Gironde 33

Bordeaux 350 Thiers

Prix à partir de * : 279 000 €
FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS () et 3.000 € de REMISE () par pièce Du 16 septembre au 30 novembre 2023, Bouygues Immobilier vous OFFRE les FRAIS DE NOTAIRE () et 3.000 € de REMISE par pièce sur une sélection de logements Travaux en cours! La résidence 350 Thiers est située au pied du tram A et proche des écoles, commerces et autres commodités, et offre un cadre de vie privilégié à quelques minutes du centre-ville de Bordeaux - Des prestations de qualité, gage de confort - Les espaces intérieurs spacieux et prolongés par un balcon ou une terrasse apportent une luminosité optimale à chaque surface - Profitez de tous les avantages d'un logement neuf fonctionnel et personnalisé grâce à un large choix de prestations de qualité et de marques de renom. () et () Offres sous conditions, détails des offres sur simple demande ou sur le site bouygues-immobilier.com. Contactez-nous dès à présent au 01 70 82 21 65 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.
Travaux en cours! La résidence 350 Thiers est située au pied du tram A et proche des écoles, commerces et autres commodités, et offre un cadre de vie privilégié à quelques minutes du centre-ville de Bordeaux - Des prestations de qualité, gage de confort - Les espaces intérieurs spacieux et prolongés par un balcon ou une terrasse apportent une luminosité optimale à chaque surface - Profitez de tous les avantages d'un logement neuf fonctionnel et personnalisé grâce à un large choix de prestations de qualité et de marques de renom.
Contactez-nous dès à présent au 01 70 82 21 65 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.
, parking.
RT 2020 / RE 2020
Livraison du programme 350 Thiers à Bordeaux : 3ème trimestre 2024

« 350 Thiers » en synthèse

Situé : Bordeaux
Surfaces disponibles : 2, 4, 5 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 279 000 €
RT 2020 / RE 2020
Livraison du programme : 3ème trimestre 2024

immobilier neuf Bordeaux
Grâce aux nouveaux ponts sur la Garonne, comme ici le pont Chaban-Delmas, l'immobilier neuf à Bordeaux se déplace sur la rive droite.Fotolia

Programme neuf Bordeaux

Sur un territoire plus petit que la plupart des autres grandes villes de France, Bordeaux doit pourtant continuer de construire pour répondre à la forte demande de logements. Panorama de l’immobilier neuf à Bordeaux.

Depuis le classement d’une partie du centre-ville au patrimoine mondial de l’Unesco et l’arrivée de la LGV en 2017, il n’y a pas que le vin de Bordeaux qui est mondialement reconnu. En effet, la « belle endormie » s’est réveillée et les investisseurs immobiliers ne s’y sont pas trompés. Focus sur le marché du logement neuf à Bordeaux.

L’immobilier neuf à Bordeaux se déplace sur la rive droite !


13 ans après le classement d’une partie du port de la lune sur la liste du patrimoine mondial de l'Unesco, l’arrivée en juillet 2017 de la LGV reliant Paris en deux heures a métamorphosé la capitale girondine, multipliant par deux le nombre de voyageurs.

Grâce à la LGV, le retour de l'investissement locatif Pinel à Bordeaux


La ville de Bordeaux a également gagné à peu près 4 000 habitants par an entre 2006 et 2011, puis 9 000 entre 2009 et 2014. Depuis 10 ans, la croissance démographique est le double de la moyenne nationale avec 40 % des nouveaux arrivants ayant entre 24 et 40 ans. Sur les dernières années, cela continue de progresser pour atteindre les 260 000 habitants.
Il faut aussi loger les salariés des milliers de nouveaux emplois créés sur Bordeaux Métropole, il faudra aussi loger les salariés des 100 000 emplois que souhaitent créer la métropole en 15 ans, sans compter les emplois exogènes permis par les 18 aller-retours quotidiens vers la capitale.
D’autant que Bordeaux a une superficie plus petite que la plupart des autres grandes villes françaises, avec du coup un parc de logements très restreint. Selon les derniers chiffres, le parc à Bordeaux était d’environ 160 000 logements contre plus de 280 000 à Toulouse. Cet effet de taille alimente la tension sur le marché immobilier. S'informer sur l'évolution des prix des appartements neufs à Bordeaux.
Du coup, fort de l’attrait économique et touristique de la ville, les investisseurs institutionnels sont de retour sur le marché bordelais, les investisseurs particuliers suivent, soutenus par les avantages fiscaux liés à la loi Pinel à Bordeaux et sa métropole. Les ventes de logements neufs avaient ainsi quasiment doublé depuis le milieu des années 2010, même si la tendance est à l’accalmie faute d’offres ces dernières années.

