Bas-Rhin 67

Strasbourg Id'Ill

Travaux en cours
Situer ce programme
Immobilier neuf Strasbourg
Id'Ill
Id'Ill Strasbourg
Ce programme vous intéresse ?

Ce programme vous intéresse ?

Prix à partir de * : 198 000 €
Situé dans le quartier paisible de la Robertsau, Id'Ill s'inscrit dans un environnement naturel et verdoyant. L'architecture suit une ligne directrice claire offrir à chaque habitant un logement à la fois intimiste et protégé, tout en ménageant des vues agréables vers un jardin, un coeur d'îlot aménagé en espace vert ou des vues dégagées vers la nature. Les espaces entre les bâtiments sont entièrement paysagés, dévolus à des jardins privatifs, des potagers partagés ou à des espaces d'agrément, propices à la convivialité entre habitants.
Ascenseur Carrelage ou parquet au choix de l'acquéreur Faïence toute hauteur sur tous murs Peinture lisse mur et plafond Parking sous-sol
RT 2012
Livraison du programme Id'Ill à Strasbourg : 4ème trimestre 2021

« Id'Ill » en synthèse

Situé : Strasbourg
Surfaces disponibles : Studio, 3, 4 pièces - Voir en détails
Prix : de 198 000 € à 369 000 €
RT 2012
Livraison du programme : 4ème trimestre 2021

immobilier neuf Strasbourg
En plus d'être à proximité d'un maillage de transports doux, l'immobilier neuf à Strasbourg offre du logement neuf très performant énergétiquement.DR

Programme neuf Strasbourg

Avec son statut de capitale européenne, les atouts de Strasbourg ne manquent pas maintenant qu’elle regarde vers l’Est pour assurer son développement et se construire à la pointe environnementale. Panorama de l’immobilier neuf à Strasbourg.

Bien loin de l’image de carte postale du traditionnel marché de Noël chaque mois de décembre, Strasbourg reste une des capitales institutionnelles de l’Europe, tout en étant à la pointe en matière de développement durable ce qui lui réussit. En effet, seule ville française siège d’institutions européennes, elle est également l’une des rares villes au monde avec New-York, Genève et Lyon à accueillir des institutions internationales sans être la capitale d'un État. Voilà de quoi en savoir davantage sur les atouts pour acheter neuf à Strasbourg.

Immobilier neuf Strasbourg : une métropole européenne à la pointe environnementale

 
A Strasbourg, l’Europe a en effet son propre quartier, à l’écart du centre historique, au nord-est de la ville, sur les bords de l’Ill et du canal de la Marne, ce ne sont pas moins de neuf organismes européens qui y ont leur siège. On trouve ainsi le Parlement Européen, mais aussi la Cour Européenne des droits de l’homme, dont le bâtiment a été dessiné par Richard Rogers, également à l’origine du centre Pompidou à Paris. La ville compte également la présence d’une centaine d’ONG internationales.

Acheter neuf à Strasbourg, seule capitale européenne française


8ème commune française avec 284 000 habitants
, 9ème aire urbaine de l’hexagone avec plus de 840 000 habitants sur sa partie française, Strasbourg est aussi une grande ville étudiante de plus de 66 000 étudiants. Université, grandes écoles et hôpital universitaire forme un pôle majeur tourné vers l’international avec plus de 20 % d'étudiants étrangers et plus de cent nationalités représentées. Strasbourg accueille par exemple depuis 2014 l’ensemble des étudiants de l’ENA, Ecole Nationale d’Administration. En tout, ce sont près de 1 200 formations qui sont proposées dans l'agglomération strasbourgeoise. De quoi faire grimper la ville à la 4ème place du classement des meilleures villes étudiantes, selon le magazine L'Etudiant.
Mais le dynamisme strasbourgeois ne tient pas qu’aux institutions européennes, de grandes entreprises ont fait le choix de s’y installer comme de grandes marques de sport avec le siège français d’Adidas, du Coq Sportif ou encore de Puma France ; mais aussi de grandes banques avec le siège du Crédit Mutuel. Strasbourg, c’est aussi le pôle de compétitivité Alsace BioValley autour des sciences de la vie et de la santé et un centre-ville le plus dynamique commercialement de France avec 18 000 m² de boutiques et 12 000 emplois.

Les promoteurs immobiliers présents à Strasbourg


Les promoteurs immobiliers ne s’y trompent pas. Les majors de la promotion immobilière sont présents en nombre : Bouygues Immobilier en tête, mais aussi Nexity, Vinci Immobilier, Kaufman & Broad, Marignan... Suivent ensuite les promoteurs régionaux d’envergure : le plus présent étant Stradim, mais on peut aussi citer Edifipierre, Pierres et Territoires Alsace, Boulle Construction…, sans oublier Franck Immobilier, ILT Immobilier, Altexia, Vauban Immobilier, Rive Gauche Immobilier, Nexxt Immobilier… 

Dans quels quartiers acheter neuf à Strasbourg ?


