Loiret 45
Orléans - loi Pinel / Pinel +Faubourg 164 pour investir
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Documentation gratuite
Faubourg 164
Faubourg 164
Investissement immobilier neuf Orléans
Prix à partir de * : 196 000 €La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
Profitez de - 2000 euros par pièce et frais de notaires OFFERTS jusqu'au 31 mai 2024 TRAVAUX EN COURS! Découvrez notre résidence idéalement située avec la ligne B du tramway à toute proximité. Une adresse de choix à découvrir. L'implantation de Faubourg 164 est idéale en ville : côté boulevard, la résidence est en recul grâce à la contre-allée. Coté jardin, la façade est baignée par la lumière naturelle du plein sud. Les appartements allant du 2 au 4 pièces proposent un large choix de plans pouvant répondre aux besoins et aux envies de chacun. Grâce aux places de parking dédiées à chacun, en sous-sol ou en extérieur, la question du stationnement en centre-ville ne se pose plus! Pour les plus sportifs et amateurs de déplacements doux, la résidence dispose d'un local à vélos. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous au 0 800 950 75. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous!
BBC, RT 2020 / RE 2020
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme Faubourg 164 à Orléans : 2ème trimestre 2025
Coordonnées du vendeur
EDOUARD DENIS
12 rue Jacques-Petitjean
37000 Tours
37000 Tours
Voir le site : http://www.edouarddenis-immobilier.com
Prix* et stocks disponibles pour le programme Faubourg 164 à Orléans et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 23 520 € | 35 280 € | 41 160 € |
| (Simulation pour un prix de 196 000 €) | ||
| 196 000 € | 43.9 m2 | Étage : 2 | : SE | Réf : 2202 | Terrasse : 16 m2 |
| 198 000 € | 45.14 m2 | Étage : 3 | : SO | Réf : 1306 | Balcon : 6 m2 |
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 24 720 € | 37 080 € | 43 260 € |
| (Simulation pour un prix de 206 000 €) | ||
| 206 000 € | 59.43 m2 | Étage : 1 | : NO | Réf : 1107 | Terrasse : 8 m2 |
| 225 000 € | 62.49 m2 | Étage : 1 | : SO | Réf : 2104 | Balcon : 8 m2 |
| 231 000 € | 61.86 m2 | Étage : 4 | : S | Réf : 1402 | Balcon : 8 m2 |
| 233 000 € | 62.92 m2 | : SO | Réf : 2004 | Jardin : 64 m2 |
| 235 000 € | 63.91 m2 | Étage : 1 | : SE | Réf : 2101 | Balcon : 8 m2 |
| 236 000 € | 65.3 m2 | Étage : 2 | : NO | Réf : 1207 | Terrasse : 38 m2 |
| 239 000 € | 65.3 m2 | Étage : 3 | : NO | Réf : 1307 | Balcon : 10 m2 |
| 240 000 € | 65.39 m2 | : SE | Réf : 2001 | Jardin : 76 m2 |
| 251 000 € | 70.39 m2 | Étage : 1 | : S | Réf : 1106 | Balcon : 6 m2 |
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 30 960 € | 46 440 € | 54 180 € |
| (Simulation pour un prix de 258 000 €) | ||
| 258 000 € | 77.88 m2 | : SO | Réf : 2003 | Jardin : 115 m2 |
| 285 000 € | 82.17 m2 | Étage : 4 | : S | Réf : 1404 | Terrasse : 48 m2 |
| 325 000 € | 91.6 m2 | Étage : 4 | : N | Réf : 1401 | Balcon : 5 m2 Terrasse : 9 m2 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 08/05/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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Faubourg 164
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Prix moyen de l'immobilier neuf à Orléans (45000)
| Types de surfaces | Prix moyen actuel | Evolution sur 1 mois | Evolution sur 6 mois |
|---|---|---|---|
| Studio / 1 pièce | 144 000 € | (141 700 €) +1.6% | (157 700 €) -8.7% |
| 2 pièces | 192 100 € | (214 600 €) -10.5% | (204 000 €) -5.8% |
| 3 pièces | 258 900 € | (268 600 €) -3.6% | (266 200 €) -2.7% |
| 4 pièces | 396 300 € | (401 300 €) -1.2% | (379 500 €) +4.4% |
| 5 pièces et + | 619 000 € | (652 700 €) -5.2% | (623 600 €) -0.7% |
Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Orléans (45000), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Orléans (45000) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com
Profitez vite des offres promotionnelles des promoteurs en Centre Val de Loire !
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Livraison : 3ème trimestre 2026
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