Maine et Loire 49
Angers - loi Pinel / Pinel +Arborescence pour investir
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Offre promotionnelle pour ce programmeFrais de notaire offerts*
Offre valable du 02/10/2023 au 31/12/2024
Investissement immobilier neuf Angers
Prix à partir de * : 479 900 €La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
Frais de notaires OFFERTS jusqu'au 30/06/2024! Situé au coeur d'Angers, en bord de Maine, ARBORESCENCE est un programme intergénérationnel qui rassemble une Résidence Séniors Services, un espace de co-working, une crèche et un roof-top. Son architecture moderne et audacieuse, son jardin partagé et ses vues imprenables sur la Maine et le centre historique d'Angers avec notamment sa cathédrale en font un bien unique, symbiose parfaite entre dynamisme et sérénité...
Avec un choix d'appartements de grand standing, du studio au 5 pièces aux prestations haut de gamme, en étages élevés (du 6eme au 11eme étage), votre nouveau logement n'attend plus que vous! ELIGIBLE PTZ
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Place de parking, garage.
NF Logement, NF Habitat, HQE, BBC, RT 2020 / RE 2020
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme Arborescence à Angers : 1er trimestre 2024
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Arborescence
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Prix* et stocks disponibles pour le programme Arborescence à Angers et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 479 900 €) | ||
| 479 900 € | 64.53 m2 | Étage : 8 ème étage | Réf : LO0804 | Balcon : 22.26 m2 |
| 499 900 € | 71.94 m2 | Étage : 7 ème étage | Réf : LO0704 | Balcon : 32.07 m2 |
| 544 900 € | 84.37 m2 | Étage : 6 ème étage | Réf : LO0604 | Balcon : 25.88 m2 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 01/05/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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Arborescence
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Prix moyen de l'immobilier neuf à Angers (49000)
| Types de surfaces | Prix moyen actuel | Evolution sur 1 mois | Evolution sur 6 mois |
|---|---|---|---|
| Studio / 1 pièce | 172 200 € | (169 500 €) +1.6% | (165 300 €) +4.2% |
| 2 pièces | 209 900 € | (201 600 €) +4.1% | (208 400 €) +0.7% |
| 3 pièces | 275 200 € | (263 900 €) +4.3% | (259 800 €) +5.9% |
| 4 pièces | 371 300 € | (354 200 €) +4.8% | (339 400 €) +9.4% |
| 5 pièces et + | 343 100 € | (310 300 €) +10.6% | (336 300 €) +2% |
Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Angers (49000), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Angers (49000) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com
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