Bas-Rhin 67

Strasbourg Prima Linea

Programme pouvant bénéficier de la TVA réduite (sous conditions)
Prima Linea
Programme immobilier Strasbourg
Prima Linea immobilier neuf
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Prix à partir de * : 195 000 €
 Prima Linea à Strasbourg - Deux RivesDécouvrez Prima Linea, des appartements du 2 au 5 pièces en résidence principale uniquement, une signature architecturale contemporaine au service de l'harmonie, de l'espace et de la lumièreAu coeur du nouveau quartier des Deux Rives, ralliez le centre-ville de Strasbourg ou Kehl en moins de 15 minutes à vélo ou grâce au tram D à quelques minutes, L'essentiel pour votre bien-êtreEn retrait de la rue, votre appartement respire! Autour de vous, les jardins de votre résidence, ceux de ses voisines, le jardin public en coeur d'îlot et le Jardin des Deux-Rives. Vous profiterez pleinement de cet environnement unique en ville, grâce à votre balcon, votre terrasse ou votre jardin, idéalement orienté. Prima Linea réussit la subtile alchimie entre innovation, écologie et re-création d'un cadre de vie serein, en adéquation avec le reste du quartier. Remarquable aussi par ses prestations Le soin apporté à la conception de Prima Linea se retrouve à l'intérieur de votre appartement  : Un revêtement stratifié dans les espaces de nuit apporte de la douceurLe carrelage dans les espaces de jour pour un entretien facilitéTous les balcons, terrasses et jardins sont abrités intégralement ou en partieUn espace dédié pour les vélosLes parkings en silo, à proximité immédiate Les contours de votre nouvelle vie se dessinent : bois, lumière, eau, végétal. Devenez propriétaire de votre appartement les pieds dans l'herbe, la tête en ville. Ces appartements et maisons sont destinés uniquement à votre résidence principale, en TVA 5.5%, sous conditions de ressources. Contactez-nous pour en savoir plus. Architecte  : BIK/A+
Livraison du programme Prima Linea à Strasbourg : 4ème trimestre 2023

« Prima Linea » en synthèse

Situé : Strasbourg
Surfaces disponibles : 3 pièces - Voir en détails
Prix : de 195 000 € à 195 000 €

Livraison du programme : 4ème trimestre 2023

immobilier neuf Strasbourg
Avec un fort maillage de transports doux, l'immobilier neuf à Strasbourg offre du logement neuf très performant énergétiquement.

Programme neuf Strasbourg

Avec son statut de capitale européenne, les atouts de Strasbourg ne manquent pas maintenant qu’elle regarde vers l’Est pour assurer son développement et se construire à la pointe environnementale. Panorama de l’immobilier neuf à Strasbourg.

Immobilier neuf Strasbourg : une métropole européenne à la pointe environnementale


Bien loin de l’image de carte postale du traditionnel marché de Noël chaque mois de décembre, Strasbourg reste une des capitales institutionnelles de l’Europe, tout en étant à la pointe en matière de développement durable ce qui lui réussit. En effet, seule ville française siège d’institutions européennes, elle est également l’une des rares villes au monde avec New-York, Genève et Lyon à accueillir des institutions internationales sans être la capitale d'un État. Voilà de quoi en savoir davantage sur les atouts pour acheter neuf à Strasbourg.

