Valleiry - loi Pinel / Pinel +Le Clos des Arts pour investir

La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.

Résidence à taille humaine, LE CLOS DES ARTS se compose d'un bâtiment unique aux accents contemporains. Tout en jouant avec les volumes, la conception respecte son environnement et les codes architecturaux typiques du village.

L'habillage des façades privilégie le bois et les teintes naturelles dans une élégante sobriété. Les garde-corps marient des éléments de serrurerie laqués et le métal découpé, participant à la singularité du bâtiment.

LE CLOS DES ARTS bénéficie d'un espace végétal paysager valorisant les essences locales. Dévoilant une grande variété d'arbres et doté d'une aire de compostage collectif, le jardin compte parmi les nombreux atouts d'une résidence conviviale et intimiste, qui répond aux exigences de la vie actuelle.

LE CLOS DES ARTS propose 21 appartements du 2 au 5 pièces duplex répartis sur trois niveaux plus combles. Le rez-de-chaussée est occupé par un local à vélos et des places de stationnement.

L'optimisation des volumes et la circulation de la lumière ont guidé la conception des logements, qui se dotent d'espaces de vie très agréables et de prestations de qualité. Tous profitent de belles terrasses.

Bienvenue au CLOS DES ARTS, une résidence qui tient toutes les promesses d'un excellent confort de vie !

Chauffage individuel gaz par chaudière à condensation Menuiseries des fenêtres et baies vitrées en pvc plaxé avec rupture de pont thermique Occultation des ouvertures par volets roulants PVC ou aluminium à commande électrique télécommandée pour l'ensemble des baies WC suspendu en porcelaine blanche avec lave-mains selon plans Revêtement parquet stratifié, chanfreiné 4 cotés, teinte à choisir dans la gamme proposée par la constructeur dans les chambres et dressing Carrelage grès émaillé 60×60 cm à choisir dans la gamme proposée par le constructeur dans le séjour, la cuisine, le hall d'entrée, les circulations, le cellier, le WC et la salle de bains et/ou d'eau Un mur par pièce de peinture colorée dans le séjour et dans les chambres Faïence toute hauteur sur trois faces 20×40 cm dans les salles de bains et/ou d'eau Salles de bain et/ou d'eau équipées avec vasque, meuble vasque, bandeau lumineux et miroir

Espace végétal paysager valorisant les essences locales Grande variété d'arbres Aire de compostage collectif

RT 2012