 

Bouygues Immobilier, BNP Paribas Immobilier, Groupe Pichet : qui sont les promoteurs présents sur le marché du logement neuf de Bordeaux Métropole ?

 

Bouygues Immobilier, Nexity, Icade, Cogedim, Kaufman & Broad, Vinci Immobilier... sont parmi les grands noms de la promotion immobilière qui s'impliquent dans la métropole bordelaise. Ces promoteurs renommés ne sont pas les seuls acteurs présents dans la région, car des promoteurs régionaux connaissent également une croissance significative dans cette agglomération bordelaise dynamique. Des entreprises telles que le groupe Pichet, Aquipierre, Anthélios ou Sogeprom Nouvelle-Aquitaine... contribuent également à l'essor de l'immobilier neuf à Bordeaux et l'investissement locatif dans les programmes neufs disponibles de la préfecture de Gironde.

 

Programme immobilier neuf Bordeaux : pour construire plus et mieux


La demande de logements neufs à Bordeaux est plus forte que l’offre, il y manque de petites surfaces, notamment pour les 104 000 étudiants de cette 6ème ville universitaire de France. Pourtant, jusqu'ici, les pouvoirs publics étaient plutôt volontaires pour construire plus et moins cher. Après le plan « 2030 : vers le Grand Bordeaux », après la réflexion sur les « 50000 logements neufs autour des axes de transport », après le plan « Habiter Bordeaux », un nouveau plan urbain a été pris après les élections municipales de 2014 : « Bordeaux 2030 ». La nouvelle équipe municipale élue en 2020 ne devrait pas manquer de se positionner sur cette problématique de la construction neuve à Bordeaux. Un label bâtiment frugal bordelais a déjà vu le jour pour construire plus écologique.
En parallèle, les initiatives ne manquent pas : une première charte « Bien Construire » a été mise en place pour éviter les malfaçons ; une politique pour lutter contre la spéculation sur le prix du foncier (et donc sur la hausse des prix des logements neufs) et pour construire davantage de logements à prix maîtrisés à destination des classes moyennes a été lancée en 2018. 


Appartement neuf Bordeaux : cap sur Euratlantique


A cela, s’ajoutent de grandes opérations urbaines. Fer de lance de cette mobilisation : Bordeaux Euratlantique, une opération d’intérêt national lancée en 2009 autour de la gare TGV Saint-Jean, de part et d’autres de la Garonne, sur un total de 738 hectares, dont 386 hectares à Bordeaux, le reste à Bègles et Floirac. L’objectif d’ici 2030 est de créer un centre d’affaires au rayonnement international avec 500 000 m² de bureaux mais aussi 15 000 nouveaux logements. A noter notamment les projets immobiliers neufs à Bordeaux dans le périmètre de Saint-Jean Belcier, quartier central pour les transports en commun et notamment les différentes lignes de tramway. De quoi rejoindre facilement par exemple l'université de Bordeaux.
Grâce à la construction de nouveaux ponts sur la Garonne, 200 ans après le célèbre pont de pierre et ses 17 arches, le logement neuf à Bordeaux se déplace de l’autre côté de la Garonne. Après le pont Chaban-Delmas qui relie depuis 2013 les quartiers de Bacalan sur la rive gauche aux quartiers de la Bastide sur la rive droite et en attendant le pont Simone-Veil en 2024 permettant un franchissement au sud de la Garonne, dans le cadre d’Euratlantique, les projets se multiplient sur la rive droite comme la ZAC Bastide Niel, le quartier Brazza… qui viendront renforcer l'offre de logements neufs dans les prochaines années.
 
