Loire Atlantique 44
Nantes - loi Pinel / Pinel +Calliopé pour investir
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Documentation gratuite
Calliopé
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Investissement immobilier neuf Nantes
Prix à partir de * : 174 100 €La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
Située dans l'Ouest de la métropole nantaise non loin de la place Émile Zola, notre nouvelle résidence intimiste de seulement 13 logements vous offrira un cadre de vie idéal et confortable. Les appartements du studio au 5 pièces tous prolongés par un espace extérieur balcon, terrasse ou jardin privatif vous procureront un bien-être absolu. A seulement 15 minutes du centre-ville en bus, cette nouvelle adresse profite d'un emplacement idéal pour les personnes à la recherche d'un mode de vie dynamique et agréable.
Les avantages Quartier pavillonnaire calmeProche des commerces et commoditésPetite résidence intimiste de seulement 2 étagesAccès rapide au périphérique nantais - moins de 5 min Les prestations Jardin paysager à l'arrière de la résidenceEspaces extérieurs : balcons, terrasses ou jardins privatifsParkings et caves en sous-solLocaux vélos dans le jardin fermé
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme Calliopé à Nantes : 2ème trimestre 2026
Coordonnées du vendeur
MARIGNAN SAS
52 avenue du Général de Gaulle
92800 Puteaux
92800 Puteaux
Voir le site : http://www.bouwfounds-marignan.com
Prix* et stocks disponibles pour le programme Calliopé à Nantes et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
Appartement 1 pièce
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 20 892 € | 31 338 € | 36 561 € |
| (Simulation pour un prix de 174 100 €) | ||
| 174 100 € | 25.51 m2 | : Sud/Est | Réf : 001 | Jardin : 19.54 m2 Terrasse : 4.96 m2 |
Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 26 556 € | 39 834 € | 46 473 € |
| (Simulation pour un prix de 221 300 €) | ||
| 221 300 € | 49.18 m2 | : Sud/Est | Réf : 002 | Jardin : 30.67 m2 Terrasse : 5.67 m2 |
| 242 100 € | 43.1 m2 | Étage : 1 | : Est | Réf : 104 | Balcon : 5.59 m2 |
| 242 100 € | 43.32 m2 | Réf : 003 | Jardin : 32.34 m2 Terrasse : 5.67 m2 |
| 247 200 € | 43.26 m2 | Étage : 1 | : Nord/Ouest | Réf : 101 | Balcon : 8.11 m2 |
| 250 300 € | 43.12 m2 | Étage : 1 | : Nord/Ouest | Réf : 106 | Balcon : 6.26 m2 |
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 314 200 €) | ||
| 314 200 € | 60.73 m2 | Étage : 1 | : Sud/Est | Réf : 103 | Balcon : 5.59 m2 |
| 324 500 € | 65.24 m2 | : Nord/Ouest | Réf : 005 | Terrasse : 7.13 m2 |
| 334 800 € | 70.17 m2 | : Sud/Est | Réf : 004 | Jardin : 45.82 m2 Terrasse : 9.03 m2 |
| 350 200 € | 68.04 m2 | Étage : 1 | : Est | Réf : 102 | Terrasse : 14.94 m2 |
| 365 700 € | 70.17 m2 | Étage : 1 | : Sud/Est | Réf : 105 | Terrasse : 9.03 m2 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 27/04/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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Calliopé
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Prix moyen de l'immobilier neuf à Nantes (44000)
| Types de surfaces | Prix moyen actuel | Evolution sur 1 mois | Evolution sur 6 mois |
|---|---|---|---|
| Studio / 1 pièce | 180 800 € | (178 700 €) +1.2% | (194 500 €) -7% |
| 2 pièces | 217 000 € | (226 600 €) -4.2% | (243 600 €) -10.9% |
| 3 pièces | 313 600 € | (328 200 €) -4.4% | (345 400 €) -9.2% |
| 4 pièces | 474 400 € | (473 500 €) +0.2% | (498 100 €) -4.8% |
| 5 pièces et + | 643 300 € | (646 400 €) -0.5% | (695 300 €) -7.5% |
Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Nantes (44000), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Nantes (44000) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com
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