Loire Atlantique 44

Nantes Les Jardins de Gabriel

Travaux en cours
Prix à partir de * : 299 000 €
Au coeur du quartier universitaire, proche de l' hippodrome, ICADE réalise une nouvelle résidence du studio au 4 pièces. A deux pas des grands espaces de l'hippodrome du Petit Port, des commerces et des transports, le quartier offre un cadre de vie de qualité. Idéal pour Habiter ou Investir dans un quartier résidentiel, soyez les premiers informés !
Balcon, parking, cave
RT 2012, NF HABITAT
Livraison du programme Les Jardins de Gabriel à Nantes : 4ème trimestre 2022

« Les Jardins de Gabriel » en synthèse

Situé : Nantes
Surfaces disponibles : 3 pièces - Voir en détails
Prix : de 299 000 € à 299 000 €
RT 2012, NF HABITAT
Livraison du programme : 4ème trimestre 2022

projet immobilier neuf Nantes
Nantes veut replacer la Loire au coeur de ses projets urbains comme sur l'île de Nantes ou le quartier du Bas-Chantenay.Fotolia

Programme neuf Nantes

Première ville de l’Ouest de la France, Nantes a toujours le vent en poupe et les nombreux projets urbains qui redynamisent la cité des ducs de Bretagne et sa métropole devraient encore profiter à l’immobilier neuf. De quoi acheter neuf à Nantes.

A 50 kilomètres de l’océan Atlantique, la verte et attractive ville de Nantes continue de séduire les entreprises et leurs salariés. Nantes a d’ailleurs dépassé le cap des 314 000 habitants, soit + 7.32 % en 5 ans. La métropole de Nantes et ses 24 communes compte désormais 656 000 habitants et 332 000 emplois, quand l’aire urbaine nantaise, la 8ème de France, comptabilisera bientôt un million d’habitants. De nouveaux habitants qu’il faut loger à la confluence de l’Erdre et de la Loire. Focus sur l'immobilier neuf à Nantes.


L’immobilier neuf à Nantes toujours sur sa lancée


Et c’est justement les bords de son fleuve que les pouvoirs publics veulent que les habitants se réapproprient au travers de nombreux projets urbains. Le plus important d’entre eux est bien sûr la métamorphose de l’immobilier neuf sur l'Ile-de-Nantes et ses 337 hectares, qui entame sa troisième phase, avec à la baguette les architectes et paysagistes Jacqueline Osty et Claire Schorter. Après le Quartier de la Création, place au Quartier de la Santé et son CHU sur 275 000 m². 7 500 logements neufs seront déjà construits sur l’île d’ici 2023 ; à terme, d’ici 2037, ce sont 1 million de mètres carrés qui verront le jour, dont 40 % de nouveaux logements.

La Loire au cœur des projets immobiliers neufs de Nantes Métropole


Non loin, le périmètre d’EuroNantes, autour de la nouvelle gare transformée en pôle multimodal par l’architecte Rudy Ricciotti, doit permettre à la fois de créer un quartier d’affaires et 1 600 logements neufs sur le secteur Malakoff-Pré Gauchet, soit au total 400 000 m² à construire.
A l’entrée ouest de Nantes, le quartier du Bas-Chantenay, sur la rive droite de Nantes, représente un potentiel de 150 hectares où l’urbaniste Bernard Reichen travaille pour mêler habitat neuf et emploi. Objectif : un millier de logements neufs.
Sur la rive gauche de la Loire et la commune de Rezé, donc au sud de Nantes, là encore, la Loire est au cœur des différentes projets urbains, comme sur la ZAC Pirmil Les Isles où 1 000 logements neufs et de l'activité économique doivent se construire au cours des 25 prochaines années ou le secteur de Rezé Basse-île où ce sont 2 300 logements qui sont prévus. Lancement des constructions prévu pour 2024.

Appartement neuf Nantes : des opérations emblématiques pour le renouveau architectural


Nantes a toujours été à la pointe. Dès 1985, elle était la première ville française à réintroduire le tramway dans son paysage. 35 ans après, les trois lignes de tramway, la ligne à haut niveau de services et la dizaine de lignes de bus express ou chronobus permettent à la ville et sa métropole de proposer une offre riche en termes de déplacements durables. Idem avec le vélo avec plus de 376 km de pistes cyclables dans l'agglomération. La métropole compte d'ailleurs créer un réseau express vélo, dont les 50 premiers kilomètres sont attendus d'ici 2026. Première aussi en matière d’accessibilité aux personnes avec handicap selon une association spécialisée, Nantes a également toujours voulu offrir des projets architecturaux emblématiques.
C’est ainsi que la symbolique reconversion de l’ancienne maison d’arrêt dans l’hyper-centre nantais, baptisée « Révélations » par son promoteur Cogedim, a reçu la Pyramide d’Or, grand prix national des meilleurs programmes neufs de l’année, remis par la Fédération des Promoteurs Immobiliers.
 

