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Grimaud
Var 83

Residence du Golfe Port Grimaud
Investissement / défiscalisation

Investissement résidence senior

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Documentation gratuite Residence du Golfe Port Grimaud

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INVESTISSEUR-IMMO.FR
INVESTISSEUR-IMMO.FR
1 Grande allée du 12 février 1934
LE LUZARD 2 - Bât A
77186 NOISIEL


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Voir le site : www.investisseur-immo.fr


Investir dans l'immobilier neuf à Grimaud avec la loi Pinel dans une résidence senior.
La loi Pinel vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
Résidence desservie par les lignes de bus Varlib n° 7761, 7762 et 7733 (arrêt Caucadis ■ Commerces, restaurants et services au coeur du village de Grimaud ■ Supermarché et petits commerces à 1200 mètres de la résidence. ■ À mi-chemin entre Grimaud village, Port Grimaud et les plages. ■ À 10 kilomètres de Saint-Tropez et Sainte
INVESTISSEZ EN PINEL DANS UNE RESIDENCE SENIOR Imaginez vivre dans une région de caractère, au coeur du célèbre Golfe de Saint-Tropez, dans une ville où terre et mer se mêlent et où le soleil brille plus de 300 jours par an. Une lumière et des couleurs singulières, des traditions provençales, un art de vivre chic, décontracté et trépidant, propre au littoral méditerranéen. Un terroir, une culture et un patrimoine remarquables... Grimaud est une ville aux multiples facettes qui attire, fascine et charme ses visiteurs par son caractère provençal couplé à sa proximité du bord de Mer qui lui confère tous les atouts de la Côte d'Azur. À mi-chemin entre Grimaud village, Port Grimaud et les plages. Cette résidence regroupe 104 appartements de deux ou trois pièces spacieux et confortables, répartis sur quatre petits bâtiments R+1 de 24 ou 28 logements chacun. Agencés en lisière de l'ensemble résidentiel, ils délimitent un vaste espace central au sein duquel se trouvent un agréable jardin paysagé, le club-house ainsi que 21 villas individuelles de plain-pied.
UN CLUB-HOUSE OÙ SE RETROUVER Lieu de rencontre où sont organisées de nombreuses animations, il se compose : - d'un espace salon et bibliothèque, - d'un espace dédié aux activités physiques, - d'un espace cuisine aménagé pour partager repas et goûters. Une grande terrasse s'ouvre sur les espaces paysagés de la résidence pour profi ter des extérieurs. LA PRÉSENCE D'UN RÉGISSEUR Il joue un rôle majeur dans la résidence, organise des activités quotidiennes et entretient la convivialité des lieux. UNE RÉSIDENCE SÉCURISÉE DES SERVICES À LA CARTE SUR DEMANDE Assurés et facturés par des prestataires extérieurs seulement si besoin, pour que rien ne soit imposé. LO I PINEL DES PRESTATIONS QUALITATIVES Les logements, NON MEUBLES, sont pensés et spécifiquement aménagés pour les seniors afin de leur offrir un cadre de vie agréable au quotidien. ■ Carrelage grand format dans toutes les pièces de jour. ■ Larges baies vitrées ouvrant sur de grandes terrasses prolongeant les intérieurs. ■ Cuisine aménagée : meubles hauts et bas, évier, plaque de cuisson vitrocéramique, hotte aspirante. ■ Salle de bains conçue pour les seniors (douche au ras du sol, siège rabattable, barre de maintien, WC réhaussé).
Porte d'entrée dotée d'une serrure trois points pour une sécurité maximale. ■ Volets roulants électriques. ■ Accès contrôlé par visiophone et code d'accès. ■ Réglementation thermique RT2012 garantissant une maîtrise des dépenses énergétiques. Une réelle expertise dans la recherche et la mise en place de locataires ainsi que dans la gestion locative, assurée depuis près de 20 ans par SAGESTIMM, filiale du groupe Les Villages d'Or. Loyers et charges garantis et versés par nos soins jusqu'à la mise en place du premier locataire
La forte attractivité de la Côte d'Azur et la renommée du Golfe de Saint-Tropez sont deux atouts majeurs qui garantissent : ■ la valeur patrimoniale du bien et sa pérennité ■ la forte demande locative sur ce secteur géographique très prisé. LOI PINEL zone A ■ Jusqu'à 21% de réduction d'impôts* répartis sur 12 ans, soit jusqu'à 6000€/an. *Réduction d'impôts sur le revenu de 21% du montant investi (dans la limite de 300 000 €), soit jusqu'à 63 000€ répartis sur 12 ans : 3% par an les 9 premières années soit 6000 € par an puis 1% par an pendant les 3 années suivantes soit 3000€ par an. La forte attractivité de la Côte d'Azur et la renommée du Golfe de Saint-Tropez sont deux atouts majeurs qui garantissent : ■ la valeur patrimoniale du bien et sa pérennité ■ la forte demande locative sur ce secteur géographique très prisé.

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison : 2ème trimestre 2020

Prix* et stocks disponibles pour le programme Residence du Golfe Port Grimaud et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

SurfacePrixRéduction d'impôt loi Pinel *
sur 6 anssur 9 anssur 12 ans
- 2 pièces à partir de 214 300 €25 716 €38 574 €45 003 €
- 3 pièces à partir de 300 700 €36 000 €54 000 €63 000 €
- Villa à partir de 412 000 €36 000 €54 000 €63 000 €
Comparez les offres de financement pour votre prêt immobilier * Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 19/08/2019
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique


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