Moselle 57

Thionville - loi LMNP / LMPLe Belvédère pour investir

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Le Belvédère
Offre promotionnelle pour ce programmeJUSQU'A 20 000€ DE REMISE! * Offre valable du 10/04/2024 au 30/04/2024

4 programmes immobiliers neufs d'investissement sont disponibles à Thionville

Investissement immobilier neuf Thionville

Prix à partir de * : 214 000 €
Un investissement immobilier sous le statut lmp/ lmnp permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
Du 10/04/2024 au 30/04/2024 : JUSQU'A 20 000€ DE REMISE! *. Remise sur les T2 : -5K€ / T3 : -6K€ / T4 : -7K€ / T5 : -9K€ MI1 à MI4 : -20K€ MG01 à MG12 : -10K€. Offre valable pour tout contrat de réservation signé jusqu'au 30/04/2024 inclus, selon les stocks disponibles sur la période, suivi d'une réitération par acte notarié au plus tard à la date fixée dans le contrat de réservation. Offre non cumulable avec toute autre offre promotionnelle en cours ou à venir. Le privilège exceptionnel de vivre au quotidien au contact de la forêt Le Belvédère est une réalisation de prestige à nulle autre pareille. Elle a l'exclusivité de profiter d'un environnement exceptionnel à l'orée de la forêt, ainsi que sur les hauteurs de Thionville. À 5 min en voiture des commodités essentielles (écoles, commerces), elle s'invite dans le quartier de Guentrange, apprécié pour sa vue imprenable sur la vallée de la Moselle. Répartis sur 4 petits immeubles contemporains, les 46 appartements neufs sont déclinés du 2 au 5 pièces. Majoritairement à double orientation, ils s'ouvrent, pour encore plus de bien-être, sur de généreux balcons ou jardins privatifs. À leurs privilèges s'ajoutent une terrasse partagée au 1er étage livrant des vues ressourçantes sur la lisière forestière et un jardin commun planté d'arbres fruitiers qui favorise le bien-vivre ensemble. Individuelles ou groupées, les 16 maisons 4 et 5 pièces jouissent d'une configuration traversante maximisant la luminosité. La conception de ces villas d'architecte a été pensée pour être en symbiose avec les atouts spectaculaires du site  : jardins individuels, terrasse plein ciel au 2e étage*, grand balcon au sud*, séjour double hauteur avec mezzanine*. Illustrant la haute qualité du projet sur le plan énergétique et environnemental, tous les logements bénéficient de la certification NF Habitat HQE. Ils vont également tendre à satisfaire le seuil 2025 de la réglementation environnementale RE 2020. * Selon lots
Balcon, terrasse, jardin, parking, cave
NF Habitat, HQE, BBC, RT 2020 / RE 2020

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison du programme Le Belvédère à Thionville : 3ème trimestre 2026

Documentation gratuite
Le Belvédère

« Le Belvédère » en synthèse

Situé : Thionville
Surfaces disponibles : 2, 3, 4, 5 pièces, Maison - Voir en détails
Prix : À partir de 214 000 €
NF Habitat, HQE, BBC, RT 2020 / RE 2020
Livraison du programme : 3ème trimestre 2026

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

ICADE PROMOTION
ICADE PROMOTION
17 avenue François Mitterrand
57000 METZ
Voir le numéro En savoir plus

Foncière de bureaux (patrimoine à 100% au 30/06/2023 de 7,7 Md€) et promoteur logement/tertiaire/équipement public (CA économique 2022 de 1,3 Md€), Icade conçoit, construit, gère et investit dans des villes, des quartiers, des immeubles qui sont des lieux innovants, des lieux de mixité, des lieux inclusifs, des lieux connectés et à l’empreinte carbone réduite. Des lieux où il fait bon vivre, habiter, travailler. En lien avec ses parties prenantes, Icade fait du bas-carbone une priorité stratégique pour réinventer l’immobilier et contribuer à une ville plus saine, douce et accueillante.
Acteur majeur du Grand Paris et des métropoles régionales, cotée (SIIC) sur Euronext Paris, Icade a pour actionnaire de référence le Groupe Caisse des Dépôts.

Voir le site : www.icade-immobilier.com

Prix* et stocks disponibles pour le programme Le Belvédère à Thionville et calcul des montants possibles du PTZ 2024 (zone B1) :

Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.


Appartement 2 pièces à partir de 214 000 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2024 (zone B1)*
1 personne2 personnes4 personnes
54 000 €75 600 €85 600 €
(Simulation pour un prix de 214 000 €)
214 000 € TTC / Parking compris46.77 m2Étage : RDC : SORéf : C03Terrasse : 18.74 m2  Jardin : 24.41 m2  Plan détaillé
Appartement 3 pièces à partir de 332 000 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2024 (zone B1)*
1 personne2 personnes4 personnes
54 000 €75 600 €108 000 €
(Simulation pour un prix de 332 000 €)
332 000 € TTC / Parking compris73.61 m2Étage : RDC : SRéf : C01Terrasse : 33.85 m2  Jardin : 43.56 m2  Plan détaillé
337 000 € TTC / Parking compris72.08 m2Étage : RDC : SORéf : D04Terrasse : 28.62 m2  Jardin : 38.95 m2  Plan détaillé
Appartement 4 pièces à partir de 375 000 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2024 (zone B1)*
1 personne2 personnes4 personnes
54 000 €75 600 €108 000 €
(Simulation pour un prix de 375 000 €)
375 000 € TTC / Parking compris88.66 m2Étage : RDC : ORéf : C04Terrasse : 21.87 m2  Jardin : 59.45 m2  Plan détaillé
Appartement 5 pièces à partir de 524 000 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2024 (zone B1)*
1 personne2 personnes4 personnes
54 000 €75 600 €108 000 €
(Simulation pour un prix de 524 000 €)
524 000 € TTC / Parking compris120.98 m2Étage : 2 : SORéf : B23Balcon : 41.56 m2  Plan détaillé
554 000 € TTC / Parking compris132.63 m2Étage : 2 : SRéf : A21Balcon : 37.04 m2  Plan détaillé
Maison à partir de 560 000 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2024 (zone B1)*
1 personne2 personnes4 personnes
54 000 €75 600 €108 000 €
(Simulation pour un prix de 560 000 €)
560 000 € TTC135.17 m2Étage : RDC : ORéf : MG09Balcon : 3.83 m2  Terrasse : 41.34 m2  Jardin : 92.67 m2  Plan détaillé
800 000 € TTC177.25 m2Étage : RDC : SORéf : MI3Terrasse : 15.33 m2  Jardin : 342.93 m2  Plan détaillé
950 000 € TTC168.82 m2Étage : RDC : SRéf : MI2Terrasse : 73.24 m2  Jardin : 1343.02 m2  Plan détaillé
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 28/04/2024
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Prix moyen de l'immobilier neuf à Thionville (57100)

Types de surfacesPrix moyen actuel   Evolution sur 1 moisEvolution sur 6 mois 
2 pièces224 600 €           
(217 900 €)    
+3.1%
(207 200 €)    
+8.4%
3 pièces275 800 €           
(279 100 €)    
-1.2%
(277 100 €)    
-0.5%
4 pièces369 300 €           
(369 500 €)    
-0.1%
(351 000 €)    
+5.2%
5 pièces et +532 000 €           
(536 800 €)    
-0.9%
(584 800 €)    
-9%

Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Thionville (57100), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Thionville (57100) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com

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  • Documentation gratuite
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