De nombreux promoteurs immobiliers à Nantes

 
Des promoteurs immobiliers qui sont en très grand nombre sur le territoire nantais. On compte plus d’une vingtaine de promoteurs en activité dans Nantes intra-muros. Il y a bien sûr les grands noms de la promotion immobilière : Nexity, Bouygues Immobilier, Icade, Cogedim, Vinci Immobilier, Eiffage Immobilier, European Homes, Nacarat, Les Nouveaux Constructeurs, Marignan, Crédit Agricole Immobilier, Vilogia… et puis, les promoteurs locaux et régionaux très impliqués : Bati-Nantes, Giboire, Lamotte, le groupe ARC, ADI Promotion, CBI Promotion, CISN, Galéo, le groupe Launay, CIF Promotion, Tolefi Promotions…
 

Où acheter un appartement neuf à Nantes ? Les grands quartiers

 
Ces entreprises de promotion immobilière s’implantent dans les nombreux quartiers de Nantes. La ville est divisée en 11 quartiers administratifs : comme Nantes Nord et Nantes Sud. A l’est de l’Erdre, on trouve Nantes Erdre, le quartier Doulon Bottière et le plus proche du centre-ville le quartier Malakoff Saint-Donatien. Quartier om se développe le quartier Malakoff Pré-Gauchet autour de la gare. Nantes Centre-Ville fait face au quartier de l’Ile de Nantes de l’autre côté de la Loire. Le quartier des Hauts Pavés / Saint-Félix profite de la présence de la ligne 2 du tramway. Plus au nord, on trouve le quartier de Nantes Breil Barberie, à forte proportion de maisons individuelles. A l’extrême ouest, il y a aussi le quartier Dervallières Zola, le plus peuplé de Nantes et puis, le quartier Bellevue Chantenay. Des micros quartiers comme EuroNantes, Beaujoire, Bouffay, Beaulieu... offrent aussi des possibilités pour devenir propriétaire à Nantes.
 

6 000 logements neufs à Nantes Métropole par an jusqu’en 2025


Nantes Métropole a approuvé en 2019 un plan local d’urbanisme métropolitain PLUm pour « définir et organiser le développement du territoire et le cadre de vie futur des habitants de la métropole à l’horizon 2030 ». Premier plan d’urbanisme commun aux 24 communes de la métropole, il a pour objectif de réduire de 50 % la consommation des espaces naturels et agricoles, de développer la nature en ville et les circulations douces, construire des villes plus compactes pour éviter les déplacements en voiture et l’étalement urbain… De quoi renforcer la stratégie métropolitaine en matière d’urbanisme, habitat, déplacement, climat, air, énergie. Accueillant 8 700 nouveaux habitants chaque année, forte de l'un des taux de chômage le plus bas de France, derrière Rennes, la métropole nantaise s'est fixée comme objectif de construire 6 000 logements neufs par an. Un développement mesuré mais concerté de l’agglomération nantaise pour le futur.
 
Vous avez désormais toutes les clés pour acheter dans un programme immobilier neuf à Nantes !

3 Bonnes raisons d'acheter dans le neuf à Nantes

  • Le boom démographique dynamise l'immobilier neuf à Nantes

    Le boom démographique dynamise l'immobilier neuf à Nantes

    + 7,32 % de nouveaux habitants à Nantes en cinq ans, la sixième ville de France, première du Grand Ouest, compte désormais plus de 314 000 habitants au dernier recensement. Des nouveaux arrivants qu'il faut héberger. D'où le dynamisme de l'immobilier neuf à Nantes. © Samoa

  • Le potentiel économique de Nantes et son aire urbaine

    Le potentiel économique de Nantes et son aire urbaine

    Jusqu'à Saint-Nazaire avec la construction navale ou dans l'aéronautique avec Airbus ou encore l'agroalimentaire, l'économie nantaise permet de booster l'immobilier neuf. Malgré la crise sanitaire, le taux de chômage reste contenu à 7,5 % au troisième trimestre 2020. © Shutterstock

  • Des programmes neufs au pied d'un réseau de transports durables

    Des programmes neufs au pied d'un réseau de transports durables

    Tramways, bus à haut niveau de service, mais aussi un futur réseau express vélo de 642 km à travers toute la métropole, dont les premiers 50 km sont attendus d'ici 2026, voilà de quoi développer les modes de transports durables au pied des programmes neufs à Nantes.

Coordonnées du vendeur

ICADE PROMOTION
ICADE PROMOTION
2 rue René Viviani
NANTES

Voir le numéro

Voir le site : www.icade-immobilier.com

Prix* et stocks disponibles pour le programme Les Jardins de Gabriel à Nantes et calcul des montants possibles du PTZ 2021 (zone B1) :

Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.


