Actualités IMMOBILIER NEUF
Edition du 15/02/2023
Quel prix pour un appartement neuf à Nantes ?
Dans quel quartier acheter neuf moins cher à Nantes ? Quels sont les quartiers les plus chers de Saint-Nazaire ? Les notaires ont passé au crible les derniers chiffres de l’immobilier neuf en Loire-Atlantique.
Après une année 2021 déjà moribonde, le marché du logement neuf en Loire-Atlantique ne redécolle toujours pas. Selon les données de la chambre départementale des notaires, les ventes en immobilier neuf en Loire-Atlantique continuent de reculer depuis 2020, année marquée par la crise sanitaire, les confinements, les élections municipales... Ainsi, le marché du neuf en Loire-Atlantique régresse de 25 % rien que sur le troisième trimestre 2022, en comparaison de la même période en 2021. Un recul des ventes qui se poursuit et qui a, cette fois, un impact sur les prix de vente, qui sont en baisse pour la première fois en dix ans à Nantes et Saint-Nazaire par exemple.
Gratuit, téléchargez notre guide
“ Acheter un logement neuf : mode d'emploi ”
- Les avantages du neuf
- Comment financer un logement neuf
- Achat en VEFA, mode d'emploi
Evolution prix moyen m2 : combien coûte un appartement neuf en Loire-Atlantique au mètre carré ?
Toutefois, sur l'ensemble du département 44, les prix de l'immobilier neuf en Loire-Atlantique continuent de grimper. En prix médian, il fallait débourser 4 590 €/m² pour acheter un appartement neuf en Loire-Atlantique en 2022, soit une hausse annuelle de 1,6 % ; + 18,8 % en cinq ans, + 24 % en dix ans.
Dans le détail, la préfecture de Loire-Atlantique enregistre le prix médian le plus élevé du département : pour acheter un appartement neuf à Nantes en 2022, il fallait débourser 5 090 €/m², soit un prix en très légère baisse de - 0,3 % en un an. Les écarts se resserrent avec le reste de la périphérie nantaise où les prix continuent de s'envoler, notamment en deuxième couronne.
A souligner la hausse sur un an de 4,5 % dans la première couronne nantaise avec un prix moyen à 4 640 €/m², quand la seconde couronne nantaise reste tout de même plus abordable à 4 100 €/m² et une augmentation annuelle de + 11,5 %. L'immobilier neuf à Bouguenais, La Chapelle-sur-Erdre, Saint-Herblain et Saint-Sébastien-sur-Loire enregistre des progressions au-delà des 7,7 % annuelles. A l'inverse, les prix des appartements neufs à Carquefou, Rezé et Orvault sont en baisse, plus légère. Carquefou étant la ville la plus abordable de la première couronne nantaise à 4 220 €/m².
Programme immobilier neuf Nantes : quel est le quartier le plus cher de Nantes au m2 ?
Le quartier de Nantes centre-ville est le plus cher pour acheter un appartement neuf, à 6 790 €/m², en progression de 5,2 % en un an, devant le quartier Dervallières - Zola à 5 970 €/m², après une progression de plus de 11 %. C’est le quartier Breil Barberie qui enregistre la plus forte augmentation annuelle : plus de 15 % de hausse à 5 470 €/m². A noter la nouvelle baisse du prix du neuf à Nantes Hauts Pavés / Saint-Félix : - 7,5 %, qui permet aux programmes neufs de ce quartier de repassser sous le seuil des 6 000 €/m² en prix médian. Découvrez notre dossier spécial sur l'immobilier neuf à Nantes.
| Prix Appartement Neuf Nantes et ses quartiers | ||
| Prix médian m² | Evolution annuelle | |
| Nantes | 5 090 € | - 0,3 % |
| Centre-ville | 6 790 € | + 5,2 % |
| Hauts Pavés - Saint Félix | 5 830 € | - 7,5 % |
| Dervallières - Zola | 5 970 € | + 11,4 % |
| Ile de Nantes | 5 420 € | + 0,9 % |
| Breil - Barberie | 5 470 € | + 15,4 % |
| Quartiers Nord | 4 940 € | - 1,9 % |
| Nantes Erdre | 4 960 € | + 10 % |
| Doulon - Bottière | 4 710 € | + 9,2 % |
| Quartiers Sud | 5 020 € | - |
Besoin d’un crédit immobilier ?
