Ille et Vilaine 35
Rennes / Le Rheu - loi Pinel / Pinel +Jardins Midori pour investir
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Jardins Midori
Jardins Midori
Investissement immobilier neuf Le Rheu
Prix à partir de * : 263 000 €La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
[ Travaux en cours ] À moins de 15mn de Rennes, Le Rheu accueille 9200 habitants bénéficiant d'une belle qualité de vie. C'est dans ce cadre que vient s'implanter la résidence JARDINS MIDORI, à la pointe Sud du nouveau quartier de la Trémelière.
Les 32 appartements seront situés à 10mn à pied du centre-bourg, des commerces, et des écoles. A proximité immédiate de la résidence, les habitants pourront se retrouver sur la place coeur de quartier avec sa halle ou autour des équipements sportifs et culturels. Les logements proposés sont des appartements de 2 à 4 pièces, avec extérieur privatif dans la continuité de la pièce de vie. En dernier étage, sur l'un des bâtiments, des appartements type maison seront nichés sur le toit.
Les normes environnementale sur la résidence sont élevées : RE2020, Bbio-30%, atteignant le niveau 2 du Bâtiment Biosourcé.
Les 32 appartements seront situés à 10mn à pied du centre-bourg, des commerces, et des écoles. A proximité immédiate de la résidence, les habitants pourront se retrouver sur la place coeur de quartier avec sa halle ou autour des équipements sportifs et culturels. Les logements proposés sont des appartements de 2 à 4 pièces, avec extérieur privatif dans la continuité de la pièce de vie. En dernier étage, sur l'un des bâtiments, des appartements type maison seront nichés sur le toit.
Les normes environnementale sur la résidence sont élevées : RE2020, Bbio-30%, atteignant le niveau 2 du Bâtiment Biosourcé.
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme Jardins Midori à Le Rheu : 3ème trimestre 2025
Coordonnées du vendeur
KERMARREC PROMOTION
13 Rue de la Sauvaie
35000 RENNES
35000 RENNES
Voir le site : http://www.kermarrec-promotion.fr
Prix* et stocks disponibles pour le programme Jardins Midori à Le Rheu et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 31 560 € | 47 340 € | 55 230 € |
| (Simulation pour un prix de 263 000 €) | ||
| 263 000 € | 63.63 m2 | Étage : 1 | : sud-est | Réf : p29l710 |
| 269 000 € | 62.82 m2 | Étage : 1 | : sud-est | Réf : p29l745 |
| 272 000 € | 62.82 m2 | Étage : 2 | : sud-est | Réf : p29l750 |
| 273 000 € | 63.63 m2 | Étage : 3 | : sud-est | Réf : p29l753 |
| 279 000 € | 66.06 m2 | Étage : 1 | : sud-ouest | Réf : p29l746 |
| 282 000 € | 66.48 m2 | Étage : 1 | : sud-ouest | Réf : p29l747 |
| 282 000 € | 66.06 m2 | Étage : 2 | : sud-ouest | Réf : p29l751 |
| 284 000 € | 61.52 m2 | Étage : 4 | : ouest | Réf : p29l757 |
| 285 000 € | 66.48 m2 | Étage : 2 | : sud-ouest | Réf : p29l752 |
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 327 000 €) | ||
| 327 000 € | 82.25 m2 | Étage : 3 | : ouest | Réf : p29l755 |
| 332 000 € | 86.36 m2 | Étage : 3 | : sud-ouest | Réf : p29l756 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 28/04/2024
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Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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