Saint-Erblon - loi Pinel / Pinel +Granges de Saint Erblon pour investir

La loi Pinel vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18% du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21% sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions.

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3 appartements T4 à partir de 297 000€ sont encore disponibles. Une simple ou double exposition permet aux logements de bénéficier d'une grande luminosité et de profiter du paysage verdoyant de la commune. Conçu comme un village au coeur de la nature, l'environnement privilégié du quartier des Leuzières offre un lieu de vie idéal pour les familles. Des jardins, des espaces de jeux pour les enfants, de détentes ou de pique-niques sont aménagés pour offrir un cadre de vie harmonieux, ouvert sur la nature.
 
Bordées de haies bocagères et de végétations basses, les Granges de Saint-Erblon sont des constructions écoresponsables et agréables à vivre. Vous bénéficierez des dernières innovations en termes de construction qui vous permettront d'optimiser vos dépenses énergétiques avec un habitat parfaitement isolé. Entre bocage et village, vous profiterez du chant des oiseaux sur votre terrasse tout au long de votre quotidien. Concernant le stationnement, un parking extérieur est mis à disposition pour les résidents. Il est cependant envisageable de demander une place de parking privée (se renseigner auprès d'un conseiller).
 
Ce programme immobilier est principalement desservi par le réseau de bus qui comporte 5 lignes pour rejoindre la ville de Rennes et les stations de métro en 10 minutes seulement. Il offre également un accès direct à l'axe Rennes-Nantes et se situe à moins de 15 minutes de l'aéroport.
 
Situé à 400 m de l'église du centre bourg dans une commune calme de 3 000 habitants, les “Granges” sont idéalement localisées proche de toutes les commodités : une école maternelle et élémentaire publique, un collège, une médiathèque publique, 40 associations (sports, loisirs, culture, jeunesse et solidarité) et de nombreux commerces et services présents aux alentours.
 
Cet ensemble immobilier est proposé en accession libre. En achetant un bien immobilier neuf, vous bénéficiez d'avantages financiers comme le prêt à taux zéro (PTZ+) ou le prêt Action logement (ex 1% logement) que peut vous proposer l'organisme auquel votre employeur cotise éventuellement. Ouvert aux investisseurs, le programme est également éligible à la Loi PINEL. Il présente par ailleurs deux certifications : NF Habitat (repère de référence de la qualité et de la performance de l'habitat en France) et RT (réglementation thermique) 2012.
Livraison prévue au 3ème trimestre 2022.
*Offre valable pour tout avant-contrat signé entre le 22/09/2023 et 31/12/2023, dans la limite des stocks disponibles de chaque résidence avec la mention « frais de notaire offerts » (uniquement frais liés à l'acte d'acquisition) dans le cadre d'une acquisition en résidence principale ou investissement locatif, sous réserve de signature de l'acte authentique dans les délais stipulés de l'avant-contrat. Hors autres frais éventuels (acte de prêts, quote-part d'établissements de règlement de copropriété,...). Cette opération ne s'applique pas aux opérations en PSLA, BRS, prix maitrisés.

Bâtiment basse consommation, RT 2012