Travaux en cours pour 125 logements neufs dans la ZAC Vetrotex de Chambéry

À Chambéry, un projet résidentiel ambitieux prend forme dans la ZAC de Vetrotex. Legendre Construction érige 125 logements répartis sur trois tours pour le compte du promoteur Compagnie d’Architecture Nouvelle. Un projet rendant hommage à des artistes locaux et intégrant des espaces verts, avec une finalisation prévue pour 2025.

Les équipes chambériennes de Legendre Construction continuent d’étoffer leur présence en Savoie avec un projet résidentiel d'envergure à Chambéry. Situé dans la Zone d’Aménagement Concerté, ZAC de Vetrotex, ce programme, conçu par Patey Architecte, est réalisé pour le compte du promoteur immobilier Compagnie d’Architecture Nouvelle. Cet ensemble résidentiel, qui comprendra 125 logements répartis sur trois tours, sera achevé au cours du troisième trimestre 2025.

 

Vetrotex : une ZAC en mutation pour une ville de Savoie en pleine croissance

 

Le site de la confluence de l’Hyères et de la Leysse, autrefois terres agricoles puis industrielles, se transforme aujourd'hui en un quartier résidentiel dynamique, une extension de la ville. Baptisée Vetrotex, en hommage à l'ancienne usine de verre textile qui a occupé les lieux jusqu'en 2005, cette ZAC vise à accompagner la croissance urbaine de Chambéry. À terme, elle accueillera 800 nouveaux logements, répondant ainsi à l'afflux de nouveaux habitants chaque année.
Ce projet résidentiel s'inscrit dans une démarche de sobriété foncière et de préservation de l'environnement. La reconversion de cette friche industrielle en zone résidentielle contribue à limiter l'étalement urbain et l'artificialisation des sols. En favorisant des constructions plus denses et hautes, le projet permet de réserver de nombreux espaces verts et publics aux futurs résidents. De plus, le quartier bénéficiera de la proximité de la rivière Leysse et des montagnes environnantes, pour un cadre de vie agréable et naturel.

 

Un programme neuf hommage aux peintres de la région

 

Les trois tours du projet, nommées Françoise, Ernestine et Gabrielle, rendent hommage à trois peintres majeurs de la fin du XIXe et du début du XXe siècle : François Cachoud, Ernest Filliard et Gabriel Loppé. Ces artistes, ayant arpenté les terres chambériennes, sont désormais immortalisés à travers ce projet architectural. Chaque tour propose une vue imprenable sur le paysage savoyard et les sommets environnants : Belledonne, Granier, Epine et Nivolet. 
Les 125 appartements neufs, dont certains bénéficient de TVA réduite sous conditions, seront construits sur un socle commun de quatre niveaux, comprenant 384 places de parking et des commerces en rez-de-chaussée. Sur ce socle, trois tours de huit à dix niveaux seront érigées, totalisant une surface de 32 000 m². Le projet nécessitera l'utilisation de 12 000 m³ de béton, entièrement réalisé sur le chantier.
L'agence Patey Architecte a opté pour un béton matricé qui habillera sobrement l'ensemble de l'enveloppe du bâtiment. Du T2 jusqu'au loft, de la maison de ville revisitée à l'appartement penthouse d'exception avec piscine sur le toit, tous les appartements disposeront de balcons décalés, afin de proposer des espaces extérieurs uniques aux résidents et d’ajouter une touche distinctive à l'aspect architectural des bâtiments. La préfabrication sur site des balcons garantira la qualité et la précision de chaque élément, dans une démarche associant fonctionnalité et durabilité.
La livraison de ce projet est donc prévue d'ici l'été 2025, marquant une étape importante dans le développement urbain de Chambéry. Avec cette nouvelle ZAC, la ville confirme son dynamisme et sa capacité à accueillir de nouveaux habitants dans un cadre de vie attractif et durable. Le projet de Vetrotex, par sa conception et son exécution, est un exemple de reconversion réussie d'une friche industrielle en un quartier résidentiel moderne, respectueux de l'environnement et riche en histoire.

Par Vincent Durand

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