Loire Atlantique 44
Nantes - loi Pinel / Pinel +Ecloz pour investir
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Offre promotionnelle pour ce programmeCoup de boost Pinel
Offre valable du 08/04/2024 au 10/05/2024
Investissement immobilier neuf Nantes
Prix à partir de * : 219 900 €La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
Frais de notaires OFFERTS jusqu'au 30/06/2024! Au coeur d'un quartier dynamique en pleine mutation, VINCI Immobilier vous présente sa nouvelle résidence ECLOZ composée de 4 îlots de logements et un immeuble de bureaux.
Une qualité de vie optimale vous attend avec notamment la proximité immédiate de la vallée de l'Erdre, la Roseraie du parc Floral de La Beaujoire, son stade et parc des expositions, mais aussi 2 grands centres commerciaux, ses établissements scolaires et la clinique Jules Vernes, le tout relié au centre ville de Nantes via le pôle d'échanges (tramway, bus, tram-train) Batignolles-Haluchère ainsi qu'un accès direct aux principaux axes routiers.
C'est dans un environnement calme et végétalisé, autour d'une place favorisant les échanges et les promenades de circulation douce, qu'ECLOZ vous propose des appartements du 2 au 5 pièces, prolongés de balcons ou terrasses avec de belles expositions pour votre plus grand confort.
N'attendez plus pour vous connecter à ce nouvel ensemble urbain attractif! ELIGIBLE PTZ
Une qualité de vie optimale vous attend avec notamment la proximité immédiate de la vallée de l'Erdre, la Roseraie du parc Floral de La Beaujoire, son stade et parc des expositions, mais aussi 2 grands centres commerciaux, ses établissements scolaires et la clinique Jules Vernes, le tout relié au centre ville de Nantes via le pôle d'échanges (tramway, bus, tram-train) Batignolles-Haluchère ainsi qu'un accès direct aux principaux axes routiers.
C'est dans un environnement calme et végétalisé, autour d'une place favorisant les échanges et les promenades de circulation douce, qu'ECLOZ vous propose des appartements du 2 au 5 pièces, prolongés de balcons ou terrasses avec de belles expositions pour votre plus grand confort.
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Place de parking, pack cuisine inclus.
NF Logement, NF Habitat, HQE, BBC, RT 2020 / RE 2020
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme Ecloz à Nantes : 2ème trimestre 2025
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Ecloz
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Prix* et stocks disponibles pour le programme Ecloz à Nantes et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 26 388 € | 39 582 € | 46 179 € |
| (Simulation pour un prix de 219 900 €) | ||
| 219 900 € | 38.55 m2 | Étage : 3 ème étage | Réf : B2-B315 | Balcon : 5.51 m2 |
| 239 900 € | 40.63 m2 | Étage : 4 ème étage | Réf : C403 | Loggia : 4.86 m2 |
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 32 388 € | 48 582 € | 56 679 € |
| (Simulation pour un prix de 269 900 €) | ||
| 269 900 € | 61.88 m2 | Étage : 1er étage | Réf : C102 | Loggia : 6.59 m2 |
| 274 900 € | 60.66 m2 | Étage : 2 ème étage | Réf : A2-A213 | Balcon : 8.67 m2 |
| 279 900 € | 61.88 m2 | Étage : 2 ème étage | Réf : C202 | Loggia : 6.6 m2 |
| 289 900 € | 61.88 m2 | Étage : 3 ème étage | Réf : C302 | Loggia : 6.59 m2 |
| 299 900 € | 64.84 m2 | Étage : 4 ème étage | Réf : C404 | Loggia : 6.8 m2 |
| 309 900 € | 64.84 m2 | Étage : 5 ème étage | Réf : C504 | Loggia : 6.8 m2 |
| 329 900 € | 73.82 m2 | Étage : Rez de chaussée | Réf : B2-B012 | Terrasse : 6.23 m2 Jardin : 38.99 m2 Loggia : 8.83 m2 |
| 399 900 € | 77.62 m2 | Étage : 7 ème étage | Réf : C701 | Terrasse : 16.8 m2 Loggia : 11.36 m2 |
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 339 900 €) | ||
| 339 900 € | 77.99 m2 | Étage : Rez de chaussée | Réf : C003 | Terrasse : 13.62 m2 Jardin : 40.87 m2 Loggia : 5.13 m2 |
| 369 900 € | 79.01 m2 | Étage : 2 ème étage | Réf : C201 | Loggia : 11.36 m2 |
| 379 900 € | 76.63 m2 | Étage : 4 ème étage | Réf : A2-A411 | Loggia : 13.59 m2 |
| 389 900 € | 79.01 m2 | Étage : 4 ème étage | Réf : C401 | Loggia : 11.35 m2 |
| 399 900 € | 79.01 m2 | Étage : 5 ème étage | Réf : C501 | Loggia : 11.36 m2 |
| 449 900 € | 87.06 m2 | Étage : 7 ème étage | Réf : C702 | Terrasse : 20.57 m2 Balcon : 5.3 m2 Loggia : 4.86 m2 |
Appartement 5 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 399 900 €) | ||
| 399 900 € | 100.37 m2 | Étage : 2 ème étage | Réf : B1-B201 | Terrasse : 16.46 m2 Balcon : 12.79 m2 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 06/05/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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Ecloz
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Prix moyen de l'immobilier neuf à Nantes (44000)
| Types de surfaces | Prix moyen actuel | Evolution sur 1 mois | Evolution sur 6 mois |
|---|---|---|---|
| Studio / 1 pièce | 180 900 € | (178 500 €) +1.3% | (189 900 €) -4.7% |
| 2 pièces | 217 100 € | (225 600 €) -3.8% | (243 600 €) -10.9% |
| 3 pièces | 316 400 € | (322 700 €) -2% | (348 900 €) -9.3% |
| 4 pièces | 473 200 € | (472 400 €) +0.2% | (505 100 €) -6.3% |
| 5 pièces et + | 637 100 € | (635 100 €) +0.3% | (679 700 €) -6.3% |
Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Nantes (44000), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Nantes (44000) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com
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Livraison : 2ème trimestre 2024
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