Seine-Saint-Denis 93
Noisy-le-Grand - loi Pinel / Pinel +Clos du Cygne pour investir
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Clos du Cygne
Clos du Cygne
Investissement immobilier neuf Noisy-le-Grand
Prix à partir de * : 242 000 €La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
Du 15/04/2024 au 15/06/2024 : Vos frais de notaire offerts (1). voir conditions sur Kaufmanbroad.fr. Prochainement de nouveaux appartements mis en vente! Pour concrétiser votre achat immobilier à Noisy-le-Grand, découvrez cette nouvelle résidence Kaufman & Broad et sa palette d'appartements neufs déclinés du studio au 5 pièces. À deux minutes des bords de Marne, face à l'écoquartier de la Varenne, elle s'épanouit dans un cadre privilégié alliant espaces verts, commerces et aménagements neufs. Parfaitement intégrée dans son environnement, elle séduit par son écriture architecturale singulière jouant sur les matériaux nobles, dont le bois qui habille la façade principale. Ses volumes contemporains font la part belle aux balcons et aux terrasses, permettant de profiter pleinement des beaux jours et des vues sur le jardin paysager. Havre de nature en ville, la résidence se situe à 1, 5 km du centre-ville et de la gare RER A de Bry-sur-Marne. Une adresse idéale pour habiter à 20 min de Paris ou réaliser un investissement de choix en Pinel (zone A).
Balcon, parking, terrasse, jardin
RT 2012, BBC, RT 2020 / RE 2020
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme Clos du Cygne à Noisy-le-Grand : 3ème trimestre 2025
Coordonnées du vendeur
Prix* et stocks disponibles pour le programme Clos du Cygne à Noisy-le-Grand et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 29 040 € | 43 560 € | 50 820 € |
| (Simulation pour un prix de 242 000 €) | ||
| 242 000 € TTC / Parking compris | 40.44 m2 | Étage : 1 | : S | Réf : A101 | Balcon : 5.82 m2 |
| 242 500 € TTC / Parking compris | 41.95 m2 | Étage : RDC | : O | Réf : D007 | Terrasse : 13.6 m2 |
| 249 000 € TTC / Parking compris | 41.95 m2 | Étage : 1 | : O | Réf : D109 | Balcon : 5.11 m2 |
| 253 000 € TTC / Parking compris | 41.46 m2 | Étage : 1 | : N | Réf : D103 | Balcon : 6.63 m2 |
| 257 000 € TTC / Parking compris | 42.35 m2 | Étage : RDC | : E | Réf : C001 | Jardin : 26.6 m2 Terrasse : 14.03 m2 |
| 257 000 € TTC / Parking compris | 41.9 m2 | Étage : 3 | : O | Réf : D307 | Balcon : 5.1 m2 |
| 259 000 € TTC / Parking compris | 38.9 m2 | Étage : 3 | : O | Réf : B302 | Terrasse : 22.52 m2 |
| 269 000 € TTC / Parking compris | 43.41 m2 | Étage : 2 | : O | Réf : C204 | Balcon : 4.29 m2 |
| 271 000 € TTC / Parking compris | 40.87 m2 | Étage : 1 | : N | Réf : D104 | Balcon : 10.54 m2 |
| 275 000 € TTC / Parking compris | 40.88 m2 | Étage : 2 | : N | Réf : D204 | Balcon : 10.54 m2 |
| 279 500 € TTC / Parking compris | 42.23 m2 | Étage : 3 | : E | Réf : C301 | Balcon : 4.57 m2 |
| 289 000 € TTC / Parking compris | 40.19 m2 | Étage : 3 | : N | Réf : D303 | Terrasse : 23.96 m2 |
| 290 000 € TTC / Parking compris | 47.14 m2 | Étage : 4 | : S | Réf : D402 | Balcon : 5.62 m2 |
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 34 440 € | 51 660 € | 60 270 € |
