements du T2 au T4, le programme dispose de prestations inégalées et d'espaces extérieurs qui donnent aux logements un cachet exclusif. Les espaces de vie bénéficient de larges ouvertures et d'une orientation idéale pour profiter pleinement de la vue et de la lumière naturelle.

Tous les appartements disposent de balcons ou terrasses généreuses. Par ailleurs, chaque jardin privatif est entièrement clôturé pour préserver l'intimité des résidents.

Hall d'entrée : aménagements réalisés par l'architecte Menuiserie aluminium Store : BSO (Brise Soleil Orientable) sur séjour et cuisine, manoeuvre électrique Chaudière collective au gaz Chauffage : plancher chauffant Cloisons : type Placostyl® Portes de distribution à âme tubulaire, stratifié fini usine Carrelage 60x60 ou 30x60, en grès émaillé avec plinthe assortie à l'intérieur des logements Salle de bains : entièrement équipées avec meuble vasque, applique lumineuse et sèche-serviettes WC suspendus Dalles céramiques sur plots 60x60 pour les terrasses et balcons Parquet massif ¾ mm en lames, pose collée pour les chambres Porte de garage individuelle, manoeuvre électrique

Vidéophone Digicode Porte d'entrée logements : bloc-porte palière anti-effraction de niveau 1 (dite blindée) Résidence entièrement close et sécurisée

RT 2012