Rhône 69
Lyon 8ème - loi Pinel / Pinel +Esprit Lumière pour investir
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Offre valable du 15/03/2024 au 05/05/2024
Investissement immobilier neuf Lyon 8ème
Prix à partir de * : 260 000 €La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an. Obtenez une réduction d'impôts jusqu'à 21 % du prix d'achat
Livraison rapide : votre appartement du 2 au 4 pièces avec extérieur. Votre maison neuve 5 pièces avec jardin.
A 10 min du tramway T4 dans une rue calme du 8e, votre futur appartement du studio au 5 P avec balcon, terrasse s'ouvre sur un parc paysager. Vous bénéficiez d'un parking sécurisé et d'une crèche pour vos enfants. Tous les commerces sont à proximité place Belleville et route de Vienne.
A 10 min du tramway T4 dans une rue calme du 8e, votre futur appartement du studio au 5 P avec balcon, terrasse s'ouvre sur un parc paysager. Vous bénéficiez d'un parking sécurisé et d'une crèche pour vos enfants. Tous les commerces sont à proximité place Belleville et route de Vienne.
Les avantages Vivre à Lyon 8e à côté de MonplaisirUne résidence adaptée aux besoins des familles avec une crèche en rdcAccès rapide au centre-ville par le tramway lignes T2, T4 et T6La présence de nombreux commerces de proximité place Belleville et route de Vienne Les prestations Un espace extérieur, balcon ou terrasse pour chaque appartementUne maison de 4 chambres avec terrasse et jardin privatifParking sécurisé
RT 2012, BBC, RT 2020 / RE 2020
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme Esprit Lumière à Lyon 8ème : 1er trimestre 2024
Documentation gratuite
Esprit Lumière
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Coordonnées du vendeur
MARIGNAN SAS
52 avenue du Général de Gaulle
92800 Puteaux
92800 Puteaux
Voir le site : http://www.bouwfounds-marignan.com
Prix* et stocks disponibles pour le programme Esprit Lumière à Lyon 8ème et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 31 200 € | 46 800 € | 54 600 € |
| (Simulation pour un prix de 260 000 €) | ||
| 260 000 € | 46.68 m2 | Étage : 1 | : Sud/Ouest | Réf : C103 |
| 311 000 € | 48.18 m2 | : Est | Réf : A001 | Jardin : 100.22 m2 Terrasse : 14.95 m2 |
| 326 000 € | 55.14 m2 | : Nord/Est | Réf : C002 | Jardin : 119.06 m2 Terrasse : 11 m2 |
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 342 800 €) | ||
| 342 800 € | 57.55 m2 | Étage : 3 | : Nord/Ouest | Réf : C301 | Balcon : 8.1 m2 |
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 397 300 €) | ||
| 397 300 € | 79.33 m2 | Étage : 2 | : Est | Réf : B204 | Balcon : 7.97 m2 |
| 430 000 € | 82.3 m2 | Étage : 2 | : Est | Réf : A201 | Balcon : 10.16 m2 |
| 432 000 € | 79.33 m2 | Étage : 3 | : Est | Réf : B304 | Balcon : 7.97 m2 |
Appartement 5 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 720 000 €) | ||
| 720 000 € | 127.62 m2 | : Est/Ouest | Réf : M001 | Jardin : 96.41 m2 Terrasse : 25.82 m2 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 27/04/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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Prix moyen de l'immobilier neuf à Lyon 8ème (69008)
| Types de surfaces | Prix moyen actuel | Evolution sur 1 mois | Evolution sur 6 mois |
|---|---|---|---|
| Studio / 1 pièce | 192 600 € | (196 100 €) -1.8% | (197 200 €) -2.3% |
| 2 pièces | 255 900 € | (254 300 €) +0.6% | (256 200 €) -0.1% |
| 3 pièces | 307 100 € | (312 700 €) -1.8% | (303 600 €) +1.2% |
| 4 pièces | 410 700 € | (411 200 €) -0.1% | (394 600 €) +4.1% |
| 5 pièces et + | 585 700 € | (575 900 €) +1.7% | (551 800 €) +6.1% |
Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Lyon 8ème (69008), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Lyon 8ème (69008) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com
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