Clermont-Ferrand - loi Pinel / Pinel +Erika 10, rue Painlevé Clermont-Ferrand pour investir

La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.

A mi-chemin entre le centre-ville et les grands axes routiers, la résidence Erika promet à ses habitants un quotidien à la fois paisible et proche de tout. Supermarché, pharmacie, à 5 mn. en terme de transport : Une gare principale avec notamment 8 allers-retours quotidiens vers Paris (2h59 sans arrêt) • Des dessertes Intercités nationales vers Béziers, Nîmes et Toulouse, et bientôt le retour du train de nuit vers Bordeaux • La gare principale et celle de Clermont-La Pardieu pour les TER Auvergne-Rhône-Alpes, avec des trajets vers Lyon (2h30), Le Puy-en-Velay (2h27), Aurillac (2h28) ou Brioude (1h03) Par l'avion • L'aéroport de Clermont-Ferrand Auvergne propose 8 rotations quotidiennes vers Paris CDG • La desserte régulière des hubs mondiaux Paris et Amsterdam ouvre la porte sur 230 destinations dans le monde • En saison, des vols directs vers Nice, la Corse (Ajaccio, Bastia, Figari) et Marrakech Par la route • L'Autoroute A89, qui relie Lyon à Bordeaux, permet de rejoindre la capitale régionale en 2 heures et celle de Nouvelle-Aquitaine en 4 heures • Deux autoroutes partent de Clermont-Ferrand : la Méridienne (A75) vers Béziers et l'Averne (A71) vers Orléans • Paris à 4 heures de voiture par l'A71 puis l'A10 En bus et tramway • La halte SNCF Aulnat-Aéroport est désormais un pôle intermodal reliant l'aéroport Clermont Auvergne aux trains TER et à la ville par les bus du réseau T2C • Les Transports en Commun Clermontois (T2C) proposent un réseau de 27 lignes régulières desservant 26 communes. Parmi elles, 2 lignes de Bus à haut niveau de service • La ligne de tramway est une véritable épine dorsale pour les transports en commun, parcourant la ville du Nord au Sud sur 14 km

Erika, ses deux bâtiments, son îlot de verdure et ses espaces partagés (dont une aire de jeux) s'installent dans un quartier convivial, qui est proche du centre-ville, mais qui propose aussi de nombreux commerces et services de proximité. Les appartements, du T2 au T4, séduisent par la qualité des prestations. L'ensemble de la résidence est conçu comme un oasis de tranquillité, sécurisé et serein.

Au pied des volcans d'Auvergne, le Groupe Confiance mise avec assurance sur une métropole nichée au coeur d'un environnement exceptionnel, à la démographie dynamique et à la vie culturelle pétillante. Clermont-Ferrand a lié son histoire à celle de Michelin, écrit son présent dans la grande Région Auvergne-Rhône-Alpes, tout en conservant une identité qui lui est propre et en développant ses propres atouts. Une ville et une adresse à découvrir sans attendre!

DISPONIBILITE EN T2 et T3.

Carrelage en grès émaillé (45 x 45 cm) dans le séjour, la cuisine et la salle de bains • Placards aménagés avec penderies et étagères • Salle de bains équipée avec meuble-vasque et sèche-serviettes. • Faïence toute hauteur depuis le sol au droit des baignoires ou des bacs à douche • Cuisine aménagée pour tous les logements Baies vitrées, accès balcons et terrasses, gestion des ouvertures Chauffage individuel gaz Sécurité Vidéophone et digicode Éclairages extérieurs performants. Porte d'entrée sécurisée

Vidéophone et digicode : chaque appartement et maison est équipé d'un combiné mains libres pour l'ouverture de la porte du hall d'entrée. A l'extérieur, une platine vidéophone permet le défilement des noms des occupants. Éclairages extérieurs performants. Porte d'entrée sécurisée

Résidence conforme à la norme RT 2012.