Loiret 45
Orléans - loi Pinel / Pinel +Impultion pour investir
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Investissement immobilier neuf Orléans
Prix à partir de * : 162 000 €La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
A seulement 5 minutes en tramway de la gare d'Orleans.
Le programme immobilier neuf "Impulsion" met à votre disposition 35 logements, du T1 bis au T4. Niché dans un environnement résidentiel paisible, il offre à ses résidents une nouvelle expérience de vie grâce à son architecture contemporaine et soigneusement élaborée. Idéalement positionné, le programme immobilier neuf "Impulsion" se trouve à seulement 4 minutes du tramway A, permettant de rejoindre la Gare d'Orléans en 5 minutes.
Côté équipements, tout est à portée de main au quotidien, avec des écoles, un centre aquatique et un palais des sports accessibles en seulement 3 minutes en tramway. "Impulsion" se distingue par ses généreux volumes et l'utilisation de matériaux durables, assurant ainsi une intégration harmonieuse dans son environnement.
Optez pour l'achat ou l'investissement dans l'immobilier neuf avec "Impulsion" et profitez des avantages offerts par la loi Pinel. Cette opportunité vous permet de concrétiser votre projet immobilier tout en bénéficiant d'un cadre de vie contemporain et pratique, à proximité des commodités essentielles et des moyens de transport.
Côté équipements, tout est à portée de main au quotidien, avec des écoles, un centre aquatique et un palais des sports accessibles en seulement 3 minutes en tramway. "Impulsion" se distingue par ses généreux volumes et l'utilisation de matériaux durables, assurant ainsi une intégration harmonieuse dans son environnement.
Optez pour l'achat ou l'investissement dans l'immobilier neuf avec "Impulsion" et profitez des avantages offerts par la loi Pinel. Cette opportunité vous permet de concrétiser votre projet immobilier tout en bénéficiant d'un cadre de vie contemporain et pratique, à proximité des commodités essentielles et des moyens de transport.
- Accès à la résidence sécurisée par visiophone et portail d'accès, - Porte palière équipée de serrure de sûreté 3 points, - Volets roulants éléctriques dans le séjour, - Sèche-serviettes dans les salles de bains et salles d'eau, - Faience toute hauteur au droit des baignoires et des douches, - Meuble vasque mirroir et bandeau lumineux, - Carrelage dans les cuisines, salles de bains, et salles d'eau, - Parquet dans les séjours et chambres...
- Badge Vigik - Portillon télécommander - Porte palière blindée...
RE2020
RT 2020 / RE 2020
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme Impultion à Orléans : 3ème trimestre 2024
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Prix* et stocks disponibles pour le programme Impultion à Orléans et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
Appartement 1 pièce
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 19 440 € | 29 160 € | 34 020 € |
| (Simulation pour un prix de 162 000 €) | ||
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 27 720 € | 41 580 € | 48 510 € |
| (Simulation pour un prix de 231 000 €) | ||
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 32 040 € | 48 060 € | 56 070 € |
| (Simulation pour un prix de 267 000 €) | ||
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 26/04/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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Prix moyen de l'immobilier neuf à Orléans (45000)
| Types de surfaces | Prix moyen actuel | Evolution sur 1 mois | Evolution sur 6 mois |
|---|---|---|---|
| Studio / 1 pièce | 145 400 € | (144 400 €) +0.7% | (156 300 €) -7% |
| 2 pièces | 200 200 € | (208 000 €) -3.8% | (202 800 €) -1.3% |
| 3 pièces | 265 500 € | (265 100 €) +0.2% | (261 600 €) +1.5% |
| 4 pièces | 381 700 € | (400 600 €) -4.7% | (377 600 €) +1.1% |
| 5 pièces et + | 593 400 € | (627 300 €) -5.4% | (630 400 €) -5.9% |
Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Orléans (45000), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Orléans (45000) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com
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