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Orléans - loi Pinel / Pinel +Villa Marceau pour investir

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Villa Marceau
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Investissement immobilier neuf Orléans

Prix à partir de * : 179 900 €
La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS () valable pour les 10 premiers réservataires Du 25 avril au 30 juin 2024, Bouygues Immobilier vous offre les FRAIS DE NOTAIRE (), valable pour les 10 premiers réservataires sur une sélection de logements de cette résidence! Votre future adresse d'exception en coeur de ville. Inscrivez-vous en avant-première pour faire partie des privilégiés. A deux pas de l'un des quartiers les plus prisés d'Orléans. Agglomération riche d'un passé historique et de pôles économiques dynamiques, des coeurs de ville dotés de commerces, de structures scolaires et culturelles. Au sud de la Loire, dans un quartier recherché et calme avec de nombreux commerces. Chacun des appartements a été spécialement soigné pour garantir un confort quotidien. Prolongement des pièces à vivre, les terrasses, balcons offrent une grande intimité. Les appartements familiaux sont équipés de prestations sélectionnées avec soin. Pour un aménagement idéal et personnalisé. Chaque pièce a été conçue dans un souci de bien-être et d'esthétisme; les terrasses intimistes donnant directement sur le verger en coeur d'îlot. Répondant aux normes les plus exigeantes. Bouygues Immobilier s'engage en édifiant des bâtiments économes en énergie. Le quartier est desservi par les transports en commun. Le tramway « station Mouillère » (Orléans centre en 3 stations de tramway) ou encore au bus (arrêt « Les Balles »). En moins de 10 minutes, les entrées des autoroutes permettent de rejoindre Paris en voiture. () Offre sous conditions, détails de l'offre sur simple demande ou sur le site bouygues-immobilier.com. Contactez-nous dès à présent au 01 70 82 21 65 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.
Votre future adresse d'exception en coeur de ville. Inscrivez-vous en avant-première pour faire partie des privilégiés. A deux pas de l'un des quartiers les plus prisés d'Orléans. Agglomération riche d'un passé historique et de pôles économiques dynamiques, des coeurs de ville dotés de commerces, de structures scolaires et culturelles. Au sud de la Loire, dans un quartier recherché et calme avec de nombreux commerces. Chacun des appartements a été spécialement soigné pour garantir un confort quotidien. Prolongement des pièces à vivre, les terrasses, balcons offrent une grande intimité. Les appartements familiaux sont équipés de prestations sélectionnées avec soin. Pour un aménagement idéal et personnalisé. Chaque pièce a été conçue dans un souci de bien-être et d'esthétisme; les terrasses intimistes donnant directement sur le verger en coeur d'îlot. Répondant aux normes les plus exigeantes. Bouygues Immobilier s'engage en édifiant des bâtiments économes en énergie. Le quartier est desservi par les transports en commun. Le tramway « station Mouillère » (Orléans centre en 3 stations de tramway) ou encore au bus (arrêt « Les Balles »). En moins de 10 minutes, les entrées des autoroutes permettent de rejoindre Paris en voiture.
Contactez-nous dès à présent au 01 70 82 21 65 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.
, parking.
RT 2020 / RE 2020

Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison du programme Villa Marceau à Orléans : 3ème trimestre 2026

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Villa Marceau

« Villa Marceau » en synthèse

Situé : Orléans
Surfaces disponibles : 2, 3, 4 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 179 900 €
RT 2020 / RE 2020
Livraison du programme : 3ème trimestre 2026

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

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Prix* et stocks disponibles pour le programme Villa Marceau à Orléans et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
21 588 €32 382 €37 779 €
(Simulation pour un prix de 179 900 €)
179 900 € 38.23 m2Étage : 2 : NORéf : 01A209Balcon : 4.32 m2  Plan détaillé
184 900 € 38.77 m2Étage : 1 : ORéf : 01A108Balcon : 4.12 m2  Plan détaillé
189 900 € 38.77 m2Étage : 2 : ORéf : 01A208Balcon : 4.12 m2  Plan détaillé
209 900 € 45.39 m2Étage : 1 : ERéf : 01A103Balcon : 13.94 m2  Plan détaillé
209 900 € 45.27 m2Étage : 1 : SRéf : 01A105Balcon : 4.11 m2  Plan détaillé
209 900 € 45.06 m2Étage : 1 : SRéf : 01A106Balcon : 4.11 m2  Plan détaillé
214 900 € 45.27 m2Étage : 2 : SRéf : 01A205Balcon : 4.11 m2  Plan détaillé
214 900 € 45.06 m2Étage : 2 : SRéf : 01A206Balcon : 4.11 m2  Plan détaillé
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
28 188 €42 282 €49 329 €
(Simulation pour un prix de 234 900 €)
234 900 € 53.81 m2Étage : 1 : ERéf : 01A102Balcon : 6.43 m2  Plan détaillé
244 900 € 53.81 m2Étage : 2 : ERéf : 01A202Balcon : 6.43 m2  Plan détaillé
249 900 € 58.01 m2Étage : 3 : ERéf : 01A302Balcon : 6.43 m2  Plan détaillé
259 900 € 62.64 m2Étage : 1Réf : 01A104Balcon : 10.11 m2  Plan détaillé
269 900 € 62.1 m2Étage : 1 : ORéf : 01A101Balcon : 5.44 m2  Plan détaillé
269 900 € 62.64 m2Étage : 2Réf : 01A204Balcon : 10.11 m2  Plan détaillé
269 900 € 59.56 m2Étage : 3 : ORéf : 01A301Balcon : 6.66 m2  Plan détaillé
274 900 € 60.3 m2Étage : 3 : ORéf : 01A304Balcon : 6.66 m2  Plan détaillé
279 900 € 62.55 m2Étage : 1 : SRéf : 01A107Balcon : 6.25 m2  Plan détaillé
279 900 € 62.1 m2Étage : 2 : ORéf : 01A201Balcon : 5.44 m2  Plan détaillé
289 900 € 62.55 m2Étage : 2 : SRéf : 01A207Balcon : 6.25 m2  Plan détaillé
299 900 € 66.01 m2Étage : 3 : ERéf : 01A303Balcon : 17.18 m2  Plan détaillé
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
36 000 €54 000 €63 000 €
(Simulation pour un prix de 449 900 €)
449 900 € 80.75 m2Étage : 4 : ORéf : 01A401Balcon : 39.29 m2  Plan détaillé
549 900 € 96.56 m2Étage : 4 : SRéf : 01A402Balcon : 12.99 m2  Plan détaillé
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 05/05/2024
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Prix moyen de l'immobilier neuf à Orléans (45000)

Types de surfacesPrix moyen actuel   Evolution sur 1 moisEvolution sur 6 mois 
Studio / 1 pièce145 800 €           
(141 800 €)    
+2.8%
(156 900 €)    
-7.1%
2 pièces192 300 €           
(213 300 €)    
-9.8%
(202 800 €)    
-5.2%
3 pièces260 300 €           
(267 700 €)    
-2.8%
(266 600 €)    
-2.4%
4 pièces395 900 €           
(401 100 €)    
-1.3%
(377 600 €)    
+4.8%
5 pièces et +620 200 €           
(652 700 €)    
-5%
(627 700 €)    
-1.2%

Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Orléans (45000), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Orléans (45000) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com

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      Livraison : 4ème trimestre 2024

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        Livraison : 1er trimestre 2025

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          Dispo : 5 pièces

          Livraison : 2ème trimestre 2025

          • Documentation gratuite
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            Dispo : 3, 4 pièces

            Livraison : 3ème trimestre 2024

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