Loire Atlantique 44
Saint-Nazaire - loi Pinel / Pinel +Cote Parc pour investir
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Cote Parc
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Investissement immobilier neuf Saint-Nazaire
Prix à partir de * : 269 000 €La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
TRAVAUX EN COURS
- À 100M DE LA PLAGE
- AU PIED DU JARDIN DES PLANTES
Située dans "le triangle d'or" de Saint Nazaire entre la mairie, le Jardin des Plantes et la mer, la résidence Côté Parc vous offre un cadre de vie exceptionnel. Admirez l'Océan depuis votre appartement.
- Appartements du 2 au 5 pièces terrasse, de 45m² à 104 m².
Maquette 3D à découvrir : https : //www.2pixels.vertex-france.com/PACKAGE/GROUPE_ARC/SAINT_NAZAIRE/navigation/menu/index.html#model
Découvrez la maquette à notre espace de vente :
25 avenue de la république à Saint-Nazaire
Contact commercial :
Christine ARHAY- LE MESTRE - arc44@groupearc.fr
(Ref.2535744)
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- AU PIED DU JARDIN DES PLANTES
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- Appartements du 2 au 5 pièces terrasse, de 45m² à 104 m².
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Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme Cote Parc à Saint-Nazaire : 1er trimestre 2026
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Prix* et stocks disponibles pour le programme Cote Parc à Saint-Nazaire et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
Studio
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 32 280 € | 48 420 € | 56 490 € |
| (Simulation pour un prix de 269 000 €) | ||
| 269 000 € | 35.56 m2 | Étage : 4 | : Sud | Réf : A402 | Balcon : 5.63 m2 |
Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 34 680 € | 52 020 € | 60 690 € |
| (Simulation pour un prix de 289 000 €) | ||
| 289 000 € | 45.27 m2 | Étage : 1 | : Sud | Réf : A101 | Balcon : 7.51 m2 |
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 375 000 €) | ||
| 375 000 € | 67.3 m2 | Étage : 4 | : Sud | Réf : B402 | Balcon : 10.73 m2 |
Appartement 5 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 719 000 €) | ||
| 719 000 € | 104.59 m2 | Étage : 4 | : Sud Ouest | Réf : A403 | Balcon : 21.74 m2 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 27/04/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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Prix moyen de l'immobilier neuf à Saint-Nazaire (44600)
| Types de surfaces | Prix moyen actuel | Evolution sur 1 mois | Evolution sur 6 mois |
|---|---|---|---|
| Studio / 1 pièce | 174 500 € | (184 800 €) -5.6% | (155 500 €) +12.2% |
| 2 pièces | 239 500 € | (242 800 €) -1.4% | (248 400 €) -3.6% |
| 3 pièces | 310 300 € | (303 900 €) +2.1% | (310 600 €) -0.1% |
| 4 pièces | 396 700 € | (396 400 €) +0.1% | (432 000 €) -8.2% |
| 5 pièces et + | 677 800 € | (623 300 €) +8.7% | (590 600 €) +14.8% |
Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Saint-Nazaire (44600), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Saint-Nazaire (44600) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com
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