Strasbourg / Souffelweyersheim - loi Pinel / Pinel +Zen pour investir

La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.

Tout près de chez vous À moins de 5 minutes (à vélo) : - Commerces et services : Supermarché, restaurants, marché hebdomadaire Place du Gal de Gaulle,... - Santé : Médecin généraliste, dentiste - Transport : Bus lignes 6 + 76 - arrêt à proximité - Établissements scolaires : Écoles maternelle et élémentaire, périscolaire - Loisirs : Football, tennis, écoles de danse et de musique À moins de 15 minutes (à vélo) : A moins de 15 minutes (à vélo) : - Commerces et services : Centres commerciaux dont Shopping Promenade Coeur Alsace, Mairie, banques, restaurants,... - Santé : Pharmacies, médecins, dentistes, ophtalmologistes,... - Transports : Terminal Hoenheim Tram - Établissements scolaires : Écoles maternelle et élémentaire, périscolaire - Loisirs : Espace culturel et sportif des 7 Arpents, gymnase municipal

La résidence se compose de 23 logements du T2 au T4 à moins de 15 minutes de centre de Strasbourg!! Elle vous séduira grâce à la pureté des lignes et à la lumière, car chaque logement bénéficie d'un extérieur de vie, jardins, terrasses et balcon. De nombreux espaces verts communs entourent la résidence.

Avec son architecture contemporaine, la géométrie des façades et le rythme des volumes, la résidence vous offre la possibilité de nombreuses libertés dans l'aménagement personnel de votre logement.

Strasbourg, ville européenne à la fois entreprenante, internationale et cultivant un art de vivre exceptionnel, est le coeur de l'Alsace et est dotée d'un fort dynamisme économique, de la 1ère université de France par le nombre d'étudiants, d'une multitude d'évènements culturelles, et de projets urbains importants, mais également de nombreux espaces verts et de plus de nombreuses pistes cyclables. Programme éligible PTZ et loi Pinel

• Prestations de la résidence : - Style, couleurs et matières habilleront les espaces communs (hall et corridors). L'art et le design sont en bonne place dans la résidence pour souligner son caractère unique, générer de l'émotion et de la fierté d'habiter une adresse dotée d'une vraie identité. - Plancher chauffant - Douche à l'italienne - Choix multiple de carrelage et de faïence - Placard aménagé - Local à vélos pour une écomobilité privilégiée - Espace vert clos et arboré • Prestations des appartements : - Attiques avec terrasses généreuses - 5 magnifiques rez-de-jardin - Terrasses confortables et bien orientées - Isolation acoustique renforcée LE + : GARANTIE REVENTE 10 ANS- jusqu'à 40.000 € (soumis à des critères spécifiques)

- Digicode et vidéophone pour votre sécurité - Ascenseur nouvelle génération - Garages sécurisés en sous-sol avec prise électrique

- Résidence labellisée « Bâtiment Saint » pour votre bien-être - BBC, RT2012

Bâtiment Basse Consommation, RT 2012, NF Logement