Hérault 34

Montpellier Les Temps Modernes

Prix à partir de * : 149 000 €
ECOQUARTIER DE LA RESTANQUE!
Une résidence pour vivre avec son temps.La transformation d'un ancien quartier industriel en un écoquartier visant la neutralité carbone est une révolutionurbaine. La résidence Les Temps Modernes est un hommage au mouvement, à l'innovation et à la promessed'un avenir plus respectueux des enjeux de notre temps.La résidence est solidement posée sur des socles abritant des locaux d'activités de grande hauteur qui évoquent lesanciens ateliers industriels. L'architecture bioclimatique est caractérisée par des lignes sobres et contemporaines, des façades rythmées de claustras et de persiennes amovibles. Cette architecture prend racine dans le passé industriel et artisanal du quartier des Prés d'Arènes.Une architecture lumineuse et aérée confortablement installée sur ses bases.La partie résidentielle signée Atelier d'Architecture Emmanuel Nebout, se distingue par ses façades blanches rythmées de linéaires de volets en persiennes et de claustras et surmontées de grands appartements en rooftop. Cette partie comprend 6 bâtiments indépendants de 6 étages qui reposent confortablement sur des socles de rez-de-chaussée de grande hauteur.Ces rez-de-chaussée accueillent des activités commerciales, tertiaires ou libérales. Au total, 140 appartements du studioau 4 pièces avec places de parking privatives sur 2 niveaux de sous-sol composent cet ensemble.Les terrasses en rooftop pour prendre de la hauteurDans les appartements en dernier étage, les living room s'ouvrent sur de belles terrasses protégées du soleil par de grandes pergolas. Ces pièces à vivre bénéficiant de plusieurs expositions, sont agréables toute la journée et prennent de l'ampleur avec les beaux jours quand les terrasses deviennent elles aussi des pièces de vie à part entière.Une résidence végétalisée avec en son coeur, un jardin méditerranéenAu coeur de la résidence se trouve un jardin aménagé en prairie fleurie, orné de bosquets d'arbustes et d'un bouquet d'essences méditerranéennes comme le thym, l'aneth, la lavande ou le ciste de Montpellier...C'est un jardin typiquement méditerranéen avec une grande variété végétale qui abrite également des arbres de haute tige comme le chêne vert, le tilleul argenté, l'osmanthe, l'amélanchier, l'arbre de judée.Un lieu de détente et de convivialité traversé de cheminements doux.Avec les cheminements piétonniers qui serpentent dans le jardin, les résidents viennent s'offrir des moments de détente et de convivialité. Ici, en plein coeur de la résidence, la proximité immédiate d'un grand poumon vert, procure source de calme et de fraîcheur à la saison estivale.Entre appartement et maison de ville, un concept inspiré par le souffle de la modernitéLa résidence accueille une alternative architecturale qui fait écho à la partie résidentielle.L'agence d'architecture Brengues Le Pavec a conçu un bâtiment sur 3 étages et abritant seulement 20 appartements du 2 au 4 pièces. Tous ces appartements sont traversants et certains sont en duplex avec terrasse solarium au dernier étage.C'est une résidence au style très contemporain et à l'esprit cottage offrant le parfait compromis entre appartement et maison de ville.Deux niveaux de sous-sol abritent des places de stationnement privatives.
Livraison du programme Les Temps Modernes à Montpellier : 3ème trimestre 2024

« Les Temps Modernes » en synthèse

Situé : Montpellier
Surfaces disponibles : 1, 2, 3, 4 pièces - Voir en détails
Prix : de 149 000 € à 287 487 €

Livraison du programme : 3ème trimestre 2024

projet immobilier neuf Montpellier
Les nouveaux quartiers montpelliérains ont permis d'assurer le renouvellement de l'offre de logements neufs au fil des ans.Fotolia

Acheter neuf à Montpellier

Sur la route de l’Espagne, Montpellier sait depuis de longues années attirer habitants et investisseurs, dans une ville qui sait associer nouvelles technologies, atouts architecturaux et son rapprochement avec la mer ! Panorama de l’immobilier neuf à Montpellier.

Si le magazine L’Express a souvent classé Montpellier dans le top 10 des villes où il fait bon vivre, la capitale de l’ex-Languedoc réussit surtout à se classer première des villes les plus attractives pour les jeunes grâce aux critères de l'offre culturelle et universitaire, de la faiblesse des loyers et de l'efficacité des transports en commun.

Immobilier neuf Montpellier : habiter et investir dans une ville où il fait bon vivre


La préfecture de l’Hérault se positionne également sixième des meilleures villes pour les seniors grâce à son ensoleillement, l'offre de soins et de culture, la sécurité et un environnement préservé. Parmi les 24 critères pour établir ce classement, quatre indicateurs étaient à propos du logement : sur-occupation des résidences principales, prix de l’immobilier neuf et ancien, loyer médian.
Preuve de son succès, la population de la ville, 285 000 habitants, a été multipliée par trois depuis 1945. Sur la période de 2007 à 2012, Montpellier a connu la plus forte croissance démographique des principales communes du pays : + 1,1 %, devant Paris et Lyon. La population a encore augmenté de plus de 6 % sur les cinq dernières années. L’aire urbaine montpelliéraine avec 600 000 habitants, n’est pourtant que la 14ème dans l’hexagone ; mais Montpellier fait toujours partie du top 10 des grandes villes tricolores.