Comparez gratuitement les offres de plus de 100 banques pour votre projet immobilier
Achat logement neuf Saint-Nazaire : les estimations des notaires
Acheter un appartement neuf à Saint-Nazaire
Pour ce qui est du quartier le plus onéreux de Saint-Nazaire avec des programmes neufs commercialisés en 2022, il s'agit du secteur Saint-Marc / Gavy / Oceanis à 4 410 €/m², en hausse de 2,8 % sur un an.
| Prix Appartement Neuf Saint-Nazaire et ses quartiers | ||
| Prix médian m² | Evolution annuelle | |
| Saint-Nazaire | 3 930 € | - 1,4 % |
| Saint Marc - Gavy - Oceanis | 4 410 € | + 2,8 % |
| Parc Paysager - Sautron - Jardin des Plantes | 4 200 € | + 4,9 % |
| Bouletterie-Chesnaie | 3 880 € | + 2,8 % |
| Immaculée | 3 490 € | - |
En savoir plus :
Découvrez notre sélection de programmes neufs
Jardin d'Hiver
Sarreguemines - 57
3 pièces
L'Atoll
Cormeilles-en-Parisis - 95
2, 4, 3, 5 pièces
Villa Kiana
Quint-Fonsegrives - 31
2, 3, 4 pièces
L'Unique
Franconville-la-Garenne - 95
2, 3 pièces
29 Hoche
Issy-les-Moulineaux - 92
1 pièce
175 Comtesse
Marseille 12ème - 13
3 pièces
Trinity
Montpellier - 34
2, 1, 3 pièces
Phar'Aaron II
La Talaudière - 42
1, 3 pièces
Alpine Riviera
Aix-les-Bains - 73
2, 3, 4 pièces
Horizon
Barneville-Carteret - 50
2, 3, 4 pièces
Résidence Genius
Besançon - 25
3, 4 pièces
So Study
Orléans - 45
1, 2 pièces
Résidence Manaka
La Plagne Tarentaise - 73
2, 3, 4 pièces
Le Cachemire (au Pied des Pistes)
L-Alpe-d-Huez - 38
3, 4, 6 pièces
Up'Side
Marcq-en-Baroeul - 59
Studio, 2, 3, 4 pièces
Autres actualités de l'immobilier neuf les plus récentes
- Démarrage officiel des travaux du programme neuf Horizon à Barneville-Carteret
Le groupe Potier Sotrim va poser ce vendredi la première pierre d’un nouveau projet résidentiel à Barneville-Carteret, dans la Manche. Un ensemble de 26 logements neufs qui a de quoi séduire les acquéreurs.
- 19/04/2024 
- Un cadre de vie enchanteur pour le programme neuf Domaine Puech du Teil à Nîmes
Le promoteur Habitec propose de vivre l'harmonie entre nature préservée et confort moderne à Nîmes avec le programme neuf Domaine Puech du Teil, une adresse immobilière d'exception sur la première colline de la ville.
- 09/04/2024
- Inauguration de Movies, nouvelle destination de création numérique dans la métropole de Rennes
Le promoteur Réalités célèbre l'inauguration de Movies, un programme immobilier innovant aux portes de Rennes, combinant espace de travail et habitat géré sur 16 000 m². Niché dans un cadre naturel exceptionnel, ce lieu novateur abrite des studios-écoles, le géant du streaming Broadpeak, et une résidence étudiante, incarnant ainsi un nouveau pôle de vie, d'apprentissage et de créativité.
- 05/04/2024 
- Des logements neufs passifs inaugurés à Acigné
Un pas en avant pour l'innovation environnementale et la mixité sociale, voilà ce que propose Keredes et Archipel habitat en marge de la livraison de 37 logements neufs passifs à Acigné, dans la périphérie de Rennes.
- 04/04/2024
Immobilier neuf en France
Sélectionnez la région que vous souhaitez consulter
Les infos de l'immobilier neuf
Taux d'intérêt : comment emprunter en ce printemps de l'immobilier ?
Dans un marché immobilier où la dynamique des taux d'intérêt fait figure de baromètre, les banques veulent attirer de nouveau les emprunteurs en ce printemps...
Réindustrialisation, aménagement urbain et Zéro Artificialisation Nette : certains projets exclus
Alors que la France vise le Zéro Artificialisation Nette, des projets industriels et d'aménagements d'importance nationale sont préservés. Découvrez comment...
Partager sur :