Seine-Saint-Denis 93
Noisy-le-Grand - loi Pinel / Pinel +Sur la Promenade pour investir
Programme pouvant bénéficier de la TVA réduite (sous conditions)
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Sur la Promenade
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Investissement immobilier neuf Noisy-le-Grand
Prix à partir de * : 324 000 €La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
Au coeur de Noisy-le-Grand, à 9 min** à pied de la gare RER A "Noisy-le-Grand - Mont d'Est", découvrez une résidence de standing et profitez de la TVA réduite à 5, 5 %*** pour devenir propriétaire d'un bel appartement neuf. Les appartements, déclinés du studio alcôve au 5 pièces duplex, dévoilent des pièces de vie minutieusement agencées, aux prestations intérieures de qualité. La plupart sont prolongés par un jardin, une terrasse ou un balcon dont les courbes délicates subliment les façades contemporaines. Entre promenades plantées et parc paysager, la résidence bénéficie d'un environnement agréable avec de nombreux commerces, un pôle santé présent sur l'ensemble immobilier et un parcours éducatif complet, de la crèche au lycée. Voisine du premier centre d'affaires de l'Est parisien, Noisy-le-Grand offre une occasion idéale pour vivre ou investir au coeur du Grand Paris. **Source : Google Maps Les prix affichés de certains lots peuvent tenir compte d'une TVA réduite à 5, 5% accessible sous certaines conditions.
Balcon
NF Logement
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme Sur la Promenade à Noisy-le-Grand : 4ème trimestre 2025
Coordonnées du vendeur
Cogedim
À l?angle du boulevard du Mont d?Est et de la rue Victor Baltard
93160 Noisy-le-Grand
93160 Noisy-le-Grand
Voir le site : www.cogedim.com
Prix* et stocks disponibles pour le programme Sur la Promenade à Noisy-le-Grand et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 324 000 €) | ||
| 324 000 € TVA REDUITE | 68.32 m2 | Étage : 2 | : NO | Réf : 26972-00040 - 222 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 27/04/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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Sur la Promenade
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Prix moyen de l'immobilier neuf à Noisy-le-Grand (93160)
| Types de surfaces | Prix moyen actuel | Evolution sur 1 mois | Evolution sur 6 mois |
|---|---|---|---|
| Studio / 1 pièce | 202 500 € | (200 400 €) +1% | (207 400 €) -2.4% |
| 2 pièces | 242 600 € | (243 400 €) -0.3% | (246 400 €) -1.5% |
| 3 pièces | 305 000 € | (310 900 €) -1.9% | (315 300 €) -3.3% |
| 4 pièces | 383 800 € | (395 300 €) -2.9% | (391 000 €) -1.8% |
| 5 pièces et + | 466 700 € | (464 300 €) +0.5% | (468 800 €) -0.4% |
Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Noisy-le-Grand (93160), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Noisy-le-Grand (93160) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com
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