Acheter neuf à Strasbourg, seule capitale européenne française

 
A Strasbourg, l’Europe a en effet son propre quartier, à l’écart du centre historique, au nord-est de la ville, sur les bords de l’Ill et du canal de la Marne, ce ne sont pas moins de neuf organismes européens qui y ont leur siège. On trouve ainsi le Parlement Européen, mais aussi la Cour Européenne des droits de l’homme, dont le bâtiment a été dessiné par Richard Rogers, également à l’origine du centre Pompidou à Paris. La ville compte également la présence d’une centaine d’ONG internationales.
8ème commune française avec 281 000 habitants, 9ème aire urbaine de l’hexagone avec plus de 800 000 habitants sur sa partie française, Strasbourg est aussi une grande ville étudiante de plus de 66 000 étudiants. Université, grandes écoles et hôpital universitaire forme un pôle majeur tourné vers l’international avec plus de 20 % d'étudiants étrangers et plus de cent nationalités représentées. Strasbourg accueille par exemple depuis 2014 l’ensemble des étudiants de l’ENA, Ecole Nationale d’Administration.
Mais le dynamisme strasbourgeois ne tient pas qu’aux institutions européennes, de grandes entreprises ont fait le choix de s’y installer comme de grandes marques de sport avec le siège français d’Adidas, du Coq Sportif ou encore de Puma France ; mais aussi de grandes banques avec le siège du Crédit Mutuel. Strasbourg, c’est aussi le pôle de compétitivité Alsace BioValley autour des sciences de la vie et de la santé et un centre-ville le plus dynamique commercialement de France avec 18 000 m² de boutiques et 12 000 emplois.

Des programmes immobiliers neufs à Strasbourg entre accessibilité et modernité

 
A la croisée des chemins comme son nom l’indique, Strasbourg est surtout aujourd’hui une ville en pointe en matière de développement durable. Offrant le premier réseau cyclable de France avec 600 km d'aménagement, son attrait pour les déplacements à vélo remonte à loin, plus précisément en 1830 avec la création d’une première piste cyclable. Reliée à Paris en 1h50 en TGV, la capitale du Bas-Rhin offre aussi un immense maillage de transports en commun avec notamment ses 6 lignes de tramway et ses 70 stations. Deuxième réseau de tramway français, il continue même de s’étendre au-delà la frontière franco-allemande. La ligne D va désormais jusqu’à la ville de Kehl, de l’autre côté du Rhin en Allemagne. 
En effet, l’extension de la ligne D a permis d’articuler le vaste projet immobilier des « Deux Rives », soit l’urbanisation de l'axe Strasbourg à Kehl, environ 7 km, du quartier du Heyritz jusqu'au Port du Rhin, sur d’anciennes friches portuaires. Sur environ 250 hectares, ce projet doit permettre de construire à terme 9 000 logements neufs, comme dans l’écoquartier Danube. Un écoquartier qui accueille par exemple la Tour Elithis Danube, première tour, haute de 56 mètres, de logements neufs à énergie positive. 
D'autres extensions du tramway sont également prévues. Depuis août 2020, le tram F arrive désormais dans le quartier de Koenigshoffen, au nord-ouest de la ville et dessert trois nouvelles stations. De quoi soutenir les développements urbains et durables de certains quartiers.

Appartement neuf Strasbourg : à la pointe environnementale


Bouygues Immobilier a livré Sensations, le premier immeuble de grande hauteur 100 % bois et bas carbone
, soit 146 logements neufs passifs à l’est de Strasbourg. Le quartier de la Meinau est lui le premier à accueillir un programme neuf pionnier du label BBCA, c’est-à-dire bas carbone : Eko2 imaginé par le promoteur alsacien Alcys.  
Dans la ZAC Etoile de Strasbourg, dans la zone de l’Ecocité, tout un îlot utilise la géothermie de surface pour capter la chaleur des rayons du soleil stockée dans la croûte terrestre. Des sondes placées dans les fondations des deux plus hauts immeubles de l’îlot, à une dizaine de mètres de profondeur produisent chauffage et eau chaude sanitaire pour couvrir 80 % des besoins des logements neufs. Des programmes neufs à la pointe environnementale qui garderont un avantage compétitif dans le temps.

Vous avez désormais toutes les clés pour acheter un bien immobilier neuf à Strasbourg !

Coordonnées du vendeur

Pierres et Territoires de France Alsace
Pierres et Territoires de France Alsace
11 rue du Marais Vert
67000 Strasbourg

Voir le numéro

Voir le site : www.pierres-territoires-alsace.com

Prix* et stocks disponibles pour le programme Prima Linea à Strasbourg et calcul des montants possibles du PTZ 2021 (zone B1) :

Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.


SurfacePrixMontants possibles du PTZ 2021 (zone B1) *Plan
1 personne2 personnes4 personnes
- 3 piècesà partir de 195 000 €54 000 €75 600 €78 000 € Plan détaillé

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