Loire Atlantique 44
Nantes - loi Pinel / Pinel +Villa Zola pour investir
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Documentation gratuite
Villa Zola
Villa Zola
Investissement immobilier neuf Nantes
Prix à partir de * : 239 000 €La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
Du 10/04/2024 au 31/05/2024 : 2 000 € par pièce pour toute réservation avant le 31/05/2025 (hors lots en démembrement ou BRS). acte dans les 3 mois de la réservation pour tout programme actable. Profitez de - 2 000€ / pièces jusqu'au 31/05 pour l'achat de votre appartement dans le quartier Zola! * Votre futur appartement neuf :>Boulevard de la Fraternité à Nantes, à deux pas de la place Zola, à proximité du parc de Procé à Nantes>Logement neuf 2 à 5 pièces>Espace extérieur de 10 à 35m² : terrasse, balcon ou loggia>Stationnement privatif>Consommation énergétique : A - Votre facture d'énergie entre 18€ et 46€ / mois (selon la superficie)>Logement neuf 5 pièces de 115m² en dernier étage privatif, doté d'une terrasse généreuse de 25m² offrant une triple exposition et une vue dégagée C'est au coeur de Nantes, boulevard de la Fraternité, que s'implante la résidence VILLA ZOLA, à deux pas de la place Zola, son marché et ses commodités et à quelques minutes à pied du parc de Procé et de la coulée de la Chézine. VILLA ZOLA c'est... Une atmosphère intimiste avec seulement 12 appartements neufs de standing, du 2 au 5 pièces, offrant des espaces extérieurs de 10 à 35m². Chaque pièce de vie, profitant d'une belle luminosité, est prolongée par une ouverture sur un extérieur spacieux (terrasse, balcon ou loggia). Laissez-vous surprendre par un appartement neuf 5 pièces de 115m² en dernier étage privatif, doté d'une terrasse généreuse de 25m² offrant une triple exposition et une vue dégagée. * Voir les conditions générales de ventes sur le site : immo.realites.com
Terrasse, parking, balcon
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme Villa Zola à Nantes : 1er trimestre 2026
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Prix* et stocks disponibles pour le programme Villa Zola à Nantes et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 28 680 € | 43 020 € | 50 190 € |
| (Simulation pour un prix de 239 000 €) | ||
| 239 000 € TTC | 40.3 m2 | Étage : 3 | : E | Réf : 408_301 |
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 319 000 €) | ||
| 319 000 € TTC / Parking compris | 64.42 m2 | Étage : 1 | : O | Réf : 408_103 | Terrasse : 16.8 m2 |
| 329 000 € TTC / Parking compris | 64.42 m2 | Étage : 2 | : O | Réf : 408_203 | Balcon : 14.37 m2 |
| 338 000 € TTC / Parking compris | 63.93 m2 | Étage : 4 | : O | Réf : 408_402 | Terrasse : 37.59 m2 |
| 339 000 € TTC / Parking compris | 64.42 m2 | Étage : 3 | : O | Réf : 408_303 | Balcon : 14.37 m2 |
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 468 000 €) | ||
| 468 000 € TTC / Parking compris | 92.8 m2 | Étage : 1 | : O | Réf : 408_102 | Terrasse : 23.42 m2 |
| 478 000 € TTC / Parking compris | 92.8 m2 | Étage : 2 | : O | Réf : 408_202 | Balcon : 19.96 m2 |
| 488 000 € TTC / Parking compris | 92.8 m2 | Étage : 3 | : O | Réf : 408_302 | Balcon : 19.96 m2 |
| 509 000 € TTC / Parking compris | 95.72 m2 | Étage : 4 | : O | Réf : 408_401 | Terrasse : 32.83 m2 |
Appartement 5 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 719 000 €) | ||
| 719 000 € TTC / Parking compris | 120.8 m2 | Étage : 5 | : SO | Réf : 408_501 | Terrasse : 24.45 m2 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 25/04/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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Villa Zola
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Prix moyen de l'immobilier neuf à Nantes (44000)
| Types de surfaces | Prix moyen actuel | Evolution sur 1 mois | Evolution sur 6 mois |
|---|---|---|---|
| Studio / 1 pièce | 180 800 € | (178 300 €) +1.4% | (194 900 €) -7.2% |
| 2 pièces | 217 600 € | (227 000 €) -4.1% | (243 400 €) -10.6% |
| 3 pièces | 314 000 € | (328 000 €) -4.3% | (344 900 €) -9% |
| 4 pièces | 473 800 € | (473 600 €) 0% | (496 500 €) -4.6% |
| 5 pièces et + | 640 900 € | (646 400 €) -0.9% | (695 800 €) -7.9% |
Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Nantes (44000), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Nantes (44000) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com
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Actuellement 38 programmes immobiliers avec une opportunité à saisirCes programmes peuvent aussi vous intéresser
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Dispo : 1, 2, 3, 4, 5, 6 pièces
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