Cugnaux - loi Pinel / Pinel +Le Clos Célestine pour investir

La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.

Située entre le pôle d'activité aéronautique, l'Oncopole (ex-Cancéropole, 1er centre européen de recherche contre le cancer), le parc d'activités du Chapître et la zone commerciale de Portet-sur-Garonne, « Le Clos Célestine » bénéficie d'un accès privilégié à la zone de loisirs préférée des Toulousains. Constituée d'une forêt et d'un lac artificiel de 1 500 m2 autour duquel sont aménagés divers espaces de jeux, la zone de loisirs de la Ramée rassemble les férus de sports et de nature (gymnase, terrains de sports, piscine couverte, golf de 64 hectares, sports nautiques...). Certains préfèrent aussi y flâner le temps d'une balade ou d'un pique-nique au bord de l'eau. La résidence « Le Clos Célestine » profite des commerces de proximité de Toulouse Saint-Simon et de Cugnaux, de crèches et de groupes scolaires rapidement accessibles, à pied ou à vélo. Le métro est situé à 3 kilomètres de la résidence, avec une desserte en bus. Son emplacement lui procure un fort potentiel pour séduire les habitants et les familles de l'agglomération.

Emplacement d'exception à Cugnaux : Villas contemporaines T4, à 5min du Lac de la Ramée! Maisons T4 + Appartements neufs à venir découvrir vite.

Idéalement nichée au coeur d'un environnement paisible et résidentiel, entre le quartier de Toulouse Saint-Simon et le centre-ville de Cugnaux,

la résidence « Le Clos Célestine » se trouve au coeur du premier bassin d'emploi de l'agglomération Toulousaine et propose des villas T4 ainsi que des appartements allant du T2 au T3. A venir vite découvrir en agence. Eligible Loi Pinel

La conception de la résidence satisfait aux exigences du Grenelle de l'environnement. L'isolation thermique et acoustique est optimale. Le chauffage et l'eau chaude sanitaire sont assurés par une chaudière individuelle au gaz à condensation. Les logements sont conçus conformément aux exigences de la nouvelle règlementation thermique RT2012. Dans tous les appartements, les cuisines et salles de bains sont meublées et équipées. Les placards sont aménagés d'étagères et penderies. Les sols sont recouverts de carrelage 40x40. Les terrasses et balcons sont recouvertes de lames en bois. Dans toutes les villas, des volets roulants électriques sont installés en rez-de-chaussée et les sols sont recouverts de carrelage 40x40 en rez-de chaussée et de parquet stratifié à l'étage. Les terrasses sont recouverts de lames de bois traitées classe 4, teintes au choix de l'architecte.

Les espaces intérieurs et extérieurs de la résidence « Le Clos Célestine » sont aménagés avec soin et fonctionnalité pour assurer aux habitants confort et douceur de vivre.

RT 2012