Maine et Loire 49
Angers - loi Pinel / Pinel +Le Clos Jean Moulin pour investir
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Le Clos Jean Moulin
Le Clos Jean Moulin
Investissement immobilier neuf Angers
Prix à partir de * : 217 000 €La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an. Obtenez une réduction d'impôts jusqu'à 21 % du prix d'achat
Découvrez votre nouveau cadre de vie à seulement 15 minutes du centre-ville d'Angers par le Tram A, dont l'arrêt Jean Moulin se situe au pied de la résidence. Dans un environnement composé essentiellement de maisons individuelles, elle s'élève sur 2 étages plus combles et est entouré d'un aménagement paysager de qualité.
Du 2 au 4 pièces, les appartements sont tous prolongés par un espace extérieur. Vous aurez accès à un parking en sous-sol pour votre voiture et à plusieurs locaux vélos.
Du 2 au 4 pièces, les appartements sont tous prolongés par un espace extérieur. Vous aurez accès à un parking en sous-sol pour votre voiture et à plusieurs locaux vélos.
Les avantages A environ 1/4 h du centre-ville d'AngersUne petite résidence intimiste de 27 appartements seulementPrix maîtrisés réservés aux primo-accédants (sous conditions de ressources)Ecoles et CHU d'Angers à proximitéPour les loisirs, balades sur les rives de la Maine Les prestations Parkings en sous-solLocaux vélosRE2020 (Réglementation Environnementale 2020) assurant un logement moins énergivore et plus frais en été
RT 2012, BBC, RT 2020 / RE 2020
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme Le Clos Jean Moulin à Angers : 2ème trimestre 2025
Coordonnées du vendeur
MARIGNAN SAS
52 avenue du Général de Gaulle
92800 Puteaux
92800 Puteaux
Voir le site : http://www.bouwfounds-marignan.com
Prix* et stocks disponibles pour le programme Le Clos Jean Moulin à Angers et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 26 040 € | 39 060 € | 45 570 € |
| (Simulation pour un prix de 217 000 €) | ||
| 217 000 € | 41.5 m2 | : Sud/Ouest | Réf : 006 |
| 240 600 € | 44.65 m2 | Étage : 1 | : Est | Réf : 104 |
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 26 556 € | 39 834 € | 46 473 € |
| (Simulation pour un prix de 221 300 €) | ||
| 221 300 € | 68.3 m2 | Étage : 1 | : Sud/Ouest | Réf : 101 |
| 256 600 € | 60 m2 | : Nord/Ouest | Réf : 001 | Balcon : 6.5 m2 |
| 299 900 € | 62.3 m2 | Étage : 3 | : Nord | Réf : 302 |
| 310 000 € | 64.05 m2 | Étage : 3 | : Est | Réf : 303 |
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 386 800 €) | ||
| 386 800 € | 85.15 m2 | Étage : 3 | : Sud/Est | Réf : 304 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 28/04/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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Le Clos Jean Moulin
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Prix moyen de l'immobilier neuf à Angers (49000)
| Types de surfaces | Prix moyen actuel | Evolution sur 1 mois | Evolution sur 6 mois |
|---|---|---|---|
| Studio / 1 pièce | 172 200 € | (169 500 €) +1.6% | (165 600 €) +4% |
| 2 pièces | 211 000 € | (200 700 €) +5.1% | (206 900 €) +2% |
| 3 pièces | 274 200 € | (264 700 €) +3.6% | (257 900 €) +6.3% |
| 4 pièces | 371 600 € | (354 500 €) +4.8% | (337 700 €) +10% |
| 5 pièces et + | 336 100 € | (310 300 €) +8.3% | (334 500 €) +0.5% |
Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Angers (49000), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Angers (49000) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com
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