Ille et Vilaine 35
Rennes - loi LMNP / LMPLes Dunes pour investir
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Documentation gratuite
Les Dunes
Les Dunes
Investissement immobilier neuf Rennes
Prix à partir de * : 190 000 €Un investissement immobilier sous le statut lmp/ lmnp permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
Résidence LES DUNES, rayonnante et lumineuse de 30 appartements neufs du T1 au T4 de 30 m² à 106 m². Exposition NORD - SUD. Larges balcons et terrasses pour la quasi totalité des appartements. Situé au 84-86 rue de Lorient à Rennes, le programme LES DUNES est une belle résidence contemporaine composée de deux bâtiments. Le 1er bâtiment de 7 étages fait face à la rue de Lorient et le 2nd, plus intimiste avec ses trois étages est tourné vers l'allée Jean-François Le Gonidec et s'ouvre vers le coeur d'ilot. L'architecture répond à l'image du quartier en dessinant une silhouette urbaine découpée sur la rue de Lorient pour maximiser l'ensoleillement dans le coeur d'îlot. Les appartements bénéficient de tous les avantages qu'offre la façade exposée sud avec des belles terrasses orientés. Très beau jardin paysager en coeur d'ilot : lieu de rencontre et de détente, en coeur de parcelle, le jardin paysager offre un espace de vie verdoyant et convivial. Dans un esprit de sous-bois jardiné, végétaux couvre-sol, massifs de vivaces, arbres et arbustes offrent une palette de couleurs, de feuillages et de floraisons.
Parking, cellier, balcon, garage, terrasse
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme Les Dunes à Rennes : 1er trimestre 2025
Coordonnées du vendeur
BATI ARMOR
1 Rue de la Cochardière - Résidence Le Cipriani
35000 Rennes
35000 Rennes
Voir le site : www.batiarmor.fr
Prix* et stocks disponibles pour le programme Les Dunes à Rennes et calcul des montants possibles du PTZ 2024 (zone B1) :
Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.
Appartement 1 pièce à partir de 190 000 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2024 (zone B1)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 54 000 € | 75 600 € | 76 000 € |
| (Simulation pour un prix de 190 000 €) | ||
| 190 000 € TTC | 34.37 m2 | Étage : 1 | Réf : 312351447 |
| 215 000 € TTC / Parking compris | 29.98 m2 | Étage : 2 | Réf : 1806791659 | Balcon : 10.22 m2 |
| 220 000 € TTC / Parking compris | 30.38 m2 | Étage : 3 | Réf : 207377801 | Balcon : 7.83 m2 |
| 225 000 € TTC / Parking compris | 30.38 m2 | Étage : 4 | Réf : 36116067 | Balcon : 7.83 m2 |
Appartement 2 pièces à partir de 260 000 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2024 (zone B1)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 54 000 € | 75 600 € | 104 000 € |
| (Simulation pour un prix de 260 000 €) | ||
| 260 000 € TTC | 41.74 m2 | Étage : 6 | Réf : 1324106966 | Balcon : 9.58 m2 |
| 280 000 € TTC / Parking compris | 43.25 m2 | Étage : 4 | Réf : 2016878803 | Balcon : 9.59 m2 |
| 285 000 € TTC / Parking compris | 41.7 m2 | Étage : 5 | Réf : 726598472 | Balcon : 9.59 m2 |
| 290 000 € TTC / Parking compris | 49.13 m2 | Étage : 2 | Réf : 1916159872 |
| 305 000 € TTC / Parking compris | 49.95 m2 | Étage : 2 | Réf : 623380740 | Balcon : 5.04 m2 |
Appartement 3 pièces à partir de 365 000 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2024 (zone B1)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 54 000 € | 75 600 € | 108 000 € |
| (Simulation pour un prix de 365 000 €) | ||
| 365 000 € TTC / Parking compris | 65.93 m2 | Étage : 2 | Réf : 408840603 | Balcon : 4.2 m2 |
| 365 000 € TTC / Parking compris | 66.63 m2 | Étage : 2 | Réf : 1245914807 | Balcon : 5.04 m2 |
| 365 000 € TTC / Parking compris | 72.12 m2 | Étage : 1 | Réf : 1222343842 | Balcon : 16.54 m2 |
| 375 000 € TTC / Parking compris | 68.9 m2 | Étage : 3 | Réf : 1096690450 | Balcon : 5.04 m2 |
| 375 000 € TTC / Parking compris | 63.31 m2 | Étage : 3 | Réf : 55992514 | Balcon : 21.75 m2 |
| 375 000 € TTC / Parking compris | 72.12 m2 | Étage : 2 | Réf : 247291715 | Balcon : 16.54 m2 |
| 395 000 € TTC / Parking compris | 63.31 m2 | Étage : 4 | Réf : 1325286238 | Balcon : 21.75 m2 |
| 410 000 € TTC / Parking compris | 72.12 m2 | Étage : 3 | Réf : 758252008 | Balcon : 16.54 m2 |
| 415 000 € TTC / Parking compris | 72.12 m2 | Étage : 4 | Réf : 94856116 | Balcon : 16.54 m2 |
Appartement 4 pièces à partir de 620 000 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2024 (zone B1)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 54 000 € | 75 600 € | 108 000 € |
| (Simulation pour un prix de 620 000 €) | ||
| 620 000 € TTC | 105.73 m2 | Étage : 6 | Réf : 463824172 | Balcon : 33.07 m2 |
| 695 000 € TTC / Parking compris | 105.2 m2 | Étage : 5 | Réf : 1972577592 | Balcon : 33.07 m2 Terrasse : 32.8 m2 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 04/05/2024
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Prix moyen de l'immobilier neuf à Rennes (35000)
| Types de surfaces | Prix moyen actuel | Evolution sur 1 mois | Evolution sur 6 mois |
|---|---|---|---|
| Studio / 1 pièce | 174 200 € | (175 000 €) -0.5% | (175 100 €) -0.5% |
| 2 pièces | 234 500 € | (239 900 €) -2.3% | (250 800 €) -6.5% |
| 3 pièces | 336 000 € | (358 600 €) -6.3% | (350 000 €) -4% |
| 4 pièces | 485 900 € | (512 100 €) -5.1% | (510 200 €) -4.8% |
| 5 pièces et + | 559 100 € | (584 300 €) -4.3% | (624 300 €) -10.4% |
Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Rennes (35000), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Rennes (35000) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com
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