Thonon-les-Bains / Douvaine - loi Pinel / Pinel +Résidence Lumières pour investir

La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.

Située entre lac et montagnes, à 6 minutes du lac et de Chens sur Leman, proche des massifs Savoyards, la Résidence Lumières donnera à ses occupants, la possibilité de pratiquer une panoplie de sports, qu'offre la diversité de ce lieu. Éloignée de l'axe départemental, Thonon les Bains - Genève et en retrait par rapport à l'avenue du Bas Chablais. Les propriétaires de la Résidence Lumières seront à la fois, au calme et près du centre de DOUVAINE avec ses commerces essentiels. Ainsi, les habitants de la Résidence Lumières, pourront pleinement profiter des commodités qu'offre cet emplacement, situé dans un écrin de verdure.

Dans un lieu central entre lac et montagnes, réalisation d'un ensemble convivial, de 5 appartements lumineux tout confort.

La Résidence Lumières se composera de 5 logements, trois T4 et deux T3, soit 2 par niveaux séparés par un palier.

Les logements de la Résidence Lumières auront tous trois orientations sans vis-à-vis. Le propriétaire pourra avec l'aide de l'architecte, faire réaliser des Travaux Modificatifs d'Aménagement (T.M.A) ou des Travaux Supplémentaires d'Aménagement (T.S.A. Les logements de la Résidence Lumières seront équipés de rangements pouvant être personnalisés à la demande du client. Penderie avec miroir dans l'entrée, placard dans chaque chambre pour les vêtements personnels, et placard pour les produits d'entretien, balais et aspirateur. Les logements sont vendus avec 2 places de stationnements et une maisonnette. Les garages, et les maisonnettes, étant directement reliées aux compteurs électriques des appartements, leurs propriétaires pourront installer des chargeurs pour voitures électriques.

Elle sera équipée de toutes les modalités de confort et d'économie d'énergie en matière d'isolation phonique et thermique. (B.BIO - RE 2020). C'est-à-dire, l'isolation par l'extérieur du bâtiment, le double vitrage, des faux plafonds dans chaque pièce, et une réserve sur dalle entre les niveaux comprenant à la fois, une isolation phonique et le circuit hydraulique du chauffage au sol. Un chauffe-Eau thermodynamique assurera la production d'eau chaude et l'installation individuelle d'une pompe à chaleur réversible (Air / Eau), permettra de chauffer ou de rafraîchir séparément chaque pièce de l‘appartement suivant les besoins de chacun.

RT 2020 / RE 2020