Le Mans - loi Pinel / Pinel +L'Harmonie pour investir

La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.

Aux alentours vous pouvez retrouver : de nombreuses pistes cyclables, des lignes de bus n°14-17-7-20. Vous avez un accès rapide en voiture à l'A11, l'A28 et l'A8. Le programme immobilier se trouve à 10 minutes de la gare de Le Mans Centre. Ainsi qu'à proximité d'école, collège, lycée, supermarché, poste, boulangerie, cinéma et monuments.

Les logements, du 2 au 4 pièces, ont été pensés pour offrir un confort intérieur optimal et de belles ouvertures sur l'extérieur.

Répondant à la norme de construction RT 2012, la conception des appartements garantit une bonne isolation thermique et phonique, ainsi qu'une faible consommation énergétique.

La garantie sécurité locative assure aux investisseurs dans le neuf un locataire dans les 30 jours suivant la livraison. Elle garantit également 100% des loyers et charges locatives chaque mois. La garantie Assistance 24h/24, en partenariat avec Europ Assistance, protège les occupants d'un logement neuf Nexity. Elle garantit un dépannage d'urgence à domicile 24 heures sur 24, 7 jours sur 7. La garantie protection revente s'adresse aux primo-accédants dans le neuf. Elle assure pendant 7 ans l'éventuelle moins-value du logement en cas de revente précipitée due à un accident de la vie. La garantie Assistance 24h/24, en partenariat avec Europ Assistance, protège les occupants d'un logement neuf Nexity. Elle garantit un dépannage d'urgence à domicile 24 heures sur 24, 7 jours sur 7.

RT 2012