SurfacePrixMontants possibles du PTZ 2021 (zone B1) *Plan
1 personne2 personnes4 personnes
- 3 piècesà partir de 299 000 €54 000 €75 600 €108 000 € Plan détaillé

LA SÉLECTION DE NOS PARTENAIRES

Ces programmes peuvent aussi vous intéresser

Nantes44
Ecloz

Dispo : 2, 3, 4, 5 pièces

Livraison : 4ème trimestre 2024

  • Commercialisation
Ecloz, programme immobilier neuf à Nantes, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Au coeur d'un quartier dynamique en pleine mutation, VINCI Immobilier vous présente sa nouvelle résidence ECLOZ composée de 4 îlots de logements et un immeuble de bureaux. Une qualité de vie optimale vous attend avec notamment la proximité immédiate ...
Nantes44
Le Clos 24

Dispo : 3, 4 pièces

Livraison : 4ème trimestre 2022

  • Travaux en cours
Le Clos 24, programme immobilier neuf à Nantes, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Soyez les premiers à découvrir notre nouveau programme et à bénéficier de l'offre de lancement! Idéalement située au Nord-Est de Nantes, la résidence « Le Clos 24 » est composée de 18 appartements, déclinés du 2 au 4 pièces avec balcon ou terrasse ...
Nantes44
Reminiscence

Programme immobilier neuf Reminiscence à Nantes

Visuel non représentatif

Dispo : 2, 3, 4 pièces

    Reminiscence, programme immobilier neuf à Nantes, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Découvrez les programmes immobiliers neufs à Nantes et en métropole nantaise. Appartements neufs du 1 au 5 pièces. **Ce programme n'est pas en cours de commercialisation**
    Idéal pour Résidence Principale
    Frais de notaire offerts !
    Frais de notaire offerts !

    Proche du centre-ville d'Angers, le programme Préface propose une résidence avec toutes les commodités nécessaires pour favoriser votre quotidien. Préface propose des logements du T1 au T4 disposant d

    Plus d'infos
    Nantes44
    Nantes M1

    Livraison : 2ème trimestre 2022

      Nantes M1, programme immobilier neuf à Nantes, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Située à 70 mètres de la place Viarme, la résidence joue la carte d'une architecture résolument dans l'air du temps. Les lignes du bâtiment, sobres et fines, sont tout en élégance. La longue façade s'en trouve allégée. Le toit recouvert de zinc et ...
      Nantes44
      Respiration

      Dispo : 2, 3, 4 pièces

      Livraison : 1er trimestre 2024

        Respiration, programme immobilier neuf à Nantes, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Découvrez en avant-première notre nouvelle résidence ' RESPIRATION ', un esprit convivial, des commerces de proximité, des transports à deux pas, de beaux espaces verts. Une adresse facile à vivre en lisière du centre-ville de Nantes. Nexity signe ...
        Nantes44
        Coeur Boisé

        Dispo : 1, 2, 3, 4 pièces

        Livraison : 1er trimestre 2024

          Coeur Boisé, programme immobilier neuf à Nantes, composé d'un ensemble d'appartements neufs. NOUVEAU A NANTES! FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS JUSQU'AU 30 NOVEMBRE! Découvrez la nouvelle réalisation de Nacarat dans le quartier Erdre Porterie. Retrouvez tous les commerces et services du bourg de Saint Joseph de Porterie à quelques minutes à pied. ...
          Nantes44
          Gallery Proce

          Dispo : 3 pièces

          Livraison : 4ème trimestre 2021

          • Dernière opportunité
          Gallery Proce, programme immobilier neuf à Nantes, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Livraison immédiate Dernière opportunité pour ce T3 de 61 m² avec séjour Sud sur terrasse et vue sur jardin intérieur à 349 900€ garage inclus. A visiter sur RDV du lundi au samedi. Espace de vente : 3 Place Aristide Briand 44000 NANTES / ...
          Nantes44
          Nantes M3

          Dispo : 1, 3 pièces

          Livraison : 3ème trimestre 2022

            Nantes M3, programme immobilier neuf à Nantes, composé d'un ensemble d'appartements neufs. À l'ouest de Nantes, le quartier Zola-Durantière prend place entre le dynamisme du coeur de ville et l'apaisement de Chantenay, aux abords de la Loire et de la Chézine. Véritable poumon vert en milieu urbain, ce quartier offre un environnement de ...

            Autres programmes situés dans les localités proches de Nantes :

            Les programmes les plus consultés autour de Nantes :

            Programmes neufs pour défiscaliser à Nantes :

            Immobilier neuf en Pays de la Loire

            Les infos de l'immobilier neuf à Nantes

            Un nouvel équilibrage territorial : quelles métropoles ont la côte ?

            Un nouvel équilibrage territorial : quelles métropoles ont la côte ?

            L'ère post Covid-19 se traduit dans de nouveaux enjeux urbains et notamment un nouvel équilibre territorial avec un vent de fraîcheur sur les métropoles...

            Pyramides 2021 : top 10 des meilleurs programmes neufs des Pays de Loire

            Pyramides 2021 : top 10 des meilleurs programmes neufs des Pays de Loire

            L'édition 2021 du concours des Pyramides d'Argent montre, une nouvelle fois, l'engagement des promoteurs immobiliers présents sur tous les territoires des Pays...

            Programme déjà vu

            bot