Une ville étudiante qui dynamise l’investissement immobilier à Montpellier


Il est vrai que les atouts ne manquent pas. Outre sa proximité avec la mer, seulement à 7.1 km précisément et donc son ensoleillement méditerranéen, la ville sait attirer les étudiants qui représentent 21 % de la population, ce qui en fait la 2ème ville étudiante de France derrière Poitiers, 22 %. En tout, 70 000 étudiants font leurs études chaque année dans le 7ème pôle universitaire français, notamment dans la faculté de médecine de Montpellier, la plus vieille au monde ! D’ailleurs, le CHU de Montpellier est le premier employeur de la ville avec ses 11 500 salariés.
Outre le centre hospitalier, le tissu économique est formé de 21 000 entreprises pour 170 000 actifs ce qui représentent 45 % de la population. Alors que 28 % des cadres parisiens rêvent de s’y installer, la ville profite d’une forte dynamique dans les nouvelles technologies. Montpellier fait régulièrement partie des villes les plus « smart » de France, selon un site spécialisé dans la vie des start-ups. La métropole montpelliéraine est en effet en pointe pour inventer les services de demain dans la cadre de la « Cité Intelligente ».
Pour accueillir au mieux ces entreprises nouvelle génération, outre une Halle French Tech, la ville a relancé depuis le début des années 2000 le tramway. Ce sont désormais 4 lignes qui maillent la métropole, dont une circulaire qui effectue le tour du centre-ville. Une cinquième ligne a été relancée en 2016. Elle traversera la ville sur 20 km du nord-ouest de l'agglomération et la commune de Prades-le-Lez au sud vers Lavérune. Mise en service d'ici 2025. Montpellier profite également de 60 hectares de zones piétonnes en centre-ville, un record en Europe !

Logement neuf Montpellier : des projets urbains se concrétisent, d’autres débutent


Il faut bien sûr loger ces nouvelles populations et les vastes projets urbains ne manquent pas. Après le projet Port Marianne et les ZAC Parc Marianne, Jacques-Cœur, Richter ou encore Odysseum avec son énorme pôle ludique et commercial…, après la ZAC Rive Gauche déjà livrée, sont en projet la ZAC République ou encore la ZAC Nouveau Saint-Roch autour de la gare Saint-Roch, dans l’hyper-centre.
Sur 15 hectares de friche ferroviaire en plein centre-ville, la ZAC Saint-Roch, en cours, doit permettre de créer 1 200 logements neufs mais aussi des bureaux neufs ou des espaces de coworking. C’est ici que sort de terre une nouvelle folie architecturale propre à Montpellier : Higher Roch. La ZAC Richter accueille, quant à elle, L’Arbre Blanc et ses balcons suspendus dans le vide.
Sur 32 hectares, la ZAC Ovalie, lancée en 2000, autour du stade Yves-du-Manoir est en passe d’être terminée. 3 400 logements neufs auront été construits à terme dans cet écoquartier. C'est maintenant au tour de la ZAC de la Restanque, dans le quartier Prés d’Arènes, de prendre le relais avec  7 500 logements neufs, 60 000 m² de bureaux et commerces dans ce futur écoquartier traversé par la ligne 4 du tramway.
La ZAC Beausoleil va métamorphoser une ancienne gendarmerie acquise par la ville de Montpellier en 2016. Sur 3 hectares, on comptera 250 logements mixtes, 7 500 m² de bureaux, 500 m² de commerces et services de proximité
Après la destruction des anciens bâtiments de la gendarmerie fin 2019, les travaux d'aménagement ont commencé début 2020.
Des projets plus mineurs mais tout aussi structurants se concrétisent. Entre le Polygone et la gare Saint-Roch, le projet de l’îlot Du-Guesclin est relancé avec du logement étudiant et des commerces de proximité, le tout le long de la ligne 1 du tramway. Dans le quartier des Beaux-Arts, au nord de l’hyper-centre, la réhabilitation du stade du Père-Prévost sur 1.5 ha, a été financée par la construction d’une centaine de logements neufs.
 

Cap immobilier vers la mer pour Montpellier


Pour se développer, Montpellier regarde maintenant vers la mer comme dans le quartier Cambacérès autour de la nouvelle gare TGV, baptisée Montpellier Sud de France. Outre la Halle French Tech, le quartier profitera bientôt de 2 500 logements neufs, dont 500 à destination des étudiants, 130 000 m² de bureaux et d’établissements d’enseignement supérieur, sans oublier un parc urbain de 30 hectares. Avec l’aéroport tout près, c’est le nouveau pôle de développement de la cité héraultaise comme Port Marianne en son temps.

Vous avez désormais toutes les clés pour acheter un bien immobilier neuf à Montpellier !

Coordonnées du vendeur

Bureau de vente
Bureau de vente
@7Center - Immeuble H@rmonie
501 rue Georges Méliès
34078 Montpellier

Voir le numéro

Voir le site : www.fdi-promotion.fr

Prix* et stocks disponibles pour le programme Les Temps Modernes à Montpellier et calcul des montants possibles du PTZ 2021 (zone A) :

Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.


SurfacePrixMontants possibles du PTZ 2021 (zone A) *Plan
1 personne2 personnes4 personnes
- 1 pièceà partir de 149 000 €59 600 €59 600 €59 600 € Plan détaillé
- 2 piècesà partir de 206 604 €60 000 €82 642 €82 642 € Plan détaillé
- 3 piècesà partir de 248 804 €60 000 €84 000 €99 522 € Plan détaillé
- 4 piècesà partir de 287 487 €60 000 €84 000 €114 995 € Plan détaillé

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