Nantes - loi Pinel / Pinel +Naturéo pour investir

La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.

OFFRES DE PRINTEMPS POUR HABITER OU INVESTIR*! Dans un nouveau quartier à l'est de Nantes, découvrez deux nouvelles résidences proposant des appartements du studio au 5 pièces de plain-pied ou en duplex. Une situation au coeur de la nature entre vergers et ruisseau, quartier Doulon-Gohards : une extension du quartier du Vieux Doulon. Les deux résidences ANTHÉA & ESSENCIA vous séduiront par leur nouveau cadre de vie naturel surprenant à quelques pas des fermes agricoles urbaines et des équipements publics : école, centre aéré et équipements sportifs. Ici, on aime se déplacer à vélo grâce à l'aménagement de plusieurs voies douces, permettant de se rendre dans les espaces collectifs partagés pour échanger avec les voisins ou dans le jardin partagé avec verger. Un habitat économe en énergie, pensé pour votre confort et votre bien-être au quotidien (DPE A, RE2020). Envie de devenir propriétaire ? Profitez ici d'un habitat confortable, agréable à vivre et éco-responsable à quelques pas de tous les services dans un environnement à proximité immédiate de la nature. Envie d'investir et de préparer votre avenir ? Un investissement éligible au dispositif PINEL+, avec un emplacement stratégique dans un nouveau quartier de Nantes proche de tout : jusqu'à 63 000 € de réduction d'impôts sur 12 ans**! *Conditions de ces offres consultables sur le site natureo-nantes.fr, pour la signature d'un contrat de réservation entre le 01 janvier et le 30 juin 2024 minuit. **Le dispositif Pinel + permet une réduction d'impôt sur le revenu pour l'acquisition ou la construction d'un logement neuf, en contrepartie d'un engagement de mise en location de ce logement pendant 6, 9 ou 12 ans, sous certaines conditions. Conformément à la Loi Pinel codifiée à l'article 199 novovicies du CGI (article 168 de la loi de finances pour 2021) et en dérogation au décret n°2022-384 du 17 mars 2022, la loi prévoit une réduction de 12 % sur 6 ans, 18 % sur 9 ans et 21 % sur 12 ans en 2024 sur le prix d'achat du logement, dans la double limite de 300 000 € et d'un plafond de prix de 5 500 €/m² de surface utile. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Investir dans l'immobilier comporte des risques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RT 2020 / RE 2020