| (Simulation pour un prix de 287 000 €) | ||
| 287 000 € TTC / Parking compris | 58.74 m2 | Étage : 1 | : S | Réf : D102 | Balcon : 9.06 m2 |
| 293 000 € TTC / Parking compris | 58.75 m2 | Étage : 2 | : S | Réf : D202 | Balcon : 7.58 m2 |
| 299 000 € TTC / Parking compris | 60.73 m2 | Étage : 1 | : S | Réf : C105 | Balcon : 6.38 m2 |
| 299 000 € TTC / Parking compris | 63.28 m2 | Étage : RDC | : N | Réf : D003 | Terrasse : 24.86 m2 |
| 307 000 € TTC / Parking compris | 60.73 m2 | Étage : 2 | : S | Réf : C205 | Balcon : 6.38 m2 |
| 309 000 € TTC / Parking compris | 60.97 m2 | Étage : 1 | : N | Réf : B103 | Balcon : 3.6 m2 |
| 311 000 € TTC / Parking compris | 61.6 m2 | Étage : RDC | : N | Réf : B004 | Terrasse : 10.21 m2 |
| 315 000 € TTC / Parking compris | 60.54 m2 | Étage : 2 | : N | Réf : B203 | Balcon : 3.6 m2 |
| 315 000 € TTC / Parking compris | 65.04 m2 | Étage : 1 | : N | Réf : A104 | Terrasse : 6.8 m2 |
| 315 000 € TTC / Parking compris | 64.27 m2 | Étage : 1 | : N | Réf : A105 | Terrasse : 6.61 m2 |
| 321 000 € TTC / Parking compris | 64.26 m2 | Étage : 2 | : N | Réf : A205 | Balcon : 6.12 m2 |
| 321 000 € TTC / Parking compris | 65.04 m2 | Étage : 2 | : N | Réf : A204 | Balcon : 6.42 m2 |
| 327 000 € TTC / Parking compris | 65.04 m2 | Étage : 3 | : N | Réf : A304 | Balcon : 6.82 m2 |
| 352 000 € TTC / Parking compris | 62.93 m2 | Étage : 3 | : S | Réf : D301 | Terrasse : 65.85 m2 |
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 373 000 €) | ||
| 373 000 € TTC / Parking compris | 77.4 m2 | Étage : 2 | : N | Réf : A203 | Balcon : 11.83 m2 |
| 380 000 € TTC / Parking compris | 78.46 m2 | Étage : 1 | : N | Réf : C106 | Balcon : 8.57 m2 |
Appartement 5 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 429 000 €) | ||
| 429 000 € TTC / Parking compris | 106.47 m2 | Étage : 3 | : S | Réf : D305 | Balcon : 13.04 m2 |
| 450 000 € TTC / Parking compris | 94.05 m2 | Étage : 3 | : N | Réf : A303 | Balcon : 11.83 m2 Terrasse : 80.84 m2 |
| 455 000 € TTC / Parking compris | 97.01 m2 | Étage : 3 | : S | Réf : A302 | Balcon : 11.85 m2 Terrasse : 56.28 m2 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles.
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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Clos du Cygne
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Prix moyen de l'immobilier neuf à Noisy-le-Grand (93160)
| Types de surfaces | Prix moyen actuel | Evolution sur 1 mois | Evolution sur 6 mois |
|---|---|---|---|
| Studio / 1 pièce | 203 900 € | (200 400 €) +1.7% | (207 400 €) -1.7% |
| 2 pièces | 241 600 € | (248 600 €) -2.8% | (243 300 €) -0.7% |
| 3 pièces | 306 600 € | (308 100 €) -0.5% | (313 900 €) -2.3% |
| 4 pièces | 386 400 € | (394 000 €) -1.9% | (391 900 €) -1.4% |
| 5 pièces et + | 468 500 € | (462 300 €) +1.3% | (472 800 €) -0.9% |
Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Noisy-le-Grand (93160), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Noisy-le-Grand (93160) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com
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