Pour savoir où acheter neuf dans Strasbourg, il faut savoir que la ville est découpée en 15 grands quartiers. Parmi les plus connus, on peut bien sûr citer le quartier Strasbourg centre-ville mais aussi Cronenbourg, Elsau, le quartier de la Meinau, le secteur du Neudorf / Musau ou encore le quartier en profonde métamorphose de Strasbourg Port du Rhin. Le quartier de Strasbourg Robertsau - Wacken englobe le quartier européen. Le grand secteur du Neuhof est découpé en deux parties : Neuhof 1 et Neuhof 2 comprenant le Stockfeld et la Ganzau.

Des programmes immobiliers neufs à Strasbourg entre accessibilité et modernité

 
A la croisée des chemins comme son nom l’indique, Strasbourg est surtout aujourd’hui une ville en pointe en matière de développement durable. Offrant le premier réseau cyclable de France avec 600 km d'aménagement, son attrait pour les déplacements à vélo remonte à loin, plus précisément en 1830 avec la création d’une première piste cyclable. Reliée à Paris en 1h50 en TGV, la capitale du Bas-Rhin offre aussi un immense maillage de transports en commun avec notamment ses 6 lignes de tramway et ses 70 stations. Deuxième réseau de tramway français, il continue même de s’étendre au-delà la frontière franco-allemande. La ligne D va désormais jusqu’à la ville de Kehl, de l’autre côté du Rhin en Allemagne. 
En effet, l’extension de la ligne D a permis d’articuler le vaste projet immobilier des « Deux Rives », soit l’urbanisation de l'axe Strasbourg à Kehl, environ 7 km, du quartier du Heyritz jusqu'au Port du Rhin, sur d’anciennes friches portuaires. Sur environ 250 hectares, ce projet doit permettre de construire à terme 9 000 logements neufs, comme dans l’écoquartier Danube. Un écoquartier qui accueille par exemple la Tour Elithis Danube, première tour, haute de 56 mètres, de logements neufs à énergie positive. 
D'autres extensions du tramway sont également prévues. Depuis août 2020, le tram F arrive désormais dans le quartier de Koenigshoffen, au nord-ouest de la ville et dessert trois nouvelles stations. De quoi soutenir les développements urbains et durables de certains quartiers.

Appartement neuf Strasbourg : à la pointe environnementale


Bouygues Immobilier a livré Sensations, le premier immeuble de grande hauteur 100 % bois et bas carbone
, soit 146 logements neufs passifs à l’est de Strasbourg. Le quartier de la Meinau est lui le premier à accueillir un programme neuf pionnier du label BBCA, c’est-à-dire bas carbone : Eko2 imaginé par le promoteur alsacien Alcys.  
Dans la ZAC Etoile de Strasbourg, dans la zone de l’Ecocité, tout un îlot utilise la géothermie de surface pour capter la chaleur des rayons du soleil stockée dans la croûte terrestre. Des sondes placées dans les fondations des deux plus hauts immeubles de l’îlot, à une dizaine de mètres de profondeur produisent chauffage et eau chaude sanitaire pour couvrir 80 % des besoins des logements neufs. Des programmes neufs à la pointe environnementale qui garderont un avantage compétitif dans le temps.

 
Vous avez désormais toutes les clés pour acheter un bien immobilier neuf à Strasbourg !

3 Bonnes raisons d'acheter dans le neuf à Strasbourg

  • De l'immobilier neuf à Strasbourg, capitale européenne

    De l'immobilier neuf à Strasbourg, capitale européenne

    Une des particularités de l'immobilier neuf à Strasbourg, c'est d'être dans l'unique capitale européenne de l'hexagone. Des institutions officielles comme le Parlement Européen mais aussi des ONG internationales y sont installées, ce qui assurent un vivier pour l'immobilier sur le long terme.

  • Strasbourg, ville pour les déplacements durables

    Strasbourg, ville pour les déplacements durables

    Pionnière dans le développement des déplacements à vélo, Strasbourg offre des équipements cyclables partout, le tout complété par un efficient maillage de transports en commun, dont 6 lignes de tramway et 70 stations sur 78 km² de superficie totale.

  • Des projets immobiliers neufs durables à Strasbourg

    Des projets immobiliers neufs durables à Strasbourg

    La tour à énergie positive Elithis, le programme Sensations, plus important projet en construction de bois lors de sa livraison, nombreux écoquartiers, le logement neuf à Strasbourg affiche une efficacité énergétique prouvée, anticipant les besoins de demain.

Coordonnées du vendeur

EDIFIPIERRE
EDIFIPIERRE
3, rue de Sarrelouis
67000 STRASBOURG

Voir le numéro

Voir le site : www.edifipierre.com

Prix* et stocks disponibles pour le programme Id'Ill à Strasbourg et calcul des montants possibles du PTZ 2021 (zone B1) :

Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.


