Brétigny-sur-Orge - loi LMNP / LMPBretigny Csp pour investir

Un investissement immobilier sous le statut LMP / LMNP, Loueur de Meublés (Non) Professionnel, permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.

La maison de retraite CSP est située à BRETIGNY-SUR-ORGE, en plein coeur de l'ESSONNE en région ILE DE France. Commune de 26.000 habitants, située sur la rive gauche de la Seine, BRETIGNY-SUR-ORGE se trouve à moins de 40 minutes de la capitale, 15 minutes d'EVRY et 25 minutes de l'aéroport d'Orly.



Installée à quelques minutes en voiture du bassin Carouge, la résidence bénéficie d‘un environnement calme et verdoyant : elle n'en demeure pas moins très bien desservie par de nombreuses voies de circulation (N104, N20), et accueille le RER C à seulement 5 minutes à pied ainsi que 2 lignes de bus au pieds de la résidence.



Les services et les commerces du centre-ville sont également à moins de 10 minutes à pied de la résidence.



C' est une résidence sénior composée d'appartements allant du studio au 3 pièces. Chacun est entièrement équipé, doté d'une douche à l'italienne, télévision ainsi qu'une ligne téléphonique.



De nombreux services sont proposés pour faciliter la vie au quotidien : navette gratuite, conciergerie, aide-ménagère, assistance administrative et informatique, livraison à domicile, promenade des animaux domestiques, petit bricolage, aide aux gestes de la vie quotidienne, service de linge...



Loyers sécurisés par un bail commercial avec le gestionnaire ( société de 1er plan de la gestion de residences Senior )



Avantages fiscal du LMNP : pas d'imposition des loyers perçus



Frais de notaire réduits



Opportunité : dernier appartement disponible

RT 2012