Rhône 69
Lyon / Francheville - loi Pinel / Pinel +Les Allees du Moulin pour investir
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Les Allees du Moulin
Les Allees du Moulin
Investissement immobilier neuf Francheville
Prix à partir de * : 410 000 €La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
Au coeur du convoité « Ouest lyonnais » et à seulement 10 km de la Presqu'Ile de Lyon, les travaux sont en cours pour cette résidence qui s'organise en 3 bâtiments de faible hauteur entourant un jardin intérieur généreusement arboré. Une adresse au calme d'un quartier résidentiel qui profite de la proximité immédiate de tous les commerces du quotidien et d'un groupe scolaire à seulement 5 min à pied. Du 2 au grand 4 pièces familial, les appartements sont lumineux et offrent une belle hauteur sous plafond (jusqu'à 2, 70m pour certains). Quelques privilégiés profiteront de belles vues dégagées sur les paysages environnants. Les prestations sont de grande qualité : menuiseries extérieures mixtes bois et aluminium ou tout aluminium avec rupture de pont technique, cloisons en Placostyl avec incorporation de laine minérale pour une meilleure isolation, portes de placard à épaisseur renforcée équipées d'amortisseurs de fin de course, salle de bains/d'eau équipées et WC suspendus avec lave-mains sur meuble. La résidence répond au cahier des charges de la Règlementation Environnementale 2020 assurant un haut niveau de performance thermique (synonyme d'économie d'énergie) en plus d'un impact limité sur le climat.
Terrasse, jardin, loggia
RT 2020 / RE 2020
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme Les Allees du Moulin à Francheville : 2ème trimestre 2025
Coordonnées du vendeur
Prix* et stocks disponibles pour le programme Les Allees du Moulin à Francheville et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 410 000 €) | ||
| 410 000 € TTC | 74.69 m2 | : S | Réf : A01 |
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 452 000 €) | ||
| 452 000 € TTC | 91 m2 | : N | Réf : A03 | Terrasse : 10.25 m2 Jardin : 145 m2 |
| 473 000 € TTC | 91.58 m2 | Étage : 2 | : N | Réf : B25 |
| 483 000 € TTC | 93 m2 | Étage : 1 | : S | Réf : B14 | Loggia : 10 m2 |
| 655 000 € TTC | 107.51 m2 | Étage : 3 | : N | Réf : B31 |
| 665 000 € TTC | 108.5 m2 | Étage : 3 | : N | Réf : A32 | Terrasse : 75 m2 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 27/04/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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Les Allees du Moulin
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Prix moyen de l'immobilier neuf à Francheville (69340)
| Types de surfaces | Prix moyen actuel | Evolution sur 1 mois | Evolution sur 6 mois |
|---|---|---|---|
| 3 pièces | 346 000 € | (349 300 €) -0.9% | (337 800 €) +2.4% |
| 4 pièces | 435 300 € | (431 000 €) +1% | (441 500 €) -1.4% |
Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Francheville (69340), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Francheville (69340) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com
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