Toulon - loi Pinel / Pinel +Toulon Mon Faron pour investir

La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.

Supermarché à 7 min. à pied>Centre-ville à 5 min.*>Zénith Oméga à 5 min.*>Arrêts de bus lignes 3 et 6 (arrêt Ponteil) à 4 min. à pied>A50 à 3 min.*>Gare de Toulon à 5 min.*>Corsica Ferries Toulon à 8 min. *>Aéroport Toulon - Hyères à 35 min.*

Petite résidence intimiste de 25 Appartements du T2 au T3, en plein coeur de toulon avec :

> Supermarché à 7 min. à pied

> Centre-ville à 5 min.*

> Zénith Oméga à 5 min.*

> Port militaire à 6 min.*

> Palais des sports à 9 min.*

> Marché du cours Lafayette à 10 min.*

> Plages du Mourillon à 18 min.*

Pour renforcer l'intimité et la tranquillité des habitants,

la végétation autour de la résidence est l'objet d'un

soin tout particulier. Jardinières, arbustes et différentes

essences d'arbres adaptées à la région, du chêne à

l'olivier, constituent une véritable canopée et font de la

résidence un endroit agréable en

toute saison

Résidence fermée sécurisée − Le chauffage sera électrique -Volet roulant electriques Mise en place d'un aménagement comprenant : Pour les T2, cuisine équipée :  d'un meuble haut avec hotte aspirante;  d'un meuble haut avec porte, étagère et emplacement petit four;  d'un meuble haut avec porte et étagère;  d'un meuble sous évier avec porte;  d'un plan de travail avec une plaque 2 feux vitrocéramiques et 1 évier inox 1 bac 1 égouttoir;  d'une réservation sous plan de travail;  d'une robinetterie mitigeuse, d'attente et branchement pour machine à laver;  d'un réfrigérateur table top. Ascensceur du sous sol à tous les étages Placards aménages

La Réglementation Thermique 2012 (RT 2012) : Cette réglementation est obligatoire pour tous les permis de construire déposés depuis 2013 pour les bâtiments résidentiels. Les obligations liées à celle-ci vont audelà de la RT 2005 : Un programme conforme à l a r é g l e m e n t a t i o n thermique 2012 La Réglementation Thermique 2012 (RT 2012) : c'est quoi ? • Le traitement des ponts thermiques : l'un des points importants de la RT 2012 est de garantir une enveloppe isolante performante pour limiter les besoins en énergie des bâtiments. Avec l'amélioration de l'étanchéité et de l'isolation thermique des bâtiments, les ponts thermiques (connexion entre les murs et les planchers ou encore les façades) représentent 30 à 40 % des déperditions d'énergie d'un bâtiment, il est donc primordial de les traiter. • L'augmentation de la surface vitrée, qui doit représenter au minimum 1/6ème de la surface habitable de la totalité du bâtiment pour maximiser l'apport en lumière dans les logements. • L'estimation mensuelle de la consommation d'énergie, permettant de s'informer et de mieux gérer ses dépenses sur 4 postes distincts : - le chauffage; - la production d'eau chaude sanitaire; - les prises électriques (dépense kW/h); - la partie auxiliaire (pompe...).

Selon le diagnostic de performance énergétique DPE En choisissant cette résidence, vous optez pour un logement économique en énergie (étiquette B) et respectueux de l'environnement. La construction et les appartements ont été pensés pour vous permettre de profiter d'un confort optimal et d'une facture d'énergie minimale.

Habitat et Environnement, Bâtiment Basse Consommation, RT 2012