Primo-accédant, secundo-accédant, propriétaire-bailleur, vous avez désormais toutes les clés pour acheter neuf pour habiter ou réaliser un investissment locatif à Bordeaux, pilier du marché du logement neuf dans le sud ouest de la France, non loin de la Côte Atlantique !

3 Bonnes raisons d'acheter dans le neuf à Bordeaux

  • Achat logement neuf écologique Bordeaux

    Achat logement neuf écologique Bordeaux

    Avec le nouveau label Bâtiment Frugal Bordelais, les nombreux écoquartiers, comme ici l'écoquartier Ginko au nord de la ville, piloté par Bouygues Immobilier, l'ambition de construire plus vert a de quoi séduire nouveaux habitants et investisseurs qui optent du coup pour le neuf. © Grégoire Crétinon pour UrbanEra

  • Des aides pour acheter neuf à Bordeaux, mais aussi Talence, Pessac, Mérignac...

    Des aides pour acheter neuf à Bordeaux, mais aussi Talence, Pessac, Mérignac...

    Avec le Passeport 1er logement de la mairie de Bordeaux et le Prêt 0% de Bordeaux Métropole, deux dispositifs viennent en soutien aux ménages qui souhaitent devenir propriétaire d'un logement neuf à Bordeaux. Pour en bénéficier les programmes neufs éligibles doivent être estampillés par la collectivité.

  • L'attrait touristique de la ville de Bordeaux et de la Gironde

    L'attrait touristique de la ville de Bordeaux et de la Gironde

    Classée au patrimoine mondial de l'unesco, la ville de Bordeaux connaît aussi un renouveau touristique, grâce à la nouvelle cité du vin. Non loin des célèbres vignobles, la capitale de Nouvelle-Aquitaine est aussi la 4ème ville française pour l'accueil des congrès. De quoi booster son activité économique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

Bouygues Immobilier
Bouygues Immobilier

Voir le numéro

Voir le site : www.bouygues-immobilier.com

Besoin d’un crédit immobilier ?

Comparez gratuitement les offres de plus de 100 banques pour votre projet immobilier

Prix* et stocks disponibles pour le programme 350 Thiers à Bordeaux et calcul des montants possibles du PTZ 2023 (zone A) :

Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.


Appartement 2 pièces à partir de 279 000 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2023 (zone A) *
1 personne2 personnes4 personnes
60 000 €84 000 €111 600 €
(Simulation pour un prix de 279 000 €)
Appartement 5 pièces à partir de 496 100 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2023 (zone A) *
1 personne2 personnes4 personnes
60 000 €84 000 €120 000 €
(Simulation pour un prix de 496 100 €)

LA SÉLECTION DE NOS PARTENAIRES

Ces programmes peuvent aussi vous intéresser

Logement neuf Bordeaux33
Bordeaux C5

Dispo : 2, 3, 1, 4 pièces

Livraison : 1er trimestre 2024

    Bordeaux C5, programme immobilier neuf à Bordeaux, composé d'un ensemble d'appartements neufs. En Gironde (33), sur BORDEAUX au sein du quartier de Caudéran, venez découvrir ce projet immobilier. <br>Du T2 au T4, ces appartements luxueux s'ouvriront sur un bel espace extérieur. Une ou deux places de parking ...
    Programme neuf Bordeaux33
    Coeur Saint Germain

    Dispo : 5 pièces

    Livraison : 4ème trimestre 2023

      Coeur Saint Germain, programme immobilier neuf à Bordeaux, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Livraison immédiate - Dernière opportunité pour devenir propriétaire! A quelques minutes de la gare de Bordeaux! Prenez rendez vous pour découvrir votre futur appartement de 5 pièces sur Coeur Saint Germain ...
      Appartement neuf Bordeaux33
      Woodstone

      Dispo : 2, 3 pièces

      Livraison : 4ème trimestre 2023

      • Offre promotionnelle
      Woodstone, programme immobilier neuf à Bordeaux, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Du 11/10/2023 au 31/12/2023 : OPPORTUNITE. FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS Remises supplémentaires à découvrir sur cette résidence. Offre portant exclusivement sur les émoluments notariés, les droits ...
      Nouveau programme
      Un hôtel particulier sur les quais de la Garonne
      Un hôtel particulier sur les quais de la Garonne