SurfacePrixMontants possibles du PTZ 2021 (zone B1) *Plan
1 personne2 personnes4 personnes
- Studio à partir de 198 000 €54 000 €75 600 €79 200 € Plan détaillé
- 3 piècesà partir de 313 000 €54 000 €75 600 €108 000 € Plan détaillé
- 4 piècesà partir de 369 000 €54 000 €75 600 €108 000 € Plan détaillé

LA SÉLECTION DE NOS PARTENAIRES

Ces programmes peuvent aussi vous intéresser

Strasbourg67
La Canopée

Dispo : 2, 3 pièces

Livraison : 4ème trimestre 2020

  • Fin de programme
La Canopée, programme immobilier neuf à Strasbourg, composé d'un ensemble d'appartements neufs. La maison du Bâtiment est la tour qui s'érige Place de Haguenau, elle se drape au sommet de son édifice d'une luxuriante végétation et devient La Canopée. Une adresse distinctive au centre de Strasbourg.
Strasbourg67
Quai Starlette

Dispo : 1, 2, 3, 4 pièces

Livraison : 4ème trimestre 2022

  • Travaux en cours
Quai Starlette, programme immobilier neuf à Strasbourg, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Pour devenir propriétaire à Strasbourg, plongez au coeur des Deux Rives, un projet urbain inédit de 250 ha entre le centre-ville et l'Allemagne. Située en plein coeur de ce territoire, Kaufman & Broad en co-promotion avec Stradim vous présente ...
Strasbourg67
Villas Saint-Florent

Dispo : 4 pièces

Livraison : 4ème trimestre 2023

  • Dernières opportunités
Villas Saint-Florent, programme immobilier neuf à Strasbourg, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Soyez les premiers à devenir propriétaire de votre appartement neuf à Strasbourg Cronenbourg! Contactez-nous - Dans le quartier du vieux Cronenbourg, vous profitez au quotidien des nombreux commerces et services de proximité ainsi que des ...
Nouveau programme
Le Clos Am’Berg à Odratzheim
Le Clos Am’Berg à Odratzheim

Appartements de 3 à 4 pièces dans une résidence en harmonie avec la nature. Votre appartement 3p avec balcon et parking partir de 212 000€.

Découvrir
Strasbourg67
Strasbourg M2

Livraison : 1er trimestre 2023

    Strasbourg M2, programme immobilier neuf à Strasbourg, composé d'un ensemble d'appartements neufs. A moins de 20 min du centre-ville de Strasbourg, le quartier prisé de la Robertsau offre un cadre naturellement paisible, où il fait bon vivre. La résidence offre la quintessence d'une nouvelle adresse confidentielle, par ses Villas-appartements ...
    Strasbourg67
    Quai Ouest

    Dispo : 3, 4, 5, 6 pièces

    Livraison : 2ème trimestre 2023

    • Travaux en cours
    Quai Ouest, programme immobilier neuf à Strasbourg, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Acheter un appartement neuf pour y habiter ou investir à Strasbourg - Situé au coeur du projet de la SPL des Deux Rives, le quartier Citadelle est émaillé de voies fluviales. Véritable presqu'île du Neudorf, il est entièrement entouré par l'eau, ce ...
    Strasbourg67
    L'Inattendu 2

    Dispo : 2, 3, 4 pièces

    Livraison : 4ème trimestre 2024

      L'Inattendu 2, programme immobilier neuf à Strasbourg, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Nouvelle mise à l'offre d'appartements du 2 au 5 pièces - En habitation ou en investissement locatif - Les grands logements proposent des extérieurs généreux - Les appartements en derniers niveaux et leurs terrasses plein ciel sont spacieux et ...
      Strasbourg67
      Le Quinze

      Dispo : 3, 4 pièces

      Livraison : 3ème trimestre 2022

        Le Quinze, programme immobilier neuf à Strasbourg, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Idéalement située dans le célèbre quartier du Conseil des XV, la résidence LE QUINZE plaira aux amoureux de la vie citadine en recherche d'espaces verts et de tranquillité. Cette résidence aux lignes aérées vous propose des logements aux typologies ...
        Strasbourg67
        Dreamwood

        Dispo : 2, 3, 4 pièces

          Dreamwood, programme immobilier neuf à Strasbourg, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Le quartier de la Robertsau jouit d'une réputation bien particulière à Strasbourg. Il est à la fois reconnu pour être le quartier le plus vert de Strasbourg tout en offrant une proximité des institutions européennes qui ouvre ensuite la voie vers le ...

          Autres programmes situés dans les localités proches de Strasbourg :

          Les programmes les plus consultés autour de Strasbourg :

          Programmes neufs pour défiscaliser à Strasbourg :

          Immobilier neuf en Alsace

          Les infos de l'immobilier neuf à Strasbourg

          Immo neuf Strasbourg : début des travaux à l’Hôtel des Postes 

          Immo neuf Strasbourg : début des travaux à l’Hôtel des Postes 

          Un chantier le plus responsable possible dans l'hypercentre de Strasbourg, voilà l'ambition pour les travaux de reconversion de l'Hôtel des Postes, qui...

          10 nouveaux programmes neufs en mai pour Stradim

          Malgré la crise sanitaire, le promoteur alsacien Stradim annonce mettre en commercialisation 10 programmes neufs en ce mois de mai sur une trentaine au total...

          Programmes déjà vus

          bot