Charente-Maritime 17
La Rochelle / Nieul-sur-Mer - loi LMNP / LMPLe Domaine de Maillezais pour investir
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Documentation gratuite
Le Domaine de Maillezais
Le Domaine de Maillezais
Investissement immobilier neuf Nieul-sur-Mer
Prix à partir de * : 261 000 €Appartements du T2 au T5 éligibles PINEL.
Site de POINT P. (face à la 1ere réalisation NEXITY livrée en 2018) A 500 m. du centre de NIEUL, 2 km de la mer. Un investissement immobilier sous le statut LMP / LMNP, Loueur de Meublés (Non) Professionnel, permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
Site de POINT P. (face à la 1ere réalisation NEXITY livrée en 2018) A 500 m. du centre de NIEUL, 2 km de la mer. Un investissement immobilier sous le statut LMP / LMNP, Loueur de Meublés (Non) Professionnel, permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
Appartements neufs, cadre paisible au bord de l'océan et tout proche de la ville *** TRAVAUX EN COURS *** Venez habiter ou investir dans un cadre familial et verdoyant, à proximité immédiate de l'océan Atlantique et à 10 min. du centre de La Rochelle. Nieul-sur-Mer est une ville dynamique qui offre de nombreux services : établissements scolaires, bibliothèque, infrastructures sportives, associations, transports en commun. Tous les commerces et les professionnels de santé sont accessibles en moins de 5 minutes. Appartements d'exception avec grandes terrasses sur les toits aux derniers étages. Idéal pour investir et défiscaliser en loi PINEL et réduire ses impôts, dernière année pour en profiter. Renseignez-vous sans attendre. DERNIERES OPPORTUNITES! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous!
BBC, RT 2020 / RE 2020
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme Le Domaine de Maillezais à Nieul-sur-Mer : 3ème trimestre 2025
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Nexity, 1er acteur intégré des métiers de l'immobilier, vous accompagne tout au long de votre projet immobilier en vous proposant une gamme variée de programmes immobiliers neufs (appartements et maisons), de biens anciens (location et vente), de terrains à bâtir et divers services allant de l'aide au financement à la gestion locative.
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- Des offres dans toute la France
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- 35 ans d'expérience
Voir le site : www.nexity.fr
Prix* et stocks disponibles pour le programme Le Domaine de Maillezais à Nieul-sur-Mer et calcul des montants possibles du PTZ 2024 (zone B1) :
Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.
Appartement 2 pièces à partir de 261 000 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2024 (zone B1)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 54 000 € | 75 600 € | 104 400 € |
| (Simulation pour un prix de 261 000 €) | ||
| 261 000 € | 43.7 m2 | Étage : 3 | : S | Réf : 4303 | Balcon : 4 m2 |
| 261 002 € | 44.6 m2 | Étage : 2 | : O | Réf : 4204 | Balcon : 4 m2 |
Appartement 3 pièces à partir de 288 001 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2024 (zone B1)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 54 000 € | 75 600 € | 108 000 € |
| (Simulation pour un prix de 288 001 €) | ||
| 288 001 € | 60.1 m2 | : E | Réf : 4002 | Terrasse : 8 m2 Jardin : 8 m2 |
| 296 000 € | 61.6 m2 | Étage : 1 | : E | Réf : 4105 | Balcon : 4 m2 |
| 297 000 € | 60 m2 | Étage : 1 | : E | Réf : 4101 | Balcon : 15 m2 |
| 300 000 € | 61.2 m2 | Étage : 1 | : O | Réf : 4109 | Balcon : 15 m2 |
| 302 000 € | 60 m2 | Étage : 1 | : O | Réf : 1107 | Balcon : 15 m2 |
| 302 000 € | 61.1 m2 | Étage : 2 | : O | Réf : 1204 | Balcon : 8 m2 |
| 305 000 € | 59.7 m2 | Étage : 2 | : E | Réf : 4205 | Balcon : 15 m2 |
| 308 000 € | 61.1 m2 | Étage : 2 | : O | Réf : 4207 | Balcon : 8 m2 |
| 313 000 € | 59.9 m2 | Étage : 2 | : E | Réf : 4201 | Balcon : 15 m2 |
| 313 000 € | 61.3 m2 | Étage : 3 | : E | Réf : 1301 | Balcon : 9 m2 |
| 324 000 € | 60.5 m2 | Étage : 1 | : E | Réf : 4102 | Balcon : 8 m2 |
Appartement 5 pièces à partir de 529 001 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2024 (zone B1)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 54 000 € | 75 600 € | 108 000 € |
| (Simulation pour un prix de 529 001 €) | ||
| 529 001 € | 104 m2 | Étage : 3 | : S | Réf : 1304 | Terrasse : 35 m2 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 01/05/2024
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Dispo : 4 pièces
Livraison : 3ème trimestre 2024
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