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Toulouse
Haute-Garonne 31

Les Terrasses de l'Ormeau - Toulouse

Investissement / défiscalisation
Loi Pinel à Toulouse Zone B1

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Documentation gratuite

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URBIS Réalisations
URBIS Réalisations
56 58 rue Alsace Lorraine
31000 Toulouse


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Voir le site : www.urbis.fr


Investir dans l'immobilier neuf à Toulouse avec la loi Pinel.
La loi Pinel vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18% du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21% sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions.
La résidence Les Terrasses de l'Ormeau dans un quartier pavillonnaire très recherché. Au pied d'un arrêt de bus, d'une station VélÔToulouse, à deux pas des commerces et services, à 6mn du périphérique, la résidence propose une vision du bien vivre orientée sur la mobilité, grâce à son emplacement de premier choix, mais aussi sur le confort qu'assurent ses prestations haut-de-gamme. Au détour d'une allée ornée d'arbustes, la résidence se laisse découvrir. Implantée en forme de "L", elle révêle un îlot vert intimiste et préservé, parfait compromis entre convivialité et respect de votre vie privée. Occupant 40% du projet, les espaces verts ont la part belle, pour offrir à leurs résidents un cadre de vie harmonieux et reposant. Sa situation géographique lui permet de bénéficier de la proximité immédiate de nombreux équipements et commerces (école, clinique, La Poste, etc.) D'emblée, le prestige et l'élégance de cette adresse s'expriment en façade, de par sa palette de matériaux de premier choix et ses couleurs distinguées. L'enduit blanc lissé qui revêt les 3 premiers niveaux reflète une pureté apaisante, tandis que les 2 étages supérieurs s'habiellent d'acier couleur champagne. Effet garantie avec des garde-corps en métal perforé qui jouent entre ombres et lumières et apportent une touche contemporaine raffinée à l'ensemble. Coiffés de toits terrasses, les appartements sont de typologies variées et de surfaces généreuses. La résidence est composée d'un seul bâtiment en R+4 avec 2 cages d'escalier, de 50 logements et 61 places de parking en sous-sol. L'accès aux bâtiments se fait depuis le chemin Mal Clabel, il, est accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR). Un portail sécurise l'accès à la résidence et au parking en sous-sol. Ce programme est éligible aux dispositifs PTZ+ et PINEL - Normes de construction : NF HABITAT, RT2012

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison : 4ème trimestre 2019

Prix* et stocks disponibles pour le programme Les Terrasses de l'Ormeau et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

SurfacePrixRéduction d'impôt loi Pinel *
sur 6 anssur 9 anssur 12 ans
- 3 pièces à partir de 209 100 €25 092 €37 638 €43 911 €
- 4 pièces à partir de 340 000 €36 000 €54 000 €63 000 €
- 5 pièces à partir de 477 999 €36 000 €54 000 €63 000 €
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 21/01/2019
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique


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