Ille et Vilaine 35
Noyal-Châtillon-sur-Seiche - loi Pinel / Pinel +Melody - Noyal-Châtillon-sur-Seiche pour investir
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Investissement immobilier neuf Noyal-Châtillon-sur-Seiche
La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
Situé dans un cadre de vie idéal entre ville et campagne, Noyal-Châtillon-sur-Seiche bénéficie de l'attractivité de la métropole rennaise, tout en préservant sa douceur de vivre. La ville dynamique offre de nombreuses infrastructures sportives : circuits de randonnées pédestre, pistes cyclables, 2 complexes multisports, 1 salle de tennis. Noyal-Chatillon-sur-Seiche, c'est aussi une vie associative et culturelle active : médiathèque La Source, école de musique et de danse J. WIENER, nombreuses associations culturelles... L'environnement tient une place majeure dans le développement de la commune pour garantir à ses habitants un cadre de vie naturel et préservé. - accès immédiat à la rocade rennaise - aire de covoiturage idéalement située dans la zone d'activités des Monts Gaultier - réseau de bus STAR : lignes 61, 161ex et 91 - deux kiosques à vélos fermés et gratuits sont à disposition à proximité de l'arrêt de bus « Centre » et dans le quartier Sud Seiche - aéroport Rennes Bretagne à seulement 10 minutes
Melody est une résidence intimiste de 25 logements édifiée sur 3 étages. Elle propose des appartements du T2 au T4, disposant tous d'un espace extérieur et de stationnements privatifs. Idéalement conçus pour habiter ou pour investir.
Confort et prestations - Parc de stationnement majoritairement en sous-sol - Menuiseries extérieures en aluminium/PVC avec volets roulants motorisés - Cuisine équipée dans les T2 et T3 (suivant plans) - Parquet stratifié (entrée, séjour/cuisine et chambres) - Grés émaillé 45x45 cm au sol des pièces d'eau - Salle de bain aménagée vec enseble meuble vasque, miroir et bandeau lumineux - Faïence toute hauteur dans le sdouches/baignoires - WC suspendus - Placards aménagés - Production individuelle gaz de ville ou électrique
- Résidence sécurisée par contrôle d'accès
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme Melody - Noyal-Châtillon-sur-Seiche à Noyal-Châtillon-sur-Seiche : 2ème trimestre 2023
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