Lot-et-Garonne 47
Villeneuve-sur-Lot - loi LMNP / LMPLe Damier pour investir
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Documentation gratuite
Le Damier
Le Damier
Investissement immobilier neuf Villeneuve-sur-Lot
Prix à partir de * : 203 560 €Un investissement immobilier sous le statut LMP / LMNP, Loueur de Meublés (Non) Professionnel, permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
Découvrez la nouvelle résidence services seniors Nexity à Villeneuve sur Lot, en partenariat avec Domitys, le gestionnaire leader sur ce marché. Un emplacement idéal pour investir en toute sérénité sur un concept en plein développement. Ce projet de résidence services seniors s'implante en plein coeur de ville à moins de 10 min à pied du Centre Historique de Villeneuve sur Lot. Il se compose d'appartements neufs à vendre, indépendants et fonctionnels, du studio au 3 pièces. Une équipe attentive et disponible est présente 7/7 jours pour le confort et le bien-être des résidents, qui peuvent profiter de plusieurs espaces de convivialité : salon, salle de gym, piscine intérieure, coiffeur et restaurant. De nombreux services complémentaires sont proposés aux résidents : ménage, blanchisserie, restauration, activités quotidiennes. Pour leur confort un arrêt de bus en pied de résidence et plusieurs commodités se trouvent également à moins de 10 min à pied : commerces, La Poste, restaurants, cabinets médicaux. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous!
BBC, RT 2020 / RE 2020
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme Le Damier à Villeneuve-sur-Lot : 1er trimestre 2026
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Nexity, 1er acteur intégré des métiers de l'immobilier, vous accompagne tout au long de votre projet immobilier en vous proposant une gamme variée de programmes immobiliers neufs (appartements et maisons), de biens anciens (location et vente), de terrains à bâtir et divers services allant de l'aide au financement à la gestion locative.
Nexity vous offre ainsi un immobilier plus utile et plus accessible, conçu autour de vous et de vos besoins.
Les avantages Nexity :
- Des offres dans toute la France
- Des garanties exclusives
- 35 ans d'expérience
Voir le site : www.nexity.fr
Prix* et stocks disponibles pour le programme Le Damier à Villeneuve-sur-Lot et calcul des montants possibles du PTZ 2024 (zone C) :
Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.
Il ne vous reste que quelques mois pour profiter encore du PTZ pour ce programme ! (à compter du 1er avril prochain, le PTZ sera supprimé dans la zone de ce programme, en savoir plus)
Appartement 2 pièces à partir de 203 560 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2024 (zone C)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 20 000 € | 28 000 € | 40 000 € |
| (Simulation pour un prix de 203 560 €) | ||
| 203 560 € | 45.19 m2 | : NO | Réf : 37 |
| 203 560 € | 45.2 m2 | : NO | Réf : 45 |
| 203 560 € | 45.19 m2 | : NO | Réf : 39 |
| 203 560 € | 45.2 m2 | : NO | Réf : 47 | Terrasse : 4 m2 |
| 203 560 € | 45.2 m2 | : NE | Réf : 35 |
| 207 160 € | 45.25 m2 | Étage : 1 | : NO | Réf : 139 |
| 207 160 € | 45.25 m2 | Étage : 1 | : NO | Réf : 137 |
| 207 160 € | 45.33 m2 | Étage : 1 | : NO | Réf : 113 |
| 207 160 € | 45.25 m2 | Étage : 1 | : NO | Réf : 135 |
| 207 160 € | 45.25 m2 | Étage : 1 | : NO | Réf : 147 | Balcon : 5 m2 |
| 207 160 € | 45.25 m2 | Étage : 1 | : NO | Réf : 143 |
| 208 360 € | 45.21 m2 | Étage : 1 | : SE | Réf : 138 |
| 208 360 € | 45.25 m2 | Étage : 1 | : SE | Réf : 146 |
| 209 560 € | 45.21 m2 | Étage : 2 | : NO | Réf : 239 |
| 209 560 € | 45.25 m2 | Étage : 2 | : NO | Réf : 241 |
| 209 560 € | 45.25 m2 | Étage : 2 | : NO | Réf : 245 |
| 209 560 € | 45.25 m2 | Étage : 2 | : NO | Réf : 237 |
| 209 560 € | 44.43 m2 | Étage : 3 | : SE | Réf : 340 | Balcon : 4 m2 |
| 209 560 € | 45.25 m2 | Étage : 2 | : NO | Réf : 235 |
| 210 760 € | 43.57 m2 | Étage : 3 | : SE | Réf : 328 |
| 211 760 € | 45 m2 | Étage : 3 | : NO | Réf : 311 |
| 211 960 € | 45.25 m2 | Étage : 2 | : SE | Réf : 240 |
| 214 360 € | 45.44 m2 | Étage : 3 | : EO | Réf : 321 |
| 219 160 € | 46.39 m2 | Étage : 3 | : NO | Réf : 335 | Terrasse : 5 m2 |
| 233 800 € | 49.67 m2 | Étage : 3 | : SE | Réf : 306 |
Appartement 3 pièces à partir de 263 100 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2024 (zone C)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 20 000 € | 28 000 € | 40 000 € |
| (Simulation pour un prix de 263 100 €) | ||
| 263 100 € | 63.07 m2 | : SE | Réf : 30 | Terrasse : 4 m2 |
| 266 500 € | 64.04 m2 | : NO | Réf : 33 |
| 269 100 € | 64.48 m2 | Étage : 1 | : NO | Réf : 101 | Balcon : 4 m2 |
| 270 300 € | 63.55 m2 | Étage : 1 | : NO | Réf : 133 |
| 270 300 € | 64.13 m2 | Étage : 1 | : NO | Réf : 131 | Balcon : 5 m2 |
| 273 500 € | 64.48 m2 | Étage : 2 | : NO | Réf : 201 | Balcon : 4 m2 |
| 273 800 € | 65.73 m2 | Étage : 1 | : SE | Réf : 112 | Balcon : 6 m2 |
| 274 500 € | 64.13 m2 | Étage : 2 | : NO | Réf : 231 | Balcon : 5 m2 |
| 274 500 € | 64.12 m2 | Étage : 2 | : NO | Réf : 233 |
| 277 500 € | 65.73 m2 | Étage : 2 | : SE | Réf : 212 | Balcon : 6 m2 |
| 290 700 € | 67.4 m2 | Étage : 3 | : NO | Réf : 330 | Terrasse : 7 m2 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 26/04/2024
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