Nice - loi Pinel / Pinel +Nice - 8394 pour investir

La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.

Situé dans un environnement idéal, ce programme saura plaire à ses nouveaux habitants. Secteur dynamique majoritairement composé d'actifs et de famille avec enfants et muni de toutes les commodités, il est facile de faire usage de tout l'indispensable du quotidien. Les transports en commun permettent de circuler aisément dans tout le centre de Nice et de rejoindre le reste de la ville. À quelques minutes à pied, la gare de Nice Ville sera prochainement un lieu d'échanges multimodal à grande échelle accueillant voyageurs et citadins. Le Projet Iconic offrira des salles de spectacles, espaces de coworking, bureaux de start up qui permettra d'augmenter considérablement la demande locative du quartier.

S'inscrivant dans le projet de renouvellement urbain du quartier Thiers à Nice, la réhabilitation de l'immeuble répondra aux exigences de la restructuration des bâtiments anciens : haute performance énergétique, qualité des finitions, préservation du patrimoine.



Tout l'enjeu de cette rénovation sera de respecter les caractéristiques de la construction : grandes hauteurs sous plafond, balcons, détail des menuiseries ainsi que la façade constituée de pierres de taille et d'ornements sculptés caractéristiques des immeubles patrimoniaux à Nice.



L'ensemble des logements, du Studio bis au 3 pièces, bénéficieront d'une rénovation complète pour un confort de vie moderne grâce à nos équipes en design et décoration d'intérieur.



Pièces spacieuses et épurées, aménagements bien pensés, orientations variées, cuisines fonctionnelles. Nous créerons également un ascenseur.



Ce programme bénéficiera de prestations hautement qualifiées, qui répondent aux exigences modernes actuelles.

Cuisine équipée, Salle d'eau moderne, Douche avec receveur extra plat, WC suspendu, Parquet contrecollé, Conservation de la cheminée, Création d'un ascenseur, Parties communes refaites à neuf, Terrasses, balcons sur certains lots.

Digicode et visiophone

Immeuble ancien, entièrement rénové, composé d'appartements allant du T1 bis au T3 spacieux bénéficiant de prestations hautement qualifiées. Investissement Pinel optimisé au déficit foncier.

Très Haute Performance Energétique