Bouches-du-Rhône 13
Marseille 13ème - loi Pinel / Pinel +Le Clos de l'Erable pour investir
Avant-Première
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Offre promotionnelle pour ce programmeOFFRE DE LANCEMENT
Offre valable du 26/04/2024 au 27/04/2024
Investissement immobilier neuf Marseille 13ème
Prix à partir de * : 195 800 €La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
Avant-première. Inscrivez-vous dès maintenant pour faire partie des premiers informés de la commercialisation de ce nouveau projet.
Au coeur de la cité phocéenne, le 13ème arrondissement de Marseille séduit par son esprit village mélangeant parfaitement tradition et modernité. Cet emplacement offre un véritable havre de paix et un cadre de vie incomparable à ses habitants.
Nichée au pied des collines verdoyantes, le cadre naturel préservé favorise les balades et permet aux habitants de vivre dans un environnement tranquille et serein.
L'emplacement privilégié de la résidence offre un accès rapide à l'autoroute A7, située à seulement 8 min * en voiture. Cette voie majeure assure des liaisons efficaces et rapides vers des destinations clés telles qu'Aix-en-Provence. De plus, la gare de Marseille Saint-Charles, situé à 16 min * en voiture, permet des déplacements aisés vers des grandes villes comme Lyon ou Paris.
Le centre commercial Grand Littoral situé à 22 min * offre une multitude d'options pour le shopping et les loisirs tandis que le Vieux-Port de Marseille se situe à 18 min* en voiture.
Notre résidence est répartie sur 2 petits bâtiments et est composée de 20 appartements du 2 au 3 pièces. 8 maisons viennent complétée cet ensemble offrant une mixité au coeur du quartier. Tous les logements sont dotés d'espaces extérieurs tels que des balcons, terrasses ou des jardins privatifs prolongeant ainsi l'espace de vie. Pour assurer le confort et la sécurité des résidents, un parking aérien est disponible.
Ne manquez pas l'opportunité de vivre ou devenir propriétaire dans un quartier paisible et à l'esprit village.
Au coeur de la cité phocéenne, le 13ème arrondissement de Marseille séduit par son esprit village mélangeant parfaitement tradition et modernité. Cet emplacement offre un véritable havre de paix et un cadre de vie incomparable à ses habitants.
Nichée au pied des collines verdoyantes, le cadre naturel préservé favorise les balades et permet aux habitants de vivre dans un environnement tranquille et serein.
L'emplacement privilégié de la résidence offre un accès rapide à l'autoroute A7, située à seulement 8 min * en voiture. Cette voie majeure assure des liaisons efficaces et rapides vers des destinations clés telles qu'Aix-en-Provence. De plus, la gare de Marseille Saint-Charles, situé à 16 min * en voiture, permet des déplacements aisés vers des grandes villes comme Lyon ou Paris.
Le centre commercial Grand Littoral situé à 22 min * offre une multitude d'options pour le shopping et les loisirs tandis que le Vieux-Port de Marseille se situe à 18 min* en voiture.
Notre résidence est répartie sur 2 petits bâtiments et est composée de 20 appartements du 2 au 3 pièces. 8 maisons viennent complétée cet ensemble offrant une mixité au coeur du quartier. Tous les logements sont dotés d'espaces extérieurs tels que des balcons, terrasses ou des jardins privatifs prolongeant ainsi l'espace de vie. Pour assurer le confort et la sécurité des résidents, un parking aérien est disponible.
Ne manquez pas l'opportunité de vivre ou devenir propriétaire dans un quartier paisible et à l'esprit village.
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme Le Clos de l'Erable à Marseille 13ème : 4ème trimestre 2025
Documentation gratuite
Le Clos de l'Erable
Le Clos de l'Erable
Coordonnées du vendeur
MARIGNAN SAS
52 avenue du Général de Gaulle
92800 Puteaux
92800 Puteaux
Voir le site : http://www.bouwfounds-marignan.com
Prix* et stocks disponibles pour le programme Le Clos de l'Erable à Marseille 13ème et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 23 496 € | 35 244 € | 41 118 € |
| (Simulation pour un prix de 195 800 €) | ||
| 195 800 € | 37.63 m2 | Étage : 1 | : Nord | Réf : C002 | Terrasse : 9.4 m2 |
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 32 724 € | 49 086 € | 57 267 € |
| (Simulation pour un prix de 272 700 €) | ||
| 272 700 € | 56.41 m2 | : Sud/Est | Réf : D005 | Terrasse : 40.03 m2 |
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 398 800 €) | ||
| 398 800 € | 87.58 m2 | : Sud | Réf : M8 | Jardin : 72.54 m2 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 27/04/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
Documentation gratuite
Le Clos de l'Erable
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Prix moyen de l'immobilier neuf à Marseille 13ème (13013)
| Types de surfaces | Prix moyen actuel | Evolution sur 1 mois | Evolution sur 6 mois |
|---|---|---|---|
| 2 pièces | 189 400 € | (186 800 €) +1.4% | |
| 3 pièces | 247 100 € | (243 600 €) +1.4% | (246 200 €) +0.4% |
| 4 pièces | 354 500 € | (341 000 €) +4% | (353 300 €) +0.3% |
Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Marseille 13ème (13013), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Marseille 13ème (13013) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com
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Livraison : 4ème trimestre 2024
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Livraison : 2ème trimestre 2024
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- Commercialisation
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