Loire Atlantique 44
Nantes / Saint-Herblain - loi LMNP / LMPLes Allées d'Anita pour investir
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Offre promotionnelle pour ce programmePROLONGATION: Jusqu'au 30 avril
Offre valable du 20/03/2024 au 30/04/2024
Investissement immobilier neuf Saint-Herblain
Prix à partir de * : 171 000 €Un investissement immobilier sous le statut lmp/ lmnp permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
PROLONGATION : Bénéficiez jusqu'au 30 Avril, des « VENTES PRIVEES INVESTISSIMES » pour investir, sur une sélection d'appartement. Pour investir dans la métropole nantaise, découvrez sans attendre cette nouvelle résidence Cogedim à Saint-Herblain. Au coeur de cette commune particulièrement dynamique et prisée, vous bénéficiez de l'attractivité du centre bourg tout proche. Commerces, transports, écoles, cinéma et médiathèque... tout est accessible à pied. Bordée d'une voie verte, la résidence déploie ses façades contemporaines dans un écrin de nature. Certifiés RE2020 et NF Habitat, les appartements se distinguent par la qualité des agencements déclinés en 2 pièces de 37 à 43 m². Tous se prolongent par un jardin, un balcon ou une loggia. À deux pas des arrêts de bus et à 15 min* du centre de Nantes, l'emplacement est idéal pour investir en Pinel ou en LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel). * Source : Google Maps Les prix affichés sont indiqués hors parking.
Parking, loggia
NF Logement, RT 2020 / RE 2020
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme Les Allées d'Anita à Saint-Herblain : 2ème trimestre 2026
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Les Allées d'Anita
Les Allées d'Anita
Coordonnées du vendeur
Prix* et stocks disponibles pour le programme Les Allées d'Anita à Saint-Herblain et calcul des montants possibles du PTZ 2024 (zone B1) :
Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.
Appartement 2 pièces à partir de 171 000 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2024 (zone B1)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 54 000 € | 68 400 € | 68 400 € |
| (Simulation pour un prix de 171 000 €) | ||
| 171 000 € HORS PARKING / Ttc | 37.13 m2 | Étage : 2 | : SE | Réf : 11759-00011 - C2-201 |
| 175 000 € HORS PARKING / Ttc | 37.13 m2 | Étage : 3 | : SE | Réf : 11759-00005 - C2-301 |
| 179 000 € HORS PARKING / Ttc | 37.13 m2 | Étage : 4 | : SE | Réf : 11759-00006 - C2-401 |
| 183 000 € HORS PARKING / Ttc | 37.13 m2 | Étage : 5 | : SE | Réf : 11759-00008 - C2-501 |
| 191 000 € HORS PARKING / Ttc | 39.39 m2 | Étage : 2 | : SO | Réf : 11759-00010 - C2-204 |
| 195 000 € HORS PARKING / Ttc | 39.39 m2 | Étage : 3 | : SO | Réf : 11759-00021 - C2-304 |
| 199 000 € HORS PARKING / Ttc | 42.86 m2 | Étage : 2 | : SO | Réf : 11759-00012 - C2-203 |
| 199 000 € HORS PARKING / Ttc | 39.39 m2 | Étage : 4 | : SO | Réf : 11759-00016 - C2-404 |
| 203 000 € HORS PARKING / Ttc | 42.08 m2 | Étage : 2 | : SO | Réf : 11759-00017 - C2-202 |
| 203 000 € HORS PARKING / Ttc | 42.86 m2 | Étage : 3 | : SO | Réf : 11759-00018 - C2-303 |
| 207 000 € HORS PARKING / Ttc | 42.08 m2 | Étage : 3 | : SO | Réf : 11759-00014 - C2-302 |
| 207 000 € HORS PARKING / Ttc | 42.86 m2 | Étage : 4 | : SO | Réf : 11759-00019 - C2-403 |
| 211 000 € HORS PARKING / Ttc | 42.08 m2 | Étage : 4 | : SO | Réf : 11759-00013 - C2-402 |
| 211 000 € HORS PARKING / Ttc | 42.86 m2 | Étage : 5 | : SO | Réf : 11759-00020 - C2-503 |
| 215 000 € HORS PARKING / Ttc | 42.08 m2 | Étage : 5 | : SO | Réf : 11759-00015 - C2-502 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 27/04/2024
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Prix moyen de l'immobilier neuf à Saint-Herblain (44800)
| Types de surfaces | Prix moyen actuel | Evolution sur 1 mois | Evolution sur 6 mois |
|---|---|---|---|
| 2 pièces | 189 500 € | (192 900 €) -1.8% | (225 900 €) -16.1% |
| 3 pièces | 268 100 € | (267 100 €) +0.4% | (281 400 €) -4.7% |
| 4 pièces | 313 200 € | (347 600 €) -9.9% |
Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Saint-Herblain (44800), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Saint-Herblain (44800) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com
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