Bordeaux - loi LMNP / LMPStudent Bordeaux pour investir

Un investissement immobilier sous le statut LMP / LMNP, Loueur de Meublés (Non) Professionnel, permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.

La résidence est située en plein coeur du centre-ville de BORDEAUX. Neuvième commune de France avec ses 247.000 habitants, elle est reconnue mondialement pour les vins et vignobles Bordelais.



Longeant la rive gauche de la GARONNE, BORDEAUX s'étire en une multitude de parcs et d'espaces verts, permettant un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche de toutes commodités (hôpital, commerces, université, complexe sportif...).



Avec pas moins de 4 universités, un institut d'études politiques, 4 IUT, 12 écoles d'ingénieurs et 9 écoles de commerce, Bordeaux présente une large offre pour les étudiants souhaitant y mener des études supérieures.



Composée de 115 appartements entièrement équipés, avec cuisine, douche à l'italienne, accès au WIFI...



La résidence neuve, entièrement équipée et décorée dans un style « loft industriel", propose à ses résidents : espace de co-working, internet haut débit en wifi dans toute la résidence, espace café/snacking, baby-foot, bureau d'accueil avec une personne sur place toute la journée, laverie connectée, reprographie, contrôle des accès, réception des colis, local à vélos...



Au coeur du quartier Saint-Jean, qui est au coeur du projet Bordeaux Euratlantique, la résidence est à seulement 2 deux pas de l'arrêt de tramway ligne C et D, nombreuses lignes de bus, 5 minutes de la gare TGV de Bordeaux Saint-Jean et 15 km de l'aéroport.



Loyers sécurisés par un bail commercial avec le gestionnaire ( société de 1er plan de la gestion de residences étudiantes )

Avantages fiscal du LMNP : pas d'imposition des loyers perçus

Frais de notaire réduits

RT 2012