Loire Atlantique 44

Saint-Nazaire Résidence le Mermoz

Travaux en cours
Prix à partir de * : 250 000 €
St Nazaire centre, 300m du parc paysager - arrêts de bus à moins de 200m - commerce à moins de 200m - écoles, collèges et lycées à proximité immédiate
La résidence LE MERMOZ est idéalement située, entre terre et océan, au coeur de SAINT NAZAIRE. A pied, en vélo, en bus, pour vos courses, votre shopping, vos activités culturelles, vos loisirs et même aller à la plage, tout est à portée immédiate. La résidence propose un large choix d'appartements T2, T3 et T4, répartis sur trois bâtiments. Avec son architecture moderne et épurée, ses prestations d'excellent standing, ses spacieux espaces extérieurs (jardins, terrasses, balcons), pour votre résidence principale ou pour réaliser un investissement locatif patrimonial, votre nouveau logement n'attend plus que vous. ELIGIBLE LOI PINEL
Résidence certifiée RT 2012 - logements connectés (gestion des éclairages et des volets avec commande depuis une application évolutive) - chauffage individuel gaz - ascenseurs - accès sécurisés avec vidéophone - halls d'entrées et parties communes agencées par un designer - carrelage sur chape iso phonique dans les pièces de vie et d'eau - sols en lames de vinyl clipsées dans les chambres - baies coulissantes en aluminium thermo laqué - volets roulants électriques - SDE entièrement équipées - WC suspendus - placards aménagés - cuisines aménagées pour T2 (en option pour T3 et T4) - parkings sous-sol et garages en sous-sol avec accès sécurisés...
RT 2012
Livraison du programme Résidence le Mermoz à Saint-Nazaire : 4ème trimestre 2022

« Résidence le Mermoz » en synthèse

Situé : Saint-Nazaire
Surfaces disponibles : 3, 4 pièces - Voir en détails
Prix : de 250 000 € à 339 000 €
RT 2012
Livraison du programme : 4ème trimestre 2022

immobilier neuf Saint-Nazaire
Saint-Nazaire veut construire 550 logements neufs chaque année pour atteindre prochainement les 80 000 habitants, séduits par la qualité de vie.Shutterstock

Programme neuf Saint-Nazaire

Capitale tricolore de la construction navale, Saint-Nazaire se réinvente depuis les années 2000 pour retrouver son lustre d’antan avec l’objectif d’atteindre 80 000 habitants dans les prochaines années. Pour cela, la construction neuve est plébiscitée. Tour d’horizon de l’immobilier neuf à Saint-Nazaire.

« Réinventée, joyeuse et audacieuse », voilà comment se décrit Saint-Nazaire, en Loire-Atlantique, sur la rive droite de l’estuaire de la Loire, à 50 km à l’ouest de Nantes. La « petite Californie bretonne » comme elle aime se voir surnommer, se réinvente.
 

Immobilier neuf Saint-Nazaire : une ville à la mer en plein renouveau

 
Premier port français de la façade atlantique, capitale de la construction navale tricolore avec les Chantiers de l'Atlantique qui sont l'un des six sites au monde à construire des grands navires de plus de 300 mètres, Saint-Nazaire, les pieds dans l’océan, veut tout : être un pôle économique et industriel dynamique avec ses paquebots XXL, tout en étant un cité balnéaire de renommée comme avant sa destruction lors de la Seconde Guerre mondiale. 
Avec son front de mer de 3 km, ses vingt plages, Saint-Nazaire redevient une destination en vogue. Son centre-ville et ses plus de 40 000 m² de commerces sont en pleine forme. Le centre commercial Le Ruban Bleu flirte avec les 100 % d’occupation, le taux de vacance commerciale dans l’ensemble du centre urbain est de 9 % seulement, quand les villes de même taille affichent en moyenne 15 % de vacance. Preuve du dynamisme nazairien.

Appartement neuf Saint-Nazaire : les quartiers

 
La ville de Saint-Nazaire est divisée en sept grands quartiers : du quartier L’immaculée au Nord, Saint-Marc-sur-Mer à l’extrême ouest, on trouve aussi les secteurs Saint-Nazaire Ouest et Saint-Nazaire Nord. Le périmètre Front de Mer / Gavy / Océanis, est longe l’Atlantique et est limitrophe avec le quartier Centre-Ville / Ville-Port / Petit-Maroc. A l’extrême Est de la ville, on trouve le quartier Méan-Penhoët / Herbins. 
 

