Actualités IMMOBILIER NEUF
Edition du 11/02/2020
Mise à jour le 22/12/2022
Quels sont les plafonds de loyer de la loi Pinel 2023 ?

Comme chaque année, les plafonds de loyer du dispositif d’investissement locatif Pinel sont revalorisés pour suivre l’inflation. Découvrez les derniers plafonds de loyer Pinel en vigueur et du coup savoir comment calculer un loyer Pinel.
Gratuit, téléchargez notre guide
“ Investir dans l'immobilier neuf : mode d'emploi ”
- Les avantages du neuf pour investir
- Quels dispositifs pour investir dans le neuf
- Investir en VEFA, mode d'emploi
Fiscalité en loi Pinel : c'est quoi ? Quelle réduction d'impôt obtenir ?
Plafonds Pinel : comment ça marche ?
Plafond dispositif Pinel : cela varie selon la zone
- Zone A bis Pinel :
Paris et ses communes limitrophes
- Zone A Pinel :
Le reste de l’Ile-de-France ; de grandes métropoles comme Lille, Lyon, Villeurbanne, Montpellier, Marseille, Ajaccio ; la Côte d’Azur, le Genevois français, des villes à montagne comme Chamonix, La Clusaz, Les Gets…
- Zone B1 Pinel :
- Zone B2 et C Pinel :
Le reste de l’hexagone, divisé entre la zone B2 et la zone C rurale, n’est lui plus éligible au dispositif Pinel, sauf quelques exceptions pour des villes comportant d’anciens sites militaires de défense ou à la suite d’une expérimentation de zonage de projets en Bretagne.Conditions Pinel : les plafonds de loyer pour 2023
Zone A bis = 17.62 €/m², contre 17.55 €/m² en 2021 et 17.43 €/m² en 2020
Zone A = 13.09 €/m², contre 13.04 €/m² l'an dernier et 12.95 €/m² en 2020
Zone B1 = 10.55 €/m² pour 10.51 €/m² en 2021 et 10.44 €/m² en 2020
Zone B2 éligible = 9.17 €/m² en 2022 pour 9.13 €/m² en 2021 et 9.07 €/m² il y a deux ans.
Dans le détail, pour les investissements Pinel réalisés en zone A bis, c’est-à-dire à Paris et sa première couronne, les loyers ne pourront dépasser les 17.62 euros par mètre carré. En zone A, les nouveaux plafonds de loyers sont désormais de 13.09 €/m², comme dans la grande couronne parisienne, la Côte d’Azur ou Montpellier… Dans les grandes métropoles : Rennes, Strasbourg, Bordeaux… et leurs agglomérations de la zone B1, le plafond de loyer est porté à 10.55 €/m². Pour les villes éligibles de la zone B2 et C, le plafond Pinel en 2022 s’établit à 9.17 €/m².
Besoin d’un crédit immobilier ?
Comparez gratuitement les offres de plus de 100 banques pour votre projet immobilier
Des plafonds de location en investissement Pinel spécifiques dans certaines villes

Les plafonds de loyer défiscalisation Pinel outre-mer en 2023
Comment calculer le loyer d'un appartement Pinel en 2023 ?
Comment calculer un loyer en loi Pinel ?

Plafond revenu pour louer en loi Pinel 2023 : quels sont les plafonds de ressources des locataires ?
En cas de non-respect de ces engagements de location, le bénéfice fiscal sera perdu.
Découvrez notre sélection de programmes neufs
Opaline
Annemasse - 74
3, 4, 5 piècesLe Mans C1
Le Mans - 72
3, 4, 5 piècesVilla Serena
Toulouse - 31
3 piècesLive in Osmose
Toulouse - 31
2, 4, 5 piècesLe 43
Toulouse - 31
3, 4 piècesEden Green
Seilh - 31
MaisonNantes M5
Nantes - 44
4 piècesVilla Montségur
Toulouse - 31
2, 3, 4 piècesLe Domaine Saint Saturnin
Saint-Alban-Leysse - 73
3, 4, 5 pièces, Duplex, MaisonQuai 37
Nantes - 44
3, 4 piècesSuzan Garden
Toulouse - 31
2, 3, 4, 5 pièces, DuplexOméga
Le Mans - 72
1, 2 piècesLe 239
Bassens - 73
3, 4, 5 piècesCymea
Toulouse - 31
3, 4, 5 pièces
Autres actualités de l'immobilier neuf les plus récentes
- Résidence de tourisme : MGM Constructeur de retour à Valmorel
Une dizaine d’années après ses premiers projets dans la station savoyarde, MGM Constructeur revient à Valmorel avec une résidence de tourisme intimiste Akoya et ses 32 appartements neufs.
- 01/04/2023 - 340 logements neufs sur le site de Gavy à Saint-Nazaire
Icade Promotion et le Groupe Duval ont été retenus lauréats du concours « Ambition Maritime et Littorale » pour le site de Gavy à Saint-Nazaire, avec le projet « Destination Gavy ».
- 30/03/2023
- Un nouveau projet immobilier dans l'écoquartier Parc du Lac de Voisins-le-Bretonneux
Les Promoteurs du Grand Paris débutent la commercialisation d'un programme neuf à taille humaine de 31 logements au sein de l’écoquartier Parc du Lac à Voisins-le-Bretonneux dans les Yvelines. Visite guidée.
- 27/03/2023 - Première étape pour l'écoquartier Monplaisir de Villefranche-sur-Saône
Un premier îlot de l'écoquartier Monplaisir à Villefranche-sur-Saône, au nord du département du Rhône, capitale du Beaujolais, vient d'être célébré par l'ensemblier urbain GCC Immobilier.
- 26/03/2023
Partager sur :