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Haute-Savoie 74

Annecy - loi LMNP / LMPJardin des Sens pour investir

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Investissement immobilier neuf Annecy

Prix à partir de * : 460 000 €
Un investissement immobilier sous le statut lmp/ lmnp permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
NOUVELLE RÉSIDENCE de standing  : JARDIN DES SENS, une adresse RARE à ANNECY-SEYNOD.   Dans un véritable écrin de verdure, découvrez notre nouvelle résidence au coeur du Grand Annecy à quelques minutes du lac et de toutes commodités !   JARDIN DES SENS dévoile des appartements spacieux et lumineux du 2 au 5 pièces aux prestations de grande qualité. Telle une bouffée d'oxygène dans un environnement urbain, l'ensemble de nos logements est prolongé par de belles surfaces extérieures (jardins, terrasses et balcons).   Les 5 petits îlots de cette nouvelle résidence vous offrent un cadre de vie intimiste et verdoyant avec de nombreux espaces verts propices au confort et au bien-être ! JARDIN DES SENS symbolise le renouveau de la construction neuve avec un traitement paysager des plus poussés, répondant au nouveau référentiel "DU BIEN CONSTRUIRE ANNECY", la nouvelle réglementation RE2020 et bénéficiant de la certification NF HABITAT.   Avec cette adresse résidentielle premium, vous optez pour un logement intelligent reflétant les aspirations actuelles en matière de performances environnementales. Nos conseillers sont à votre disposition par téléphone, visioconférence ou au sein de notre espace de vente pour vous donner plus amples informations.
Balcon, terrasse, jardin, parking, cave
NF Habitat

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison du programme Jardin des Sens à Annecy : 1er trimestre 2026

« Jardin des Sens » en synthèse

Situé : Annecy
Surfaces disponibles : 4, 5 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 460 000 €
NF Habitat
Livraison du programme : 1er trimestre 2026

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

ICADE PROMOTION
ICADE PROMOTION
15, Avenue Berthollet
74000 ANNECY
Voir le numéro En savoir plus

Foncière de bureaux (patrimoine à 100% au 30/06/2023 de 7,7 Md€) et promoteur logement/tertiaire/équipement public (CA économique 2022 de 1,3 Md€), Icade conçoit, construit, gère et investit dans des villes, des quartiers, des immeubles qui sont des lieux innovants, des lieux de mixité, des lieux inclusifs, des lieux connectés et à l’empreinte carbone réduite. Des lieux où il fait bon vivre, habiter, travailler. En lien avec ses parties prenantes, Icade fait du bas-carbone une priorité stratégique pour réinventer l’immobilier et contribuer à une ville plus saine, douce et accueillante.
Acteur majeur du Grand Paris et des métropoles régionales, cotée (SIIC) sur Euronext Paris, Icade a pour actionnaire de référence le Groupe Caisse des Dépôts.

Voir le site : www.icade-immobilier.com

Prix* et stocks disponibles pour le programme Jardin des Sens à Annecy et calcul des montants possibles du PTZ 2024 (zone A) :

Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.


Appartement 4 pièces à partir de 460 000 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2024 (zone A)*
1 personne2 personnes4 personnes
60 000 €84 000 €120 000 €
(Simulation pour un prix de 460 000 €)
460 000 € TTC / Parking compris83.99 m2Étage : RDC : SORéf : D01Terrasse : 14.46 m2  Jardin : 38.81 m2  Plan détaillé
499 000 € TTC / Parking compris91.72 m2Étage : RDC : SERéf : A02Terrasse : 16.25 m2  Jardin : 37.42 m2  Plan détaillé
527 000 € TTC91.72 m2Étage : RDCRéf : C02Terrasse : 18.39 m2  Jardin : 35.37 m2  Plan détaillé
527 000 € TTC91.92 m2Étage : 1Réf : C12Balcon : 12.67 m2  Plan détaillé
581 000 € TTC / Parking compris91.27 m2Étage : 2 : ERéf : C21Terrasse : 21.23 m2  Plan détaillé
Appartement 5 pièces à partir de 549 000 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2024 (zone A)*
1 personne2 personnes4 personnes
60 000 €84 000 €120 000 €
(Simulation pour un prix de 549 000 €)
549 000 € TTC / Parking compris110.27 m2Étage : RDC : SERéf : B04Balcon : 8.51 m2  Terrasse : 11.02 m2  Jardin : 13.14 m2  Plan détaillé
640 000 € TTC116.25 m2Étage : 3Réf : E31Balcon : 21.5 m2  Plan détaillé
653 000 € TTC / Parking compris110.36 m2Étage : RDC : NERéf : B01Balcon : 8.52 m2  Terrasse : 10.92 m2  Jardin : 16.15 m2  Plan détaillé
658 000 € TTC / Parking compris105.53 m2Étage : 2 : ERéf : B21Balcon : 26.09 m2  Plan détaillé
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 02/12/2024
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Rappel des plafonds de ressources 2024
Rappel des plafonds des coûts de l'opération pris en compte

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Prix moyen de l'immobilier neuf à Annecy (74000)

Types de surfacesPrix moyen actuel   Evolution sur 1 moisEvolution sur 6 mois 
Studio / 1 pièce 190 100 €
+0.2%
(189 800 €)
2 pièces 289 300 €
+2.9%
(281 100 €)
+1.6%
(284 800 €)
3 pièces 389 000 €
+1.7%
(382 500 €)
+1.6%
(382 800 €)
4 pièces 616 100 €
-2.9%
(634 500 €)
-2.5%
(631 800 €)
5 pièces et + 789 900 €
-4.8%
(830 000 €)
-13.5%
(913 000 €)

Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Annecy (74000), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Annecy (74000) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com

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