Programme immobilier neuf Saint-Nazaire : les promoteurs immobiliers en présence

 
Des quartiers à l’architecture variée et qui séduisent les promoteurs immobiliers nationaux comme régionaux. En effet, Vinci Immobilier, Edouard Denis, Marignan, European Homes… font partie des grands promoteurs nationaux présents à Saint-Nazaire. La cité balnéaire profite aussi de la présence de promoteurs locaux et régionaux : CISN Promotion, ADI Logement, Réalités, Presqu’île Investissement… 

550 logements neufs construits chaque année à Saint-Nazaire

 
La ville de Saint-Nazaire gagne chaque année des habitants. Elle dépassait désormais les 70 000 habitants lors du dernier recensement, soit+3.07 % en cinq ans, évolution plus dynamique qu’au niveau national, même si c'est moindre qu’au niveau départemental. Cela reste tout de même un record historique. Les 69 251 habitants du recensement de 1975, et 69 719 habitants de 2016, les deux précédents records, sont battus. 
Saint-Nazaire accueillerait chaque année 1 700 nouveaux habitants. D’ailleurs, l’objectif est d’atteindre les 80 000 habitants dans les prochaines années. La ville va ainsi consacrer plus de 10 millions d’euros à l’habitat au cours des 9 années à venir, notamment afin de construire 550 logements neufs à Saint-Nazaire chaque année. Pour cela, les projets urbains nazairiens se multiplient.
 

De l’habitat neuf dans l’écoquartier du Plessis à Saint-Nazaire


Après le succès du projet urbain de la « ville-port », nouvelle extension du centre-ville, autour des loisirs et de la culture, pour relier le port à son centre, d’autres projets voient le jour comme l’écoquartier du Plessis à Saint-Nazaire. Proche du centre-ville, les 4 hectares de l’ancien complexe sportif du Parc des Sports vont accueillir près de 400 logements neufs. A l’entrée nord de Saint-Nazaire, à la place d’une ancienne station-service, tout près de la gare en rénovation, un quartier mixte de commerces, bureaux et logements neufs sort de terre. 
Autre projet en préparation : celui du Moulin du Pé qui concerne un périmètre de 32 hectares incluant le site de l’ancien l’hôpital de Saint-Nazaire, l’ensemble social d’Avalix, le site de la gendarmerie nationale ainsi que le bois d’Avalix. Plus précisément, l’aménagement du site de l’ancien hôpital sur environ 9 hectares va permettre d’accueillir entre 400 et 450 logements ainsi qu’un parc urbain. Le début des travaux de construction des premiers logements est prévu pour la mi-2022. De quoi continuer de se réinventer et de préparer l’avenir.
 
A la recherche d'un programme neuf à Saint Nazaire ? Vous avez désormais toutes les clés pour acheter neuf à Saint-Nazaire !

3 Bonnes raisons d'acheter dans le neuf à Saint-Nazaire

  • L'atout économique de Saint-Nazaire

    L'atout économique de Saint-Nazaire

    Premier port français de la façade atlantique, Saint-Nazaire offre surtout un fort potentiel économique avec la construction navale où se construisent les plus grands paquebots du monde. Aéronautique et mécanique sont aussi des industries de pointe présentes à Saint-Nazaire

  • Objectif : 80 000 habitants à Saint-Nazaire

    Objectif : 80 000 habitants à Saint-Nazaire

    Alors que la ville vient de battre son record historique, avec désormais plus de 70 000 habitants, la municipalité vise encore plus loin avec un objectif de 80 000 habitants dans les années à venir, d'où le défi de construire 550 logements neufs chaque année pour accueillir au mieux cette nouvelle population.

  • Une volonté de construire du logement neuf à Saint-Nazaire

    Une volonté de construire du logement neuf à Saint-Nazaire

    Pour répondre à la demande de logements, notamment pour soutenir l'attractivité démographique et économique de la ville, de grands projets urbains sont lancés comme la ZAC du Moulin de Pé et ses plus de 400 logements neufs sur l'ancien site de l'hôpital.

Coordonnées du vendeur

PRESQU'ILE INVESTISSEMENT
PRESQU'ILE INVESTISSEMENT
10, rue de la briquerie
44350 GUERANDE

Voir le numéro

Voir le site : www.presquile-investissement.com

Prix* et stocks disponibles pour le programme Résidence le Mermoz à Saint-Nazaire et calcul des montants possibles du PTZ 2021 (zone B1) :

Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.


SurfacePrixMontants possibles du PTZ 2021 (zone B1) *Plan
1 personne2 personnes4 personnes
- 3 piècesà partir de 250 000 €54 000 €75 600 €100 000 € Plan détaillé
- 4 piècesà partir de 339 000 €54 000 €75 600 €108 000 € Plan détaillé

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