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Angers - loi Pinel / Pinel +Astrée pour investir

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Investissement immobilier neuf Angers

La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
Située au 70 Avenue Victor Chatenay et à l'angle de la Traverse des Banchais, dans le quartier des Banchais, avec la proximité du centre commercial, des établissements scolaires : école, collège, lycée St Aubin de la Salle, bien desservie par les bus ( lignes 2 et 10), par le futur tramway à 6 mn à pied, arrêt "Allonneau-Dunant".
Cette résidence neuve est composée de 99 appartements répartis en 4 bâtiments avec ascenseur, du T2 au T5.

Eligible à la loi Pinel ou résidence principale.

T2, T3, T4 disponibles de 40 à 86 m2.
Les appartements sont lumineux et parfaitement agencés, avec de beaux espaces extérieurs. Baie vitrée coulissante dans le séjour, volets roulants électriques, placards équipés, chauffage individuel électrique, receveur de douche extra-plat 90 x 120 cm avec pare-douche dans les salles d'eaux principales.
Résidence sera close et sécurisée. Parkings couverts ou extérieurs sécurisés.
Le coeur d'îlot est un parc aménagé ludique : un espace refuge pour la biodiversité, sur un terrain spacieux de 5 792 m2.
Bâtiment Basse Consommation

Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison du programme Astrée à Angers : 4ème trimestre 2024

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Prix moyen de l'immobilier neuf à Angers (49000)

Types de surfacesPrix moyen actuel   Evolution sur 1 moisEvolution sur 6 mois 
Studio / 1 pièce172 200 €           
(169 200 €)    
+1.8%
(165 000 €)    
+4.4%
2 pièces208 500 €           
(202 400 €)    
+3%
(207 800 €)    
+0.3%
3 pièces277 200 €           
(264 800 €)    
+4.7%
(255 600 €)    
+8.5%
4 pièces373 000 €           
(354 400 €)    
+5.2%
(337 500 €)    
+10.5%
5 pièces et +350 400 €           
(315 800 €)    
+11%
(321 600 €)    
+9%

Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Angers (49000), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Angers (49000) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com

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