      Une collection unique de 11 appartements d'exception, du studio de 40 m² au 6 pièces en duplex de plus de 200 m². Profitez d'une terrasse côté cours, ou de vues imprenables sur la Garonne côté quais

      En savoir plus
      Immobilier neuf Bordeaux33
      L'Atelier
      Travaux en cours

      Programme immobilier neuf L'Atelier à Bordeaux

      Dispo : 3, 4, 5 pièces

      Livraison : 4ème trimestre 2023

      • Travaux en cours
      L'Atelier, programme immobilier neuf à Bordeaux, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Du 08/09/2023 au 10/12/2023 : Jusqu'à 30 000 € de remise (1). voir conditions sur Kaufmanbroad.fr. Devenez propriétaire d'un magnifique loft, ouvert sur les rives de la Garonne. Dans le quartier bordelais en plein renouveau, ...
      Programme immobilier Bordeaux33
      Les Tanins
      Avant-Première

      Programme immobilier neuf Les Tanins à Bordeaux

      Dispo : 4 pièces

      Livraison : 4ème trimestre 2024

      • Avant-Première
      Les Tanins, programme immobilier neuf à Bordeaux, composé d'un ensemble d'appartements neufs. AVANT-PREMIÈRE. Découvrez le nouveau projet "LES TANINS" situé dans le quartier des Chartrons à Bordeaux, composé de quatre logements de type T4 comprenant un LOFT et 3 appartements. Chaque logement ...
      Projet immobilier Bordeaux33
      Heka
      Travaux en cours

      Programme immobilier neuf Heka à Bordeaux

      Dispo : 2, 1, 3, 4, 5 pièces

      Livraison : 3ème trimestre 2025

      • Travaux en cours
      Heka, programme immobilier neuf à Bordeaux, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Economiser sur vos impôts et booster votre pouvoir d'achat : c'est désormais possible à Bordeaux! <br>Investissez ou achetez dans la nouvelle résidence bordelaise : HEKA! Découvrez des appartements allant du ...
      Appartement neuf Bordeaux33
      Andamio
      Travaux en cours

      Programme immobilier neuf Andamio à Bordeaux

      Dispo : 2, 4, 3 pièces

      Livraison : 2ème trimestre 2025

      • Travaux en cours
      Andamio, programme immobilier neuf à Bordeaux, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Du 08/09/2023 au 10/12/2023 : Jusqu'à 8 000 € de remise (1). voir conditions sur Kaufmanbroad.fr. A seulement 4km de l'hypercentre de Bordeaux, au coeur du dynamique quartier Bordeaux-Lac, découvrez une nouvelle ...
      Immobilier neuf Bordeaux33
      Bricklane - Bordeaux Bastide, Livraison Proche
      Travaux en cours

      Programme immobilier neuf Bricklane - Bordeaux Bastide, Livraison Proche à Bordeaux

      Dispo : 2, 3, 4 pièces

      Livraison : 4ème trimestre 2023

      • Travaux en cours
      Bricklane - Bordeaux Bastide, Livraison Proche, programme immobilier neuf à Bordeaux, composé d'un ensemble d'appartements neufs. FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS pour toute réservation effectuée avant le 30 novembre 2023. EMMENAGEZ AVANT LA FIN DE L'ANNEE* Derniers appartements disponibles du T2 au T4 - Résidence BRICKLANE - Située au coeur de Bordeaux ...

      Les infos de l'immobilier neuf à Bordeaux

      Nouvelle-Aquitaine : les Pyramides d'Argent célèbrent les programmes neufs d'exception

      Nouvelle-Aquitaine : les Pyramides d'Argent célèbrent les programmes neufs d'exception

      La Nouvelle-Aquitaine a brillé lors de la soirée des Pyramides d'Argent 2023, mettant en avant les projets immobiliers neufs les plus exceptionnels de la..

      Les Lofts du Lac à Bordeaux : premier programme neuf français qui correspond aux règles européennes

      Les Lofts du Lac à Bordeaux : premier programme neuf français qui correspond aux règles européennes

      L'opération « Les Lofts du Lac » à Bordeaux fait figure de pionnière en obtenant la certification NF Habitat HQE profil Taxinomie, marquant ainsi une avancée..

      Programmes déjà vus