Loiret 45

Orléans - loi Pinel / Pinel +L'Insolite /orleans Metropole pour investir

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L'Insolite /orleans Metropole

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23 programmes immobiliers neufs d'investissement sont disponibles à Orléans

Investissement immobilier neuf Orléans

Prix à partir de * : 256 000 €

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Emplacement prémium, face à la Loire La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.

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Garage, parking sous sol, ascenseur

Visiophone

BBC, RT 2020 / RE 2020

Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison du programme L'Insolite /orleans Metropole à Orléans : 1er trimestre 2025

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« L'Insolite /orleans Metropole » en synthèse

Situé : Orléans
Surfaces disponibles : 3 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 256 000 €
BBC, RT 2020 / RE 2020
Livraison du programme : 1er trimestre 2025

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

Nexity

RCS 399 381 821 00053

Voir le numéro En savoir plus

Nexity, 1er acteur intégré des métiers de l'immobilier, vous accompagne tout au long de votre projet immobilier en vous proposant une gamme variée de programmes immobiliers neufs (appartements et maisons), de biens anciens (location et vente), de terrains à bâtir et divers services allant de l'aide au financement à la gestion locative.
Nexity vous offre ainsi un immobilier plus utile et plus accessible, conçu autour de vous et de vos besoins.
Les avantages Nexity :
- Des offres dans toute la France
- Des garanties exclusives
- 35 ans d'expérience

Voir le site : www.nexity.fr

Prix* et stocks disponibles pour le programme L'Insolite /orleans Metropole à Orléans et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

Appartement 3 pièces

Infos loi Pinel / Pinel +

Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne	2 personnes	4 personnes
30 720 €	46 080 €	53 760 €
(Simulation pour un prix de 256 000 €)

256 000 €

56.8 m²

: SE

Réf : 6002

Terrasse : 6 m² Jardin : 109 m²

Plan détaillé

280 000 €

62.84 m²

: O

Réf : 6004

Terrasse : 6 m² Jardin : 65 m²

Plan détaillé

* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 02/05/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique

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Prix moyen de l'immobilier neuf à Orléans (45000)

Types de surfaces	Prix moyen actuel	Evolution sur 1 mois	Evolution sur 6 mois
Studio / 1 pièce	146 000 €	(142 300 €) +2.6%	(157 300 €) -7.2%
2 pièces	192 700 €	(212 400 €) -9.3%	(202 800 €) -5%
3 pièces	260 900 €	(266 400 €) -2.1%	(265 600 €) -1.8%
4 pièces	391 200 €	(402 000 €) -2.7%	(377 600 €) +3.6%
5 pièces et +	608 300 €	(652 700 €) -6.8%	(630 400 €) -3.5%

Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Orléans (45000), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Orléans (45000) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com

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Immobilier pour investir Orléans45

Orléans M1

Loi Pinel / Pinel +

Appartements neufs
3 pièces à partir de 261 000 €

Appartements neufs
2 pièces à partir de 269 000 €

Dispo : 3, 2 pièces

Livraison : 1er trimestre 2025

Documentation gratuite

Orléans M1, programme immobilier neuf à Orléans, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Ce programme immobilier neuf est idéalement situé au sein du quartier Saint-Marceau. Jadis réputé pour sa culture de roses, ce quartier a conservé son authenticité et distille aujourd'hui une ambiance ...

Investissement programme immobilier Orléans45

Intemporel

Loi Pinel / Pinel +

Appartements neufs
1 pièce à partir de 137 000 €

Appartements neufs
2 pièces à partir de 169 000 €

Appartements neufs
3 pièces à partir de 233 000 €

Appartements neufs
4 pièces à partir de 338 000 €

Dispo : 1, 2, 3, 4 pièces

Livraison : 3ème trimestre 2026

Documentation gratuite

Nouvelle réalisation

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Acheter pour louer Orléans45

Appartement Terrasse 121m²

Loi Pinel / Pinel +

Appartements neufs
5 pièces à partir de 692 000 €

Dispo : 5 pièces

Livraison : 4ème trimestre 2024

Documentation gratuite

Appartement Terrasse 121m², programme immobilier neuf à Orléans, composé d'un ensemble d'appartements neufs. APPARTEMENT D'EXCEPTION SUR LES TOITS avec terrasse privative de 98 m COUP DE COEUR! Bien d'exception rare sur le marché. Découvrez cet appartement neuf au sein du nouveau quartier des Berges d'Houlippe conçu comme une maison ...

Investir Orléans45

Loir'Idyl - Orleans

Loi Pinel / Pinel +

Appartements neufs
3 pièces à partir de 334 000 €

Appartements neufs
4 pièces à partir de 389 000 €

Dispo : 3, 4 pièces

Livraison : 2ème trimestre 2024

Documentation gratuite

Loir'Idyl - Orleans, programme immobilier neuf à Orléans, composé d'un ensemble d'appartements neufs. À 20 MIN. À PIED DU CENTRE-VILLE ET EN BORD DE LOIRE, la résidence LOIR'IDYL est bien desservie par les transports en commun (bus au pied de l'immeuble et tramway à 5 min.) et se trouve à proximité des ...

Programme investissement Orléans45

Plaisance / Orleans Metropole

Loi Pinel / Pinel +

Appartements neufs
1 pièce à partir de 178 000 €

Appartements neufs
2 pièces à partir de 198 000 €

Appartements neufs
3 pièces à partir de 313 000 €

Dispo : 1, 2, 3 pièces

Livraison : 4ème trimestre 2024

Documentation gratuite

Plaisance / Orleans Metropole, programme immobilier neuf à Orléans, composé d'un ensemble d'appartements neufs. COUP DE COEUR : EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL EN BORDS DE LOIRE! PLAISANCE prend place le long de la promenade des bords de Loire, à seulement 350m de l'arrêt de tramway ' Pont de l'Europe '. Idéalement situé à ...

Défiscalisation immobilière Orléans45

154 Saint Marc

Loi Pinel / Pinel +

Appartements neufs
3 pièces à partir de 268 000 €

Appartements neufs
4 pièces à partir de 359 000 €

Dispo : 3, 4 pièces

Livraison : 3ème trimestre 2024

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Travaux en cours

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Loi Pinel / Pinel +

Appartements neufs
4 pièces à partir de 419 900 €

Dispo : 4 pièces

Livraison : 4ème trimestre 2024

Documentation gratuite

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Faubourg 164

Loi Pinel / Pinel +

Appartements neufs
2 pièces à partir de 196 000 €

Appartements neufs
3 pièces à partir de 206 000 €

Appartements neufs
4 pièces à partir de 258 000 €

Dispo : 2, 3, 4 pièces

Livraison : 2ème trimestre 2025

Documentation gratuite

Faubourg 164, programme immobilier neuf à Orléans, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Profitez de - 2000 euros par pièce et frais de notaires OFFERTS jusqu'au 31 mai 2024 TRAVAUX EN COURS! Découvrez notre résidence idéalement située avec la ligne B du tramway à toute